DE ESTRELLAS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,481円 |
| 平均坪単価 | ＠6,806円 |
| 平均m²単価 | ＠2,059円 |
| 上位専有面積 | 46.31m²：34件 33.98m²：32件 87.88m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 ワンルーム：16件 1K：16件 |
DE ESTRELLASの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩5分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町434 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
28戸
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DE ESTRELLASの口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに直結しており、雨にぬれず 必要なもの殆どが手に入る。 また、阪急洛西口まで 徒歩13分程度で、京都線が何羅漢の理由で不通になった場合、阪急を使うことができる。高いか安いかわからないが、老齢の夫婦の終の棲家、子供がいる家族には住みやすい場所だと思う。駅の東側にも 大きなマンションが予定されているという広告が入ってきているので。まだ発展するのでは？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】ほぼすべてが、徒歩１分いないんイオンモールでそろう。中にムジ、ユニクロ、ダイソーなども入っているので、週末はここですべて事がすむ。また家電も 京都駅のヨドバシ迄１５分程度で着くので、問題なし。駅からマンションまでが近く、夜８－９時ごろなら 子供だけ、女性だけでも 普通に歩いており、街灯も十分あるので、不安を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに大抵のものがあるので、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】子供がいないので良く分からないガン、います生んでいるマンションには、子供が沢山いるので、メリットのほうが多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桂川駅
山ちゃん博士さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桂川駅下車専用通路が併設されており、イオンモールがすぐある。 京都駅まで2えきで7分で京都駅に到着、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール、ダイエーが近くにあり買い物には便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店が多いので便利ですチェーン店も多いのでいろんなお店を選ぶことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな。感性外なため住みやすい 公園や緑も多いため 景観もよいです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 事件もほとんどなく 警察の巡回もよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気エリアということもあり 新築物件や築年数が浅い物件が多い |
2022年2月 桂川駅
【メリット】 イオンモール桂川に直結しているのでショッピングするには最適です。京都駅までも2駅とすぐです……
2021年12月 桂川駅
【メリット】 イオンモール京都桂川と駅直結なのがとても最高です！！
雨の日でも駅からモールは屋……
2019年3月 桂川駅
【メリット】 イオンモール京都桂川が駅から直結しており、屋外には出ますが、屋根があるので雨の日も濡れずに……
DE ESTRELLASの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 46.31 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 87.88 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世上久世町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29～46.31㎡｜40.39㎡ | 86,500円｜7,147円/坪 |
| 3階～3階 | 33.98～46.31㎡｜39.05㎡ | 85,176円｜7,243円/坪 |
| 4階～4階 | 33.98～46.31㎡｜40.76㎡ | 86,700円｜7,066円/坪 |
| 5階～5階 | 87.88～87.88㎡｜87.88㎡ | 153,750円｜5,784円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.31～87.88㎡｜58.43㎡ | 111,250円｜6,451円/坪 |
| 東向き | 29～33.98㎡｜33.74㎡ | 74,714円｜7,324円/坪 |
| 西向き | 33.98～87.88㎡｜39.59㎡ | 86,857円｜7,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.31～87.88㎡｜56.7㎡ | 112,437円｜6,687円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
