メゾンハウス1の外観
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メゾンハウス1の外観
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メゾンハウス1の外観
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メゾンハウス1のエントランス：正面入り口
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メゾンハウス1のその他
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メゾンハウス1のその他
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メゾンハウス1のその他
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メゾンハウス1のその他：インターホン受話器
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メゾンハウス1のその他：エアコン
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メゾンハウス1のその他：眺望
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メゾンハウス1のその他：給湯器リモコン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,984円 |
| 平均坪単価 | ＠6,889円 |
| 平均m²単価 | ＠2,084円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：18件 25.56m²：6件 18m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：6件 1R：3件 |
メゾンハウス1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
阪急京都本線／西院駅 徒歩17分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西溝崎町45-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
11戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾンハウス1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンハウス1の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで約10分、近くに大きいイオンがあります。ロームという会社があり、冬はイルミネーションがとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りはマンションが多く、住宅街なのでとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ボロボロではない。裏は一応空き地で広い感じはする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 唯一のオススメはトイレとお風呂が別だというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンがあります。近くに洋食屋やお弁当やさんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 光華、京都外大が近いです。自治体活動がないので楽です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西大路駅
さちここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで１駅で、新幹線利用するような遠出の際はとても便利です。 大阪方面へも、京都駅から高槻駅まで各駅停車、それより先は快速になる電車を利用できるので、梅田まで30分と少し程度で行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側改札を出ると、パン屋さんとセブンイレブンがあります。 もう少し南に行くとファミリーマートやすき家があります。 北側は少し離れたところに、大きめのスギ薬局と病院ビルがあります。 飲食店でいうと、南側に居酒屋やラーメン屋が何件かあり、並んでいるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南側には、居酒屋やラーメン屋が複数件あり、またイオン洛南店にいくまでにもインドカレー屋やハンバーガー店、鉄板焼きの店などあります。 北側には、住宅街のなかに個人経営の料理屋やパン屋、喫茶店などもありランチできるところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | １駅離れたところに、京都駅や桂川のイオンがあるので、休日のお出掛けには便利かなと思います。 バスや電車でも行けますが、天気がよければ梅小路公園まで歩いていけるので、お散歩がてら鉄道博物館や京都水族館に行くことも可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は特に気になりません。 特に治安が悪いな、と思ったことはないです。 夜は大通り沿いをなるべく選んで歩くようにすれば、何も問題ないと思います。 線路の北側のほうが静かな住宅街の印象で、新しい住宅も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅から１駅なのにも関わらず、家賃もそれほど高くはありませんし、大通りから住宅街の中に入れば、普段は静かに暮らすことができます。 最近はスーパー万代もできたり、料理屋もできたり、新しい施設も増えています。 |
2024年1月 西京極駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四条烏丸などの主要駅に近くアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都の中でも落ち着いたところで静かで良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都市の方に比べると多くは無いが困らないほどにはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園もあり公園などもあってよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺ともに綺麗でとても住みやすい環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども都心に比べて比較的安くて良いと思う |
2023年1月 西院駅
KANPYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心部である烏丸・河原町へのアクセスがとても良い。また、大阪へのアクセスも乗り換えせず1本で出来るのでとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアやバス停もあり生活に困る事は少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店はたくさんありますし、リーズナブルなお店が多いので困る事は無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は多いと思います。駅中のエレベーターまでの動線も階段と分離されているので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中は比較的綺麗で、道を挟んですぐ向かい側に交番がるので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は便利で、都会すぎず田舎すぎずのとても良い雰囲気で住みやすいと思います。 |
2021年12月 西院駅
【メリット】 設備としてエレベーター・エスカレーター・売店・トイレがあり充実している。周辺はコンビニエン……
メゾンハウス1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 38.78 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.56 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19.87 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西溝崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.78～38.78㎡｜38.78㎡ | 93,500円｜7,970円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18～25.56㎡｜20.69㎡ | 42,050円｜6,774円/坪 |
| 4階～4階 | 18～25.9㎡｜21.91㎡ | 43,083円｜6,609円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～38.78㎡｜21.79㎡ | 44,150円｜6,732円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 41,000円｜7,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
