かわ辰ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,939円 |
| 平均m²単価 | ＠1,797円 |
| 上位専有面積 | 21.58m²：4件 22.68m²：2件 21.87m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1K：3件 1R：2件 |
かわ辰ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩5分
京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩9分
JR山陰本線／太秦駅 徒歩9分
京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『有栖川駅』 京福電鉄嵐山本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
『太秦駅』 JR山陰本線
『車折神社駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨野清水町21-9 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
3戸
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小学校区域
京都市立嵯峨野小学校
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中学校区域
京都市立蜂ヶ岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
かわ辰ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【太秦駅に対する口コミ】快速が止まらず、小さな駅なので混雑しない駅近の割に家賃が安くコスパがいい。 部屋もある程度広く、ファミリーで住める家が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】スーパーはたくさんあり、街の診療場なども多くあるため、ファミリーには良い環境。静ずかで、交番もあり治安はとてもいい。駅前に飲食店も無いので不審者もいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】数は少ないですが、昔ながらのリーズナブルな店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】保育園はバスで行く所も含め多くあり、子育て世帯にはとても良い環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 太秦駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都方面は改札に入ってすぐホームのため、利用しやすいです。園部方面は階段を上がって向かいのホームに行く必要があります。エスカレーターはありませんが、エレベーターがあります。快速は止まりませんが、太秦映画村等、近隣に観光地があるため、比較的多くの人が利用しています。最寄りの乗り換えは、嵐電の撮影所前です。歩いて行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前すぐ、コンビニエンスストアがあります。大きな商業施設はありませんが、近隣にコンビニエンスストアが2軒あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いた所にチェーン店があります。その周辺に商店街もあるため、ベーカリーや飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレがかなり綺麗です。広いスペースが確保されているためベビーカーを利用している人もいます。駅前に小さな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗です。飲食店が近くないため、酔っ払って騒いでいる人を見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場より低いのではないかと感じます。 |
2023年9月 太秦駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １時間に3本京都駅行きがあります。14分ほどで京都駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニ、河端病院（内科、整形外科、外科など）があります。嵐電の駅が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅のすぐ前にあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がすぐ近くにあります。小学校、高校もあり、公園もあるので子育てには良い環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の道は送迎の車か河端病院への車くらいなので交通量も多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 嵯峨に比べると比較的一軒家は購入しやすい価格になっているので子育て世代が多いと思います。 |
2022年12月 太秦駅
名無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通列車しか停車しませんが、京都駅まで約15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミリーマートがあり、約20分程歩けば、スーパー、本屋、飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 約20分程歩けば、すき家や和食さとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて５分ほどに保育園があります。小中高校全て歩いて行ける範囲にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに太秦映画村があり観光客も多いので治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに小中高、スーパーや公園などが揃っているのでファミリー層に便利だと思います。 |
2022年1月 太秦駅
【メリット】 朝と夕方の電車は混雑していますが、昼は比較的空いています。嵐電からの乗り換えも近く大変便利……
かわ辰ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 21.58 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | 17.82 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | 21.87 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 22.68 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 22.68 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区嵯峨野清水町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.82～22.68㎡｜21.1㎡ | 38,000円｜5,995円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.82～22.68㎡｜21.1㎡ | 38,000円｜5,995円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
