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グランドゥールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 守山市 > 二町町 > 栗東駅 > グランドゥール

賃貸

グランドゥール

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 354
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グランドゥールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,740円
平均坪単価 ＠3,802円
平均m²単価 ＠1,150円
上位専有面積 48m²：27件
上位間取り 2DK：20件 2LDK：7件

グランドゥールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／栗東駅 徒歩15分
    JR東海道本線／守山駅 徒歩27分
    JR草津線／草津駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『栗東駅』　JR東海道本線　
    『守山駅』　JR東海道本線　
    『草津駅』　JR草津線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市二町町187-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    守山市立物部小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドゥールの【賃貸】物件情報

グランドゥールI・II 202
グランドゥールI・II 202
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
グランドゥール1
グランドゥール1
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドゥールの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【栗東駅に対する口コミ】栗東駅は近くにはいろいろな企業があり活気があり駅前は大きなスーパーなどがあり人通りが多く環境もよく住みやすいまちです。高いマンションが多く土地や家賃が高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【栗東駅に対する口コミ】駅前はスーパーが多くドラッグゆたかなどがあり歩いて街を探索されても良いかもしれんせん。
駅前は人通りが多いから治安は良く食べ物屋が多く活気があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【栗東駅に対する口コミ】食べるところは駅前にあるので気にいると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【栗東駅に対する口コミ】学校や幼稚園が多いので便利です。小さい子供さんがいる家族は良いと思います。
栗東駅のデメリット（4件）
栗東駅の総合レビュー
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2024年3月 守山駅

hageさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速停車駅であり、京都までのアクセスもしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、飲食店、店舗もそこそこ充実している。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいお店や飲み屋、夜の店もそこそこ充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校もあるし、住人も多いので生徒も多く過疎化はしていない。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、夜開いている店もあるので、駅周辺は遅い時間でも暗くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活するには不便なく、京都へのアクセスも良いので住みやすいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・216文字）

2023年8月 草津駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 草津駅自体のホームは６番まであり、京都や大阪、兵庫などといった都心部や、米原、敦賀など多方面に移動することが出来るので交通利便性は良いかと思います。バスやタクシー乗り場もありますので徒歩でなくても行動範囲が広がります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、近鉄やエイスクエアなどお店がたくさん並んでいるので、買い物施設が充実しています。歩いていける距離にゆっくりできる広場もあるので小さなお子さんから大人の方まで楽しむことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には飲食店も多くかなり充実しています。隠れ家のような穴場スポットもあれば、最近では映えを狙ったおしゃれなカフェやベーカリーも多く、若者にも人気があると思います。また高校生が放課後に寄れるようなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校もあるので比較的通いやすいかと思います。また歩いていける距離にはゆっくりできる開放的な広場もあるので小さなお子さんはもちろんですが大人の方まで楽しむことができると思います。
治安
4 		メリット 夜だと居酒屋等の関係で出口による治安の違いは多少あるようにおもいますが駅周辺は比較的綺麗にされているように感じました。街灯もそれなりに付いてあるので、まっくらで不気味というような感じではなさそうに思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近でも新しいマンションが建てられたりと、生活するのに便利で住みやすい場所にどんどん増えていっている傾向にあります。家賃や土地の値段もピンキリですが、その場所に相応しい値段になっている印象ではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2023年6月 守山駅

ひかるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる・周りの駐車場の1日の料金が比較的安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーはあるがたくさんある。中には24時間スーパーもあるので遅くなっても買って帰れる。
飲食店の充実
3 		メリット 西口には駅のロータリー付近にパン屋や喫茶店、居酒屋等色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 滋賀県の中でも子供の数が増えている市で田舎すぎず都会すぎず暮らしやすい。
治安
5 		メリット 守山市の警察署は事件が少ないと有名らしい
コストパフォーマンス
3 		メリット 草津や大津、京都等にもすぐ行けるので交通費が少なく済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年11月 草津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀県内でも交通の便がよく、駅前はデパートや飲食店等も多々あり便利な場所です。新快速も停車……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 1階 2LDK 南 48
2020年11月 1階 2DK 南西 48
2020年5月 2階 2DK 南西 48
2020年4月 2階 2DK 南 48
2018年10月 2階 2DK 南西 48

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守山市二町町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュールイマチ

    セジュールイマチの外観
    住所 滋賀県栗東市綣10丁目8番12号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩15分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールイマチ 203
    新着
    セジュールイマチ 203     		6万円
    (5,500円)    		 50,000円 80,000円 40.95m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
    セジュールイマチ 203
    セジュールイマチ 203     		6.5万円
    (5,500円)    		 50,000円 80,000円 40.95m² 1LDK 2階 南西
    セジュールイマチ 105
    セジュールイマチ 105     		6.5万円
    (5,500円)    		 50,000円 無 40.95m² 1LDK 1階 南西
    セジュールイマチ 303
    セジュールイマチ 303     		6.8万円
    (5,500円)    		 50,000円 80,000円 40.95m² 1LDK 3階 南西
    セジュールイマチ 201
    新着
    セジュールイマチ 201     		6.8万円
    (5,500円)    		 50,000円 80,000円 40.95m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    プリムローズ弐番館

    プリムローズ弐番館の外観
    住所 滋賀県守山市二町町70番
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩14分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ2番館 102
    新着
    プリムローズ2番館 102     		4.7万円
    (5,500円)    		 無 60,000円 26.08m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    ロイヤル伊勢

    ロイヤル伊勢の外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町433番
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 754
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル伊勢 313
    ロイヤル伊勢 313     		6.9万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 100,000円 51m² 1LDK 3階 南西
    ロイヤル伊勢 116
    ロイヤル伊勢 116     		7万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 56.81m² 1LDK 1階 南西
    ロイヤル伊勢 110
    新着
    ロイヤル伊勢 110     		7万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 51.12m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    レオパレスアクアスイート

    レオパレスアクアスイートの外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町424番1号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩24分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアクアスイート 101
    レオパレスアクアスイート 101     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    SUN FORUM

    住所 滋賀県守山市伊勢町401番3号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩15分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 477

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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