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パンプキンハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パンプキンハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1285
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,113円
平均坪単価 ＠5,685円
平均m²単価 ＠1,720円
上位専有面積 14m²：37件 15m²：29件 17.82m²：15件
上位間取り ワンルーム：69件 1K：19件

パンプキンハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 バス10分
    京阪鴨東線／三条駅 バス36分

  • 利用可能路線

    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『三条駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区宇多野馬場町11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パンプキンハウスの【賃貸】物件情報

パンプキンハウス 102
パンプキンハウス 102
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
25,000円・無
専有面積
15m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 102
パンプキンハウス 102
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
14m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 105
パンプキンハウス 105
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.82m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 105
パンプキンハウス 105
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
27,000円・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 202
パンプキンハウス 202
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
27,000円・無
専有面積
15m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 202
パンプキンハウス 202
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
14m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 205
パンプキンハウス 205
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.82m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 205
パンプキンハウス 205
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
29,000円・無
専有面積
16m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パンプキンハウス 205
パンプキンハウス 205
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
29,000円・無
専有面積
15m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パンプキンハウスの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅の電車はいつも空いていましたが、少々運賃が高かったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 京都市内は大通り以外は道も狭く暗い場所が多いのですが、ここは日当りもよく、京都市内の中では比較的静かなところが良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルな外観で特に変わったこともありません。
二階建てのためエレベーターもなかったのですが、そのため共同スペースが少なく綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 最低限の設備しかなくシンプルで無駄がない部屋でした。
日当りは抜群に良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーとコンビニは近かったので買い物には事足りました。物価は安くなかったです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに仁和寺があり、散歩するには心地よかったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 三条駅

サラ10さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 繁華街に近くて、駅の中にお店も色いろあって便利に利用しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買いものするところが、駅の中にもあって便利です。駅から少し歩くと商店街もあるから、買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやパン屋さんは、近くにあり全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは綺麗に完備されており、近隣に自然は多いので子育てしやすいと思った。
治安
5 		メリット 交番も近くにあり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高そうですが、それを上回る利便性があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年2月 三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三条駅は、改札を出るとすぐにAn3やドトールコーヒーなどの店があり
正面の京阪ビ……

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（残り461文字）

2021年12月 三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街の河原町駅にほど近く、行き帰りの買い物などができます。地下鉄東西線との乗り換えがスム……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

2019年5月 三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪祇園四条駅の隣の駅でありますが、やはりメインストリートなる京都市最大の歓楽街であります……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パンプキンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム ー 15
2025年5月 1階 ワンルーム ー 15
2025年4月 1階 1K 南 17.82
2025年4月 1階 ワンルーム 南 14
2025年4月 1階 1K 南 16

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区宇多野馬場町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    御室ハイツ

    御室ハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区御室小松野町24番
    交通 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 徒歩2分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御室ハイツ 21
    御室ハイツ 21     		3.3万円
    (-円)    		 100,000円 無 21.06m² 1K 2階 西
    御室ハイツ 21
    御室ハイツ 21     		3.8万円
    (-円)    		 100,000円 無 25.94m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    N’s双ケ丘

    N’s双ケ丘の外観
    住所 京都府京都市右京区御室岡ノ裾町15番1号
    交通 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎ’ｓ　双ヶ丘 202
    Ｎ’ｓ　双ヶ丘 202     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.33m² 1K 2階 東
    Ｎ’ｓ双ケ丘 202
    Ｎ’ｓ双ケ丘 202     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    パピヨン宇多野

    住所 京都府京都市右京区宇多野長尾町21番11号
    交通 京福電鉄北野線 宇多野駅 徒歩4分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1282
  • 賃貸

    グランタック竜安寺

    グランタック竜安寺の外観
    住所 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町10番
    交通 京福電鉄北野線 妙心寺駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランタック竜安寺 115
    グランタック竜安寺 115     		3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 東
    グランタック竜安寺 112
    グランタック竜安寺 112     		3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 1階 南
    グランタック竜安寺 110
    グランタック竜安寺 110     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
    グランタック竜安寺 110
    グランタック竜安寺 110     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 1階 南
    グランタック竜安寺 110
    グランタック竜安寺 110     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 南
    グランタック竜安寺 110
    グランタック竜安寺 110     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
    グランタック竜安寺 305
    グランタック竜安寺 305     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 西
    グランタック竜安寺 305
    グランタック竜安寺 305     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 3階 西
    グランタック竜安寺 305
    グランタック竜安寺 305     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 南
    京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩13分
    京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩13分     		4万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラリッチーニII号館

    住所 京都府京都市右京区常盤御池町21番1号
    交通 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 徒歩8分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 361

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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