アーデル武蔵浦和ファシーノ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 6件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
アーデル武蔵浦和ファシーノの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浦和大里小学校
-
中学校区域
内谷中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「マルエツ」約720m ●「セイムス」約210m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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アーデル武蔵浦和ファシーノの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線、武蔵野線が通っており通勤快速も停まる。池袋まで通勤快速で18分。 駅ビルがあり、商業施設が充実。飲食店も多数。駅周辺は新しい建物が多く、住民も若いファミリー層が中心のため治安が良い。 夜も人通りが多く安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺はタワーマンションが多く建ち並んでおり、高級感がある風景である。 医療機関、飲食店などが多く、生活の基盤が駅周辺にまとまっているので暮らしやすい。治安が良いので、子育て世代の方や老人に人気のエリアである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 武蔵浦和駅
ヒーロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の電車があり都内に出るのにも20分ほどで行けるので非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実してると思います。 駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所もあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が非常に多くて毎日外食でも飽きないと思うくらい沢山あります。 また個人のお店も多いので友人を呼ぶのにも困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園なども駅前にあるので子育てにもいいと思います。公園やお散歩コースなどもあり運動するのにもいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | ゼロというわけではないけれど、酔っ払いなども少ないと思います。 駅周辺で寝てる人も見たことがないので。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには沢山のタワーマンションが建っているので駅もすぐ利用できるので便利。 駅から少し離れた場所なら1人暮らしなら平均的な値段だと思います。 |
2022年3月 武蔵浦和駅
酒天童子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線の上りは従来の新宿止まり、りんかい線との乗り入れで新木場まで行く電車に加えて、相鉄線との乗り入れで海老名まで行く電車が追加されました。通勤時には混雑する路線ですが、始発があり待てば座って通勤できます。したがって、この沿線上に会社や学校がある方には便利だと思います。東京方面へは赤羽で乗り換えるか、時間は多少かかりますが南浦和まで武蔵野線で行って同駅発の始発を待てば座れますが、上野~東京~品川方面に通う人には、浦和か南浦和のほうが通勤には便利でしょう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には高層マンションが多く、駅近で住居供給が多いことはメリットでしょう。また、南区役所、郵便局、食料品スーパーなども駅前に揃っています。クリニックも多くありますので日常生活には問題ないと感じます。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華、牛丼、ハンガーガーなどのチェーン店がありますので、ファーストフードがお好きな方は問題ないと思います。また、スーパーやコンビニは複数あって、それぞれでお弁当を売っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は2階改札ですが、路上からエレベーター、エスカレーターがあり、改札からホームもエレベーターなどで行くことができます。駅構内のトイレも改装されており結構きれいです。また、線路沿いに「花と緑の散歩道」が整備されていて、多くの人が散歩を楽しんでいます。また、学習塾は多いようですが、地元の公立小中学校のレベルは存じません。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発が進んでいます。駅前には交番、区役所、銀行などがありますが歓楽街やパチンコ屋はありません。治安は概ね問題ないと感じます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区内中心部、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、JR山手線、中央線などに比べると賃貸、一戸建て、分譲マンションともに安い。物価も複数のスーパーが競合していて安い。安月給のサラリーマンでも、背伸びせずに生活できる環境であり、ベッドタウンとしてはソコソコ評価して良い。 |
2020年5月 武蔵浦和駅
【メリット】 ・駅直結の複合施設(マーレ)があり、食用品から日用品まで購入できる。
・埼京線、……
2018年11月 武蔵浦和駅
【メリット】 大型ショッピングセンターが近くにあり、利便性の高い駅です。都心部へのアクセスにも優れ、スム……
アーデル武蔵浦和ファシーノの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区鹿手袋ランキング(37物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
アーデル武蔵浦和ファシーノの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年8月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 /西 /北 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
6階 | 東 /西 /北 |
アーデル武蔵浦和ファシーノの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年5月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 69.32㎡ | 12.47㎡ | 3,150万円 | @151万円 | @46万円 | 11,392円 164円 |
19,583円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデル武蔵浦和ファシーノの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区鹿手袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.49~75.1㎡|73.89㎡ | 3,173万円|142万円/坪 |
3階~4階 | 67.16~75.1㎡|68.48㎡ | 3,080万円|149万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 70.68~75.1㎡|72.42㎡ | 4,030万円|184万円/坪 |
7階~7階 | 67.16~67.16㎡|67.16㎡ | 2,840万円|140万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~71.49㎡|71.22㎡ | 3,446万円|160万円/坪 |
東向き | 67.16~75.1㎡|69.05㎡ | 3,108万円|149万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アーデル武蔵浦和ファシーノの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.49 | |||||||
2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.49 | |||||||
2023年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.49 | |||||||
2023年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.49 | |||||||
2023年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.49 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデル武蔵浦和ファシーノの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区鹿手袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.49~71.49㎡|71.48㎡ | 175,000円|8,093円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 67.16~67.16㎡|67.16㎡ | 143,000円|7,039円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.49~71.49㎡|71.48㎡ | 170,000円|7,861円/坪 |
東向き | 67.16~67.16㎡|67.16㎡ | 143,000円|7,039円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: