パインフィールド洛南の外観
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パインフィールド洛南のその他：エアコン
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パインフィールド洛南のその他：浴室乾燥機リモコン
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パインフィールド洛南のその他：眺望
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パインフィールド洛南のその他：給湯器リモコン
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パインフィールド洛南のその他：ＴＶモニターフォン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 292件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:36件 特徴:13件 |
| 平均賃料相場 | 96,438円 |
| 平均坪単価 | ＠5,911円 |
| 平均m²単価 | ＠1,788円 |
| 上位専有面積 | 52.33m²：98件 58.21m²：45件 65.27m²：28件 |
| 上位間取り | 3LDK：176件 2LDK：115件 1K：1件 |
パインフィールド洛南の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
近鉄京都線／十条駅 徒歩20分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『十条駅』 近鉄京都線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
88戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パインフィールド洛南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パインフィールド洛南の口コミ・評判
2021年5月
paoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京都駅から1駅なので便利です。 駅自体はそれほど大きくありませんが駅周辺にコンビニや飲食店はあるので不便は感じません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から歩いて12分ほど。大きな道路なのでわかりやすいです。隣にイオンがあるので便利です。イオンのスーパーは朝7時から空いてますし、レストラン街や衣料品店も入っていますので最低限のものはすべて隣でそろいます。 歩いてすぐに吉祥院天満宮がありお散歩に良い場所です。公園も隣接しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | お掃除はしっかりされています。オートロックでセキュリティーも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋によりますが、階が5回以上で2面バルコニーのある部屋だったので採光がよかったです。 ベランダもすごく広い部屋で快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンが隣にあるので本当にお世話になりました。早朝でも夜遅くにでも買いに行けます。 敷地から歩いて1分もかからず便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、公園など徒歩圏内にあります。小さい子供はいないので子供会などはわかりませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
yoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西大路駅から徒歩10分程度ですが、人通も多く、夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年4月
Poohさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでた部屋が広く、非常に使いやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
105kkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオンがとなりなので、とにかくべんり。。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西大路駅
なあちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで一駅3分！ これはとっても素晴らしいと思います。JR伊勢丹百貨店もあり、ショッピングはもちろんのこと、新幹線もすぐに乗れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今までは1改札しかなかったところが、新たに逆側に改札が作られ、エレベーターも取り付けられたので、車椅子やベビーカーの方々が便利になったと思う。また、改札を出てから、少し飲食店なども立ち並んでいるので、不便だとは思わない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、本屋、飲食店数件、コンビニ、パチンコ屋が立ち並んでいる。クリーニング店もあり、駅前なので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層は普通に住むことができる環境ではある。公園や広場などもあり、駅から徒歩15分ほどいけばイオンモールもあるため、特に買い物等困らない。 新しく出来た改札の方には広々とした多目的トイレもあり、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 人通りもほどほどあり、飲食店なども夜遅くまでやっていたりするので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅まで3分という立地で、家賃も抑えめだとは思う。おすすめ。 |
2022年1月 西大路駅
【メリット】 いつも通勤時に利用しているのですが、最近は道路や鉄道下のトンネルがとても綺麗に整備されたの……
2021年12月 西大路駅
【メリット】 周に大きな会社があるので人の出入りが多いです。京都駅まで1駅なのでアクセスがいいです。周り……
2020年3月 西大路駅
【メリット】 京都駅まで１駅と好アクセス。周辺にコンビニや飲食店、スーパーがあり、徒歩15分圏内にイオン……
パインフィールド洛南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 52.33 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.02 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58.21 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.27 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 52.33 | |||||||
…残り287件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院御池町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
