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御池ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

御池ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 526
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 306件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 26,663円
平均坪単価 ＠4,802円
平均m²単価 ＠1,453円
上位専有面積 13.95m²：67件 16.15m²：42件 16.47m²：40件
上位間取り 1K：301件 2LDK：5件

御池ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩6分
    京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩9分
    京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『嵐電天神川駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区山ノ内大町9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1976年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    京都市立山ノ内小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

御池ハイツの【賃貸】物件情報

御池ハイツ 101
御池ハイツ 101
賃料(管理費)
2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.95m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
御池ハイツ 313
御池ハイツ 313
賃料(管理費)
2.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
御池ハイツ 207
御池ハイツ 207
賃料(管理費)
2.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.95m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
御池ハイツ 316
御池ハイツ 316
賃料(管理費)
2.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
御池ハイツ 321
御池ハイツ 321
賃料(管理費)
2.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
御池ハイツ 210
御池ハイツ 210
賃料(管理費)
2.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.47m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 御池ハイツ 207
御池ハイツ 207

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
2.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
13.95m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 御池ハイツ 321
御池ハイツ 321

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
2.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
16.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

御池ハイツの口コミ・評判

2023年7月

ジュンヤさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーが近いので買い物には不便しませんでした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 太秦天神川駅

paranoidさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ビジネスエリアの烏丸御池駅まで10分足らず。始発駅なので通勤時間帯でも座れるのがうれしい。
京福（嵐電）の接続、市バスのバスターミナルやタクシー乗り場もあり、どの方面へ行くにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 施設を一にする右京中央図書館（サンサ右京内）は京都市の図書館の中でも最大級。
飲食店の充実
3 		メリット サンサ右京内に、美味しいカレーが気軽にいただけるカフェあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット サンサ右京内に右京区総合庁舎があるので、各種行政手続きには至便。
治安
4 		メリット 郊外の落ち着いたおもむきで、古くからの近所づきあいや挨拶が根付いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急沿線に比べると家賃の相場は安い印象。
地下鉄利用の場合には十分検討に値すると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年5月 太秦天神川駅

たきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近できて交通が
便利になり、
乗り場にエレベーター、
エスカレーターがあり
障がい者にも優しく配慮されており
タクシー乗り場など充実していて
活用し易い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてからもスーパーや
歯医者さん、内科などの
病院もあり警察署もあるので
何かの時に安心できる
飲食店の充実
4 		メリット 他の駅をあまり知りませんが
太秦天神川駅周辺では
お茶したりお好み焼き屋など
ちょっとしたときのお店が
あり便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私も周辺に住んでいるのですが
幼稚園、小学校は
近くによくあります。
先ほども書きましたが
エレベーターなどの
配慮もされている
治安
5 		メリット 降りてすぐ前に
警察署があるし
街並みも明るい方だと思うので
安心だとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 太秦周辺は
土地の値段など
上がってきていて
治安もいいので
住みやすさはめっちゃいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・469文字）

2019年12月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 映画村などの観光地があるら地域で、外国人観光客も常に歩いている活気がある街。三条などの京都……

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（残り103文字）

2019年10月 嵐電天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の太秦天神川駅にすぐ近く、西院や大宮からの阪急電車への乗り換えなど交通アクセスがいい……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御池ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 20.39
2025年7月 3階 1K 南 13.95
2025年6月 3階 1K 北 13.95
2025年5月 1階 1K 南 13.95
2025年5月 2階 1K 東 17.68

…残り301件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区山ノ内大町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太秦天神川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 90 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 179 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フルール御池

    フルール御池の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール御池 306
    フルール御池 306     		2.5万円
    (2,500円)    		 50,000円 無 15.36m² ワンルーム 3階 北
    フルール御池 202
    フルール御池 202     		2.5万円
    (2,500円)    		 50,000円 無 15.36m² ワンルーム 2階 北
    京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩7分
    京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩7分     		2.55万円
    (2,500円)    		 50,000円 無 12.3m² ワンルーム 2階 北
    フルール御池 202
    フルール御池 202     		2.55万円
    (2,500円)    		 無 無 15.36m² ワンルーム 2階 北
    フルール御池 306
    フルール御池 306     		3万円
    (2,500円)    		 50,000円 無 12.3m² ワンルーム 2階 北
    フルール御池 306
    フルール御池 306     		3万円
    (2,500円)    		 無 無 15.36m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    グローアップ京都

    住所 京都府京都市右京区山ノ内苗町29番2号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩8分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416
  • 賃貸

    ベルホームアタカ

    住所 京都府京都市右京区西院乾町30番2号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 421
  • 賃貸

    プチホワイトアタカA

    住所 京都府京都市右京区西院乾町31番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1253
  • 賃貸

    ドリーム吉兆

    ドリーム吉兆の外観
    住所 京都府京都市右京区西院東貝川町37番2号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリーム吉兆 501
    ドリーム吉兆 501     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 4階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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