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エルミナフラット近江八幡IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルミナフラット近江八幡II

アクセス数 ： 358
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 7件
平均賃料相場 60,857円
平均坪単価 ＠4,211円
平均m²単価 ＠1,274円
上位専有面積 47.34m²：4件 46.96m²：3件
上位間取り 1LDK：7件

エルミナフラット近江八幡IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市鷹飼町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    近江八幡市立金田小学校

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    近江八幡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルミナフラット近江八幡IIの【賃貸】物件情報

エルミナフラット近江八幡II 106
エルミナフラット近江八幡II 106
賃料(管理費)
5.7万円(4,500円)
敷金・礼金
60,000円・60,000円
専有面積
47.34m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 近江八幡駅

あちゃんさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近江鉄道があり新快速もとまるため使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが近くにあって買い物がすごく便利。
飲食店の充実
5 		メリット マクドやミスドがありスーパーもあるため食事がとりやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあり駅内にはコンビニもある。
治安
2 		メリット 学生が多くそんなに悪そうな人はいないと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・134文字）

2024年5月 近江八幡駅

ポイ活大好きさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速も止まり、雨が降っても屋根があるので傘をささずに済む。また近くに大型スーパーもあり待ち時間もブラブラできるので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーや病院ホテル等が多数ある。ひと通り揃っている気がする。また、マンション等も建っている
飲食店の充実
3 		メリット 駅中にビアードパパがある。近隣にはないので有難い。周辺には有名店舗のマクドナルドやコンビニ等もあり居酒屋等色々ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設もあるので便利だと思う。駅にはエレベーターやエスカレーターもあり小さなお子さんがいらっしゃる方にも使いやすい駅と思う
治安
2 		メリット 駅は綺麗だと思う。夜も街灯があり明るい。遅くまで空いている店もあると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新快速も止まるので京都や大阪等も通勤圏内だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年5月 近江八幡駅

ちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まり、近江鉄道とも直結している。
バス、タクシーなども豊富。
イオンと直結しているので、買い物にも便利
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンと直結している。
イオン内は基本何でも揃い、便利
飲食店の充実
3 		メリット 手軽に食べられるジャンクフードやラーメン屋などある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イオン側にはエレベーターなどついていて便利
治安
4 		メリット 居酒屋はあるが、酔っ払いなどタチの悪い人は少なく、治安は良く安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 程よく田舎なので、家賃も高くなく住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2021年10月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはコンビニがあるため飲食品を買うのには困りません。また、ホームには風よけの椅子もあ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルミナフラット近江八幡IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 47.34
2025年5月 1階 1LDK 南西 47.34
2025年1月 1階 1LDK ー 47.34
2023年11月 2階 1LDK 南東 47.34
2022年10月 1階 1LDK 南西 46.96

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近江八幡市鷹飼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロジュマンコーポ

    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349
  • 賃貸

    東洋マンション

    東洋マンションの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東洋マンション
    東洋マンション     		7万円
    (5,000円)    		 100,000円 1ヶ月 56.06m² 2LDK 2階 南東
    東洋マンション 401
    東洋マンション 401     		7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 1ヶ月 56.06m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    アトレOSマンション

    アトレOSマンションの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトレOSマンション
    アトレOSマンション     		6.3万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 56.7m² 3DK 3階 南西
    アトレＯＳマンション 301
    アトレＯＳマンション 301     		6.3万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 56m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    サンライズ

    サンライズの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩18分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ 106
    サンライズ 106     		5.1万円
    (3,500円)    		 90,000円 50,000円 45.12m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    フィリシティ21

    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 538

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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