エスポワールKYO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 105,680円 |
| 平均坪単価 | ＠5,280円 |
| 平均m²単価 | ＠1,597円 |
| 上位専有面積 | 70.8m²：36件 62.3m²：17件 75.95m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：62件 4LDK：7件 4DK：2件 |
エスポワールKYOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩5分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩13分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世中久世町1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立久世西小学校
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールKYOの口コミ・評判
2019年9月
まっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋も綺麗で、ベランダも広めで活用しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 桂川駅
OKDさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イオンモールに直結しており、雨にぬれず 必要なもの殆どが手に入る。 また、阪急洛西口まで 徒歩13分程度で、京都線が何羅漢の理由で不通になった場合、阪急を使うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼすべてが、徒歩１分いないんイオンモールでそろう。中にムジ、ユニクロ、ダイソーなども入っているので、週末はここですべて事がすむ。また家電も 京都駅のヨドバシ迄１５分程度で着くので、問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールに大抵のものがあるので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので良く分からないガン、います生んでいるマンションには、子供が沢山いるので、メリットのほうが多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からマンションまでが近く、夜８－９時ごろなら 子供だけ、女性だけでも 普通に歩いており、街灯も十分あるので、不安を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いか安いかわからないが、老齢の夫婦の終の棲家、子供がいる家族には住みやすい場所だと思う。駅の東側にも 大きなマンションが予定されているという広告が入ってきているので。まだ発展するのでは？ |
2023年5月 桂川駅
イズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急桂駅行きのバスがよく出ております。ヤサカバス、京都市営バス、京阪バスが乗り入れており便利です。また1時間に2本ほど、阪急桂駅経由地下鉄東西線太秦天神川駅行きが存在します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 他の方も口を揃えていうほど、駅から直通で行くことができる桂川イオンが便利です。基本的にはこちらで不自由なく揃えることができます。映画館もあり、娯楽には事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるので、大体のお店は入っておりグルメな方でも舌鼓を打つことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは一台存在しており、イオンの裏に小学校も存在します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車も整理されている印象で、近くに自衛隊もあるので安心感があります。駅のトイレは綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品が簡単に揃うのはありがたいので、住んでいて良かったです。 |
2023年5月 洛西口駅
ゆっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 開発が進んでいてこれから発展しそうな街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都までは河原町に出れますし、大阪も阪急で一本で行けるのでかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高架下は少し充実していますが、トートという施設に数軒お店が入っています。 城陽本店のタケイというつけ麺屋さんは、本店などは混んでいますが、こちらの店舗は穴場です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架下のトートには体操教室や遊び場（ガタゴト）という遊び場もあるので、子育て環境はかなり良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街になっているので安全かと思います。マンションが多いので駅前は明かりが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から１０分で12万ほどの賃貸に住んでいましたが、駅前はもう少し高いと思います。今後開発されていく街なのでこの辺にマンションを買うのはいいかと思います。 |
2022年5月 桂川駅
あきちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが、あったり、タクシーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオンモールが、あります。食事できる所が、多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの内に、食事できる所、カフェ等、いっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが、駅直結していて、障害者にも、入りやすく、オムツ換え場所も、あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンモールが、夜１１時まで、営業しているので、治安は、いいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桂川駅周辺は、生活していくのに、非常に便利で、駅から少し離れても生活していくのに、便利になっております。 |
エスポワールKYOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世中久世町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.3～70.8㎡｜67.85㎡ | 104,888円｜5,125円/坪 |
| 2階～2階 | 62.3～79.95㎡｜68.99㎡ | 104,971円｜5,039円/坪 |
| 3階～3階 | 62.3～75.95㎡｜70.97㎡ | 108,095円｜5,047円/坪 |
| 4階～4階 | 62.3～79.95㎡｜67.25㎡ | 103,000円｜5,080円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.3～79.95㎡｜69.45㎡ | 105,557円｜5,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
