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レオパレス西院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス西院

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 43,620円
平均坪単価 ＠5,679円
平均m²単価 ＠1,718円
上位専有面積 24.59m²：27件 19.87m²：17件 24.6m²：13件
上位間取り 1K：62件

レオパレス西院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩7分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩9分
    京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院乾町49-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス西院の【賃貸】物件情報

レオパレス西院　I・II ？-104
レオパレス西院　I・II ？-104
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.59m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
レオパレス西院第2 104
レオパレス西院第2 104
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス西院の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの阪急西院駅まで徒歩で5分かからないくらいです。また徒歩で15分くらい行くと3階建てのイオンモールもあります。一本横は車通りも多い道なので夜道は安全な方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット メインの通りから一本外れているのでうるさくはないです。電車も地下鉄になっているので音は全くしません。近くのイオンモールは大きいのでほとんど買い物はそこですみます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインはオレンジと白のシマ模様です。モニター付きインターホンがあります。玄関のところに宅配ボックスがあって多少大きな荷物も入ります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 電化製品がほとんど付いているので入居する際買う必要がありません。また出るときも家電はそのままでいいので引越しの荷物が少ないです。キッチンはIHが2つ付いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩15分くらいで3階建てのイオンモールがあって便利です。徒歩5分かからないくらいで電気屋もあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに小学校があります。秋にはお祭りもあって1本先の通りが歩行者天国になって屋台がたくさん並びます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西院駅

さんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外が止まるので、とても利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあったり、駅前に薬局や診療所がある
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉弘や天壇など、有名な焼肉屋さんがある。串カツ、焼き鳥、寿司、丼もの、ラーメン屋など色んな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家から近い公園が2つもあり、週末には幼児から小学生くらいの子供達がよく遊んでいる。
治安
3 		メリット 飲食店が多いので、夜でも比較的明るいように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 部屋はそこそこ広く、繁華街まで電車で5分ほどのところなのに、家賃は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2023年3月 西院駅

えびまるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 河原町にも乗り換え不要で行ける。
バスの路線も多く便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う
五条イオンまでアクセスはいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多い
特に焼肉屋さんが多い印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う
治安
4 		メリット 様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年12月 西院駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。
治安
4 		メリット 駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年11月 西大路御池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しい駅のため地上階から改札階までに複数箇所にエレベーターが設置されていて大変便利です。改……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 1階 1K 西 22
2020年9月 1階 1K 西 16.25
2020年8月 2階 1K 西 24.59
2020年8月 1階 1K 西 24.59
2020年6月 2階 1K 西 22

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院乾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.25～24.6㎡｜23.04㎡ 42,250円｜6,226円/坪
2階～2階 16.25～24.6㎡｜22.77㎡ 44,906円｜6,720円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.59～24.6㎡｜24.59㎡ 37,882円｜5,093円/坪
西向き 16.25～24.6㎡｜22.78㎡ 42,905円｜6,394円/坪
北・北東・北西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 52,750円｜8,777円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルグランデ

    エルグランデの外観
    住所 京都府京都市右京区西院春栄町52番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルグランデ 207 エルグランデ 207 5.1万円
    (4,000円)    		 無 51,000円 23.5m² 1K 2階 東
    エルグランデ 207 エルグランデ 207 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
    エルグランデ 406 エルグランデ 406 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.29m² 1K 4階 東
    エルグランデ 406 エルグランデ 406 5.1万円
    (4,000円)    		 51,000円 無 23.5m² 1K 4階 東
    エル・グランデ エル・グランデ 5.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 23.29m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サニーハウスオザサ

    サニーハウスオザサの外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町43番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハウスオザサ 202 サニーハウスオザサ 202 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    サニーハウスオザサ 202 サニーハウスオザサ 202 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ネオコーポ住吉

    住所 京都府京都市右京区西院坤町116番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 633
  • 賃貸

    レタンドゥラメールCK4

    レタンドゥラメールCK4の外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町66番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0205 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0205 5.5万円
    (6,300円)    		 無 55,000円 24.55m² 1K 2階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 205 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 205 5.5万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 24.06m² 1K 2階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 205 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 205 5.5万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 2階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0903 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0903 5.6万円
    (6,300円)    		 無 56,000円 24.06m² 1K 9階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 903 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 903 5.6万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 9階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0903 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0903 5.6万円
    (6,300円)    		 無 56,000円 24.55m² 1K 9階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0401 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0401 5.6万円
    (6,300円)    		 無 56,000円 24.06m² 1K 4階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 401 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 401 5.6万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 24.21m² 1K 4階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0606 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0606 6万円
    (6,300円)    		 無 60,000円 29.89m² 2K 6階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 606 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 606 6万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 30.34m² 2K 6階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK4 レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK4 6万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 30.35m² 2K 6階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK4 レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK4 6万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    JOーINジェミニビル

    JOーINジェミニビルの外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町70番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 5.1万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 30.98m² ワンルーム 5階 南
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 5.1万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 35.35m² ワンルーム 5階 北
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 5.7万円
    (-円)    		 60,000円 無 28m² 1K 5階 北
    阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 5.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 35.35m² 1K 5階 北
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 5.7万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 25.7m² ワンルーム 5階 北

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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