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賃貸

かわ辰ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 294

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,000円
平均坪単価	＠5,939円
平均m²単価	＠1,797円
上位専有面積	21.58m²：4件 22.68m²：2件 21.87m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：3件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

かわ辰ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京福電鉄嵐山本線／有栖川駅徒歩5分
京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅徒歩9分
JR山陰本線／太秦駅徒歩9分
京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩9分
利用可能路線
『有栖川駅』　京福電鉄嵐山本線　
『帷子ノ辻駅』　京福電鉄嵐山本線　京福電鉄北野線　
『太秦駅』　JR山陰本線　
『車折神社駅』　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨野清水町21-9 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
3戸
小学校区域
京都市立嵯峨野小学校
中学校区域
京都市立蜂ヶ岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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かわ辰ビルの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【太秦駅に対する口コミ】快速が止まらず、小さな駅なので混雑しない駅近の割に家賃が安くコスパがいい。部屋もある程度広く、ファミリーで住める家が多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【太秦駅に対する口コミ】スーパーはたくさんあり、街の診療場なども多くあるため、ファミリーには良い環境。静ずかで、交番もあり治安はとてもいい。駅前に飲食店も無いので不審者もいない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【太秦駅に対する口コミ】数は少ないですが、昔ながらのリーズナブルな店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【太秦駅に対する口コミ】保育園はバスで行く所も含め多くあり、子育て世帯にはとても良い環境。

太秦駅のデメリット（4件）

太秦駅の総合レビュー

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2023年7月有栖川駅

ぷるこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	嵐電は路面電車ですが本数は多く、平日も休日も日中は一時間６本、平日朝７時代は11本とかなりの本数が来るため、交通に不便は感じません。終電も23時代遅くまであります。市バス・京都バスもあります。四条大宮に出れば京都へも大阪へもアクセス良好です。通勤時間帯はやや混みますが、日中は空いています。観光シーズンの休日だけは、嵐山へ向かう観光客で激混みになります。駅にはフリーWifiがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	非常に静かな住宅街ですが、駅前三条通り沿いにはファミリーマート、セブンイレブン、スーパー大黒屋、ガスト、ユニクロ、ドラッグストアなどが揃い、買い物には困りません。また「天山の湯」というスーパー銭湯もあります。三条通り沿いには、昭和感のある個人商店も多いです。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば銀行や喫茶店、レストラン、牛丼屋やファッションセンターもあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前すぐにガスト、ケーキ屋、喫茶店、十右衛門ベイクなどパン屋もあり、大黒屋（スーパー）やコンビニもありますので飲食で困ることはないと思います。昔ながらの味のある居酒屋もあります。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば、さらに飲食店の選択肢が広がります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅すぐに小学校、中学校や保育施設も数件あり、学校は充実しています。基本的に静かな住宅街ですので、子育てには良い環境です。桂川や嵐山、車折神社も近いので、休日に少し遠出すれば自然に触れられる散歩コースはいっぱいです。有栖川駅にはスロープがあり車椅子でも安心です。
治安	4	メリット	基本的にとても静かな住宅街ですので、盛り場は少なく、酔っ払いが多いなどの治安の悪さは感じません。駅前ではありませんが、すぐ近くに嵯峨野交番もあります。最近駅前に大きなマンションもでき、安心感が増しました。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても田舎なイメージの町ですが、買い物や交通の便は意外と良く、そのわりに家賃や地価は安めのため、比較的お手頃と言えると思います。大宮から少し離れただけで、ワンランク広めの部屋に住めるのでオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

2023年6月太秦駅

もじゃえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅から乗換なしで行けるうえに駅近くには嵐電もある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には病院があり、駅徒歩圏内には商店街があるため生活利便性は高い
飲食店の充実	5	メリット	撮影所の近くなので俳優がお忍びで通うという隠れた名店が多く存在する
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校が多い。スーパーやドラッグストアには必ずと言っていいほど多目的トイレもついているので安心できる
治安	5	メリット	町中をいわゆる非行少年が闊歩しておらず、静かで治安はすこぶる良い
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街や飲食店など充実している上に京都駅までも乗換なしで行けるためコスパはよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年9月帷子ノ辻駅

vermillionさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北野線の終点。北野白梅町、嵐山、四条大宮にアクセスできる。各線、10分に１本。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街あり。駅上にダイソー。大型店はない。
飲食店の充実	2	メリット	商店街にそれなりに店はある。ジャンルも多数。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の数はいたって普通。一応、嵐電の中では大きな駅。
治安	2	メリット	一通りが多いから人の目はそれなりにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	ものは安い。土地も安い。細かいことを気にしなければ住みやすいかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2020年8月帷子ノ辻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】嵐山本線と北野線の接続駅であるが、駅が広いため密集しにくく、乗り換えがスムーズにでき、混雑……

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（残り93文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

かわ辰ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	3階	ワンルーム	北	21.58
2020年4月	3階	1K	北	17.82
2020年4月	3階	1K	北	21.87
2020年4月	3階	ワンルーム	北	22.68
2019年10月	3階	ワンルーム	北	22.68
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区嵯峨野清水町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場太秦駅の賃料相場帷子ノ辻駅の賃料相場有栖川駅の賃料相場車折神社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区嵯峨野清水町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太秦駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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かわ辰ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サミットハウス第2

住所	京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町17番3号
交通	京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩6分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京福電気鉄道嵐山本線有栖川駅徒歩5分	3.1万円 (-円)	無	無	16.95m²	1K	2階	西
	サミットハウス第2 209	3.1万円 (3,500円)	無	無	18m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

サミットハウス第1

住所	京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町17番4号
交通	京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩6分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サミットハウス第1・2 2-209	3.1万円 (4,000円)	無	無	17.14m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

スチューデント永田

住所	京都府京都市右京区太秦中筋町30番1号
交通	京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩9分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1541

賃貸

フレンズ嵯峨野

住所	京都府京都市右京区嵯峨野開町16番9号
交通	京福電鉄嵐山本線帷子ノ辻駅徒歩4分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレンズ嵯峨野 109	4万円 (3,000円)	無	無	22.68m²	1K	1階	西
	フレンズ嵯峨野 109	4万円 (3,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

賃貸

サニーハウス

住所	京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町38番1号
交通	京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩4分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハウス 205	2.7万円 (3,000円)	無	無	16.5m²	1K	2階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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