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コニファーハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 守山市 > 伊勢町 > 栗東駅 > コニファーハウス

賃貸

コニファーハウス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 888
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,090円
平均坪単価 ＠5,098円
平均m²単価 ＠1,542円
上位専有面積 29.7m²：33件
上位間取り 1K：33件

コニファーハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／栗東駅 徒歩11分
    JR東海道本線／守山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『栗東駅』　JR東海道本線　
    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市伊勢町324 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    守山市立物部小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファーハウスの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 栗東駅に近いわりに、住所は守山市であり、なかなか便利な立地です。スーパーは滋賀県の最大スーパー平和堂がすぐ近くにあり、マクドナルドや居酒屋もあり、また栗東ICもありとても便利なアパートです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住所は守山市となっており、滋賀県内では草津大津の次くらいに住みやすいところになっており、ステータスとしといいところとなります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2階建てのアパートとなっており、白を基調としているので、気持ちが暗くならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エアコンも新し設備としては申し分のない状態です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 滋賀県の最大スーパー平和堂が徒歩5分ほどでありとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大宝東小学校画あり通学にもとても便利な位置にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 栗東駅

あささん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速のみの停車駅にはなりますが、ベッドタウンとしては、とても快適です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に平和堂があり、駅にも直結しているため、利用しやすく、生活もしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋がいくつかあり、どこも美味しいのでよい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に小学校もあり、保育園、幼稚園にも徒歩圏内にあるため、よい。
治安
2 		メリット 昼間は見通しもよく、駅前は人もいるので割と安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前は土地代が高騰しがちだが、草津守山に比べるとまだコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年3月 守山駅

おさーんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が停車します。その分本数も多いです。
米原方面ホームにはコンビニ直通改札があるので階段の昇り降りを省略できるため大変便利です。
ただ、こちらの改札はICカード専用となるため切符使用の方は注意です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ホーム直通コンビニの他、周辺には24時間営業の西友、老朽化のため一時閉店しますが25年に再オープン予定の平和堂、本屋（がんこ堂）、カラオケ店（シダックス）、ジム、ホテル、皮膚科歯科や心のお医者さんなど。
正面進めば商店街もあります。
しかしファッション・雑貨系は揃いにくいです。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、ラーメン屋、居酒屋、商店街へ進めば昔からの店並びの中で不意に顔を見せるいい感じの飲食店もあります。

コンビニ直通改札で散財できます。
悪魔の誘惑に気を付けて。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札左手はマンション群、住宅地です。
比較的生活に必要なお薬やお医者さん関連も揃っております。
治安
3 		メリット 見落としそうですが駅近くに交番あり。
暗い冬の夜でもイルミネーションで比較的明るいので、外れた所に行かない限りは常に明かりが届いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので全般物価は低いのではないでしょうか。
駅周辺なら生活に必要な施設は気にならないとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・557文字）

2022年9月 栗東駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅がきれい。駅周辺もきれいに整備されている。改札口まで階段とエレベーターが設置されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口から商業施設（アルプラザ栗東）までロータリーで繋がっており買い物などができ便利。また、クリニックモールも整備されている。
飲食店の充実
4 		メリット アルプラザ栗東内には食品､パン屋､ケーキ屋などが入っている。アルプラザ栗東の向かいにも居酒屋､ラーメン屋､ケーキ屋､パン屋があり一通り揃う環境である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から15分圏内に保育園がいくつかある。また、駅周辺の道がきれいに整備されており道幅も広いためベビーカーや車椅子での移動がしやすい。
治安
3 		メリット 駅はきれいで掃除もされている。駅の近くに交番もあり安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺（駅から3分圏内）は中古マンションが多く1千5百万～2千万円ぐらい。アパートも古いアパートが多い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2021年10月 守山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速の停車駅になっており、京都や大阪までも通勤圏内の距離になっており、駅前にも24時間ス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コニファーハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 南東 29.7
2025年1月 1階 1K 南東 29.7
2024年2月 2階 1K 南東 29.7
2023年1月 1階 1K 南東 29.7
2022年6月 2階 1K 南東 29.7

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守山市伊勢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイム伊勢

    サンハイム伊勢の外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町411番1号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム伊勢 B-201
    サンハイム伊勢 B-201     		5.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.31m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    SUN FORUM

    住所 滋賀県守山市伊勢町401番3号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩15分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 473
  • 賃貸

    ジュエル伊勢

    ジュエル伊勢の外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町374番3号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩12分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュエル伊勢 301
    ジュエル伊勢 301     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 30,000円 51.8m² 2LDK 3階 南西
    ジュエル伊勢
    新着
    ジュエル伊勢     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 30,000円 51.08m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    T-SQUARE

    T-SQUAREの外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町641番
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩11分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ B102
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ B102     		5万円
    (2,000円)    		 20,000円 70,000円 43.75m² 2K 1階 南西
  • 賃貸

    T-SQUAREB

    T-SQUAREBの外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町641番
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ B102
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ B102     		5万円
    (2,000円)    		 20,000円 70,000円 43.75m² 2K 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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