ビューテラス桂南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,758円 |
| 平均坪単価 | ＠4,809円 |
| 平均m²単価 | ＠1,455円 |
| 上位専有面積 | 65.52m²：51件 65.55m²：30件 65.11m²：23件 |
| 上位間取り | 3LDK：104件 2SLDK：12件 |
ビューテラス桂南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩5分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町257 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
32戸
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューテラス桂南の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】バス停が駅の目の前にある。混雑していることはほぼない。イオンモール側の駅前や駅周辺はよくマンションを見かける。イオンモールがあるので、利便性はあると思う。店舗の物価は、高くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】駅から5分〜10分歩いたところにイオンモールがある。イオンモールに食料品、本屋、雑貨屋、アパレルが揃っているので買物は便利だと思う。駅の周りに飲み屋を見かけたことがないので、酔っ払いは見たことがない。治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】改札前にケーキ屋、パン屋がある。少し歩いた高架下にパスタ屋、ハンバーガー屋もあるし、イオンモールまで行くと色んな飲食店があるので、食べるのに困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】高架下が整備されて、ベビーカーでも歩きやすくなった。駅も広めなので、ベビーカーや車椅子でも通りやすいのではないかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桂川駅
maruco 1513さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで、2駅10分程度でつけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールが直結しているので、買い物は非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、イオンモールがあり、近くの阪急の高架下にも色々な食べる場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは、常にきれいで使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は、非常にキレイでよく手入れされてると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが近くにあるので、住んでいる人は良いと思います。 |
2023年10月 向日町駅
わたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都駅から三駅という位置にあり立地が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニが沢山あるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや回転寿司など気軽に入れる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園が多くあるため、通いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的秩序は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いところが多い為、学生にも嬉しい。 |
2023年1月 桂川駅
さおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで2駅6分くらい。10分位待てば電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐにイオンモールが有り、通路は屋根が有るので雨の日も便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに色々食事する所が有るし、遅くまでゆっくり出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンモールにトイレが多く有る。歩道橋にもエレベーターが有る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は清掃員が掃除されており綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRと阪急が両方有り、京都や大阪に行くのは便利 |
2021年10月 向日町駅
【メリット】 駅の改札を出ると駅前ロータリーという感じで，バスに乗り換えられるという点でいいです。また，……
ビューテラス桂南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.55 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.52 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 56.55 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世上久世町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.02～65.55㎡｜65.2㎡ | 83,440円｜4,232円/坪 |
| 3階～4階 | 65.1～65.55㎡｜65.44㎡ | 83,650円｜4,226円/坪 |
| 5階～5階 | 55.11～65.55㎡｜64.67㎡ | 86,653円｜4,441円/坪 |
| 6階～6階 | 65.1～65.55㎡｜65.45㎡ | 85,235円｜4,306円/坪 |
| 7階～7階 | 65.11～67.6㎡｜65.89㎡ | 87,250円｜4,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～67.6㎡｜65.16㎡ | 84,656円｜4,298円/坪 |
| 東向き | 55.11～67.6㎡｜65.31㎡ | 85,325円｜4,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
