グランシーナ上大岡プラティナムの外観：92戸・管理人週6日勤務・ペット可（細則有）
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他：1620サイズの浴室
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他：オートロック＆エレベーター2台
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他：キッチンからテラス（29.67m2）に出られます
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他：フロントテラス（玄関前スペース）31.92m2
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グランシーナ上大岡プラティナムのその他：鏡裏とは別にも収納があります
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:92件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
グランシーナ上大岡プラティナムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区大岡5丁目40-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立藤の木小学校
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中学校区域
横浜市立藤の木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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グランシーナ上大岡プラティナムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランシーナ上大岡プラティナムの【賃貸】物件情報
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グランシーナ上大岡プラティナムの口コミ・評判
2013年3月
twdsoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ポーチが広いためちょっとした庭気分を味わえる。 荷物置きにできる。自転車置き場は共用部にあるが、自転車を置いているケースも多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
こだわったものでなければ上大岡駅でほとんどなんでもそろう。 街並みのも静か。消防署がちかいので救急車の音が響くこともあるがそれほど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
来客用の駐車場は１つしかないが 共用部に駐車できるスペースがある。（正式には駐車はしてはいけない？） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの日当たりはよい部屋が多い。リビングも比較的広い部屋が多い。床暖房あり。床暖房があればほとんどそのほかの暖房は使わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イトーヨーカドーなどがある。あおばも安い 駅からの帰り道に移動型の八百屋が週２くらいで出店していて安い。 また近くにセイジョーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 耳鼻科がそばにあり、通っている子供もおおくいる。上大岡駅まで行けば病院もたくさんある。幼稚園は近くになくバスになる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋それぞれが広い作りになっており、また上層階は大きな窓からの見晴らしも良いです。南東向きの部屋でしたが、朝から昼過ぎまで陽が差し込んで明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ひらり416さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 上大岡駅から徒歩圏内、マンションの周りはとても静かで住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | この近辺で一番大きいマンションである。近くにはアパート、一軒家しかないく眺望も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部に自動販売機がある、ちょっとした際に飲み物が買える |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋前にフロントテラスがあり物がおけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートが徒歩5分ほどのところにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分ほどの横浜東邦病院にいけば基本的に診療できると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあって、楽しい駅です。横浜ほど人もいないのでゆったりとお買い物ができます。(カフェも座れることが多いです。)駅から少し離れたところにもご飯屋さんがたくさんあるので、映画を見た後の食事場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上大岡駅
みなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、エアポート急行、特急、快速と四種類の電車が通るので用途に合わせて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店が直結してあるので大体のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお食事処も多数あるし。ファストフードもたくさんあってご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと住宅街のため保育園もありのどか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にある。商店街があり活気はそこそこ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だとなんでも揃うし映画館やカラオケなどもありプライベートは充実している。 |
2023年8月 上大岡駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が停まる。都心までのアクセスも優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く存在し、生活には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや百貨店があるので買い物はもちろん、ご飯も食べるところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や進学塾が多い。なにより、横浜駅や東京にもアクセスがいいので遠くの学校にも通わせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 横浜駅から少し離れていて治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なによりもアクセスが良く、横浜駅や東京に比べて家賃も安い。 |
2022年2月 上大岡駅
【メリット】 商業施設が充実しており、友達と遊ぶのにちょうど良い。また、バスターミナル、地下鉄、京急本線……
2020年4月 上大岡駅
【メリット】 横浜から20分弱、快速が止まり、京急乗換も便利。鉄道のすぐ隣には大きな道路もあり、交通の便……
グランシーナ上大岡プラティナムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区大岡ランキング(50物件中) |
上大岡駅ランキング(473物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年3カ月) |
横浜市南区ランキング(192物件中) |
横浜市南区大岡ランキング(13物件中) |
上大岡駅ランキング(108物件中) |
グランシーナ上大岡プラティナムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南東 /北西 | |||||
| 3階 | 南東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 /北西 |
グランシーナ上大岡プラティナムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.69㎡ | 13.1㎡ | 3,595万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 10,627円 123円 |
15,490円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシーナ上大岡プラティナムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市南区大岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.76～84.27㎡｜82.86㎡ | 3,380万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.42～94.21㎡｜86.53㎡ | 3,620万円｜138万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 93.13～93.13㎡｜93.13㎡ | 4,480万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.76～94.21㎡｜85.69㎡ | 3,595万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランシーナ上大岡プラティナムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 80.37 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシーナ上大岡プラティナムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区大岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 147,000円｜6,046円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 147,000円｜6,046円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
