クイーンシティ日吉リフレージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
クイーンシティ日吉リフレージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目17-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立矢上小学校
-
中学校区域
横浜市立日吉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンシティ日吉リフレージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クイーンシティ日吉リフレージの口コミ・評判
2013年5月
genndai7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
利用駅は東急東横線の日吉駅、または綱島駅ですね。 少し綱島駅のほうが遠いのですが、その分坂はありません。 東横線なので横浜方面、都心方面どちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周りは閑静な住宅街です。 といってもそんなに静か過ぎないので寂しくはないです。 周辺が明るいので治安も悪くないですよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
まだ築10年もたってない綺麗なマンションです。 アウトフレーム工法を採用したシンプルなデザインの外観でカッコいいです。 エントランスも広く採光もいいので気持ちいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
1年ほど前まで横浜で仕事しているときに住んでいました。 正方形に近い間取りで、全室フローリングのお部屋です。 お風呂は大きめサイズのバスタブ。ゆったり入れます。 バルコニーも大きいので気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
少し歩くとコンビニがあるので便利です。 10分ぐらい歩くとアピタなどの大型スーパーがあるので買い物にも便利です。 ファーストフードから日用品まで揃うので助かります。 隣はドラッグストアなのでさらに便利です。 日吉駅は駅ビルが楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区は矢上小学校、日吉台中学校で少し遠いのですが、道が明るく広く人の通りもあるので治安的なものは安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】駅前に東急百貨店があり、買い物に便利で、夜もわりとおそくまであいています。雨の日も傘をささずに移動できます。駅のすぐそばにバスロータリーがあり、こちらも傘をささずに移動できます。大学生が多く、非常ににぎわいのある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
さきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の東急はじめ、商店街もあるためなんでも揃います。おしゃれなカフェや飲食店はそんなに多くはないですが、慶應大学のおかげで緑は多めでなんら不自由はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 日吉駅
にゃん吉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線と連結していてどこに行くにしてもアクセスしやすい。特急は止まらないが、急行は止まるのでそれほど気にならない。駅周辺にはラーメン屋さんが沢山あり、ラーメン好きにはたまらない。基本的に治安はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も多く、外食で困ることはないだろう 生活に必要なものは日吉で揃えることもできるが、近くの駅に買い出しに行くのも楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も多く、外食で困ることはないだろう。ただ商店街なのでどの店もスペースが狭くゆっくりはできないかも ラーメン屋さんが非常に多く、いろんなラーメンが楽しめる 知らないだけでまだまだ美味しいお店が隠れていそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生街ということもあって、年齢層も幅広くまた治安もいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。学生街なので、学生も多く、賑やかな雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京でしかも人気な東横線沿いなので家賃は高いが、利便性や周辺地域が魅力的で休日も気軽に出かけて楽しめるので満足しています |
2023年1月 日吉駅
obatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線だけでなくグリーンラインや目黒先端も利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に何でも揃っていて生活する上で困るようなことはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多く特にラーメンどんという店によく行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレやスロープなど障害者の方も使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには交番があり何か起きても安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に行けば何でも揃っているので利便性はいいと思う |
2022年9月 日吉駅
えさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線で、自由が丘や渋谷にも、また横浜にも一本でいけて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に東急があり、帰りにお買い物ができるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | わりと高価なお食事から、ファーストフードまであって、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も、小学校もとても充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、通りが商店街ぽくもなっているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、住宅街になっていて、お買い物もスーパーがあるので、生活しやすいです。 |
2022年5月 日吉駅
えのもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線と目黒線が止まり、それぞれ副都心線・南北線と直通運転をしている。通勤特急、急行が止まる。改札は一つなので迷いにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に商業施設が併設されている。無印良品やユニクロ、書店、雑貨屋などジャンルは多様。床屋もある。カフェや大戸屋などのご飯屋さんもある。眼科や歯科もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設された商業施設内の飲食店のほかに、駅前には多くの飲食店がある。マクドナルドや吉野家、松屋などチェーン店や、日吉にしかない飲食店もある。弁当屋、ラーメン屋、焼肉屋、うどん屋などなんでもある。安くて美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が確認しただけでも2つあるため子供が遊べる環境はある。小学校、塾など学習環境はある。駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に降板が併設されているのである程度の治安は保証されている気がする。駅周辺ならば夜も明るいので危険な感じはあまりしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は人によるだろうが、東京方面も難なく電車で迎えることからかなり良い土地と思える。 |
クイーンシティ日吉リフレージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区日吉ランキング(75物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,042万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
クイーンシティ日吉リフレージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,345 ～ 4,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,143 ～ 4,345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,941 ～ 4,143万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,739 ～ 3,941万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,537 ～ 3,739万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年11カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区日吉ランキング(29物件中) |
日吉駅ランキング(113物件中) |
クイーンシティ日吉リフレージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 |
クイーンシティ日吉リフレージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 66.66㎡ | 14.22㎡ | 3,438万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 12,898円 197円 |
12,360円 189円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クイーンシティ日吉リフレージの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市港北区日吉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.07～69.34㎡｜67.82㎡ | 3,484万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.07～72㎡｜69.33㎡ | 3,598万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.02～72㎡｜63.84㎡ | 3,511万円｜183万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.02～69.34㎡｜67.03㎡ | 3,161万円｜157万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.07～72㎡｜70.35㎡ | 3,526万円｜166万円/坪 |
| 西向き | 60.02～69.34㎡｜66.16㎡ | 3,426万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
