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バローゼ3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

バローゼ3

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 615
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バローゼ3の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,085円
平均坪単価 ＠3,907円
平均m²単価 ＠1,182円
上位専有面積 53.28m²：36件 53.8m²：8件 54.4m²：3件
上位間取り 2LDK：45件 3DK：2件

バローゼ3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／守山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市守山3丁目24-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バローゼ3の【賃貸】物件情報

バローゼ3 304
バローゼ3 304
賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
53.28m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

バローゼ3の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】新快速が停まる。大阪京都からの帰宅時、隣の野洲行の最終が遅くまであるので便利。本数は少ないが関西空港までの特急はるかに乗車できる。京都までは30分弱。大阪も1時間程度。土地や家賃相場は草津などと比べると安い。無理に草津エリアで駅から遠い土地を探すなら、守山駅から徒歩圏内の方がコストパフォーマンスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】守山を中心として車で20分～1時間程度の距離に、イオンモール草津、竜王アウトレットモール、ピエリ守山、など大型ショッピングモールがある。草津までも近いため、車さえあれば買い物には困らない。市役所・市民病院・県立病院などがまとまっており、市街中心部在住であれば比較的便利。各科クリニックも揃っている。基本的にベッドタウンであり外部から人が集まってくる街ではないので、比較的治安は穏やかに思う。飲み屋が少ないせいか、酔っぱらった人などを見ることは無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【守山駅に対する口コミ】たねや守山ハリエ館、チェーン店のSPOONカフェがある。近江牛の焼き肉屋もいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】中心部の学校に関しては子供世代のピークがやや過ぎてきた感があり、教室などにも余裕が出始めている。ピーク期に備え耐震補強や改修などは実施済み。クリニックも比較的近くに揃っている。広めの公園や神社などもいくつかあるので遊び場となっているが、分譲住宅地なども多く、子供たちは住宅地内の道路で遊んでいることが多い。駅前のトイレはキレイになった。
守山駅のデメリット（4件）
守山駅の総合レビュー
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2022年8月 守山駅

タックーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速がとまり京都まで約30分とアクセス良好です。また、バスも多方面に出ているため利便性がよいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩7〜8分程度の場所に平和堂があります。また、レンタルショップ、本屋、ジムも併設しているところもありアミューズメントも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 比較的リーズナブルで美味しい飲食店が多く雰囲気も良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 待機児童の解消を積極的に行っており０歳からの小規模保育施設も充実しています。自然環境もよく場所によってはホタルもみれます。
治安
4 		メリット 駅周辺は人通りもあり、街灯も多く安全です。西出口に交番あります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 2LDKで家賃8〜9万円程度であります。単身者であればワンルーム、1Kの賃貸5万円程度からあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2022年6月 守山駅

こはるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上り方面で降りる際はホームからロータリーにあるコンビニ内の改札から出られるため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に大手スーパーが3つあり、ドラックストアなどもあり買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は比較的多く、市内には予約困難なお店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前が開発されて新しいマンションや住宅などが市内に増えたため、子育て世代が多く増えた印象です。保育園はもう少し増えると尚良いかなと思います。
治安
5 		メリット 開発されて整備されたため、駅周辺綺麗で、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都や大阪にも電車でいけば1本でスムーズにいけるため、通勤通学にも便利だと思います。新快速電車が止まる点も良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年3月 守山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年駅の中と外のトイレがとても綺麗になりました。数年前に目の前にホテルができ、そこに居酒屋……

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（残り279文字）

2021年12月 守山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が混んでいることが多いのと、ホームによっては遠回りになることがあります。その際は併設……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バローゼ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK 南東 53.28
2025年4月 3階 2LDK ー 53.8
2025年4月 3階 2LDK 南東 53.28
2024年2月 3階 2LDK 南西 53.8
2024年2月 3階 2LDK 南東 53.28

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守山市守山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エトワール15

    エトワール15の外観
    住所 滋賀県守山市守山4丁目11番17号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩18分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール15
    エトワール15     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 65.73m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    サンクリエート

    住所 滋賀県守山市守山4丁目5番21号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    リンデンハイム

    住所 滋賀県守山市守山4丁目6番18号
    交通 JR東海道本線 守山駅 バス12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    金ヶ森ハイツ

    金ヶ森ハイツの外観
    住所 滋賀県守山市守山3丁目13番51号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩19分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金ヶ森ハイツ
    金ヶ森ハイツ     		5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 60.06m² 2LDK 2階 南
    金ヶ森ハイツ 206
    新着
    金ヶ森ハイツ 206     		6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 60.06m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    金ヶ森ハイツ 206
    金ヶ森ハイツ 206     		6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 60.06m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレス弘洋

    レオパレス弘洋の外観
    住所 滋賀県守山市守山3丁目15番18号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩19分
    築年数 2004年7月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス弘洋 106
    新着
    レオパレス弘洋 106     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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