ヴィラ・ブルーメの外観
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ヴィラ・ブルーメのエントランス：エントランス
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ヴィラ・ブルーメのその他：廊下
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ヴィラ・ブルーメのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,137円 |
| 平均坪単価 | ＠4,638円 |
| 平均m²単価 | ＠1,403円 |
| 上位専有面積 | 60.15m²：24件 52m²：3件 60.16m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：15件 3DK：14件 |
ヴィラ・ブルーメの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩8分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩16分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世中久世町2丁目45-1号地1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ブルーメの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィラ・ブルーメの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】駅が比較的新しく、JR桂川駅の乗換も10分程でできること。京都市内の物件と比べても.1000万近く安く、コスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】近くには、イオンモール桂川があります。また、西側の再開発が行われている。治安が悪いような話を聞いたことがないので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】駅の高架下にそんなに多くはないが、飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】駅前には、マンションがたくさんあり、子育て世帯も多く活気がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 洛西口駅
らんらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急からJR桂川まで徒歩圏内です。乗り換えもわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、スーパー、トート、銀行、病院や学校、幼稚園、保育園などなんでもあり生活に困らない場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洛西口トートやイオンがおすすめ。選択肢たくさんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも徒歩圏内。子どもも多く人気のエリア。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審な人は、あまり見かけたことがない。ヤンキーも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いけどすみやすい。便利だから車なくてもいける。 |
2023年11月 桂川駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンと繋がっていて雨に濡れずに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物が便利でイオンまで濡れずに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンには飲食店がありよく利用させてもらっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンが近いのでとても暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの利用者があるのでグローバルな印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンがあるので利便性があります。なので利用したいと思う人が多いと思います。 |
2021年10月 洛西口駅
【メリット】 比較的新しい駅で、周辺のマンション開発にともない、駅の高架下にもスーパーや飲食店、パン屋な……
2019年10月 桂川駅
【メリット】 京都駅まで2駅と京都に出るにはとても近い駅になります。大阪に出るにも、40分あったら行くこ……
ヴィラ・ブルーメの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 60.15 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 52 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 西 | 60.15 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.15 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.15 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世中久世町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52～60.15㎡｜58.52㎡ | 82,300円｜4,668円/坪 |
| 3階～3階 | 52～60.16㎡｜59.32㎡ | 82,800円｜4,623円/坪 |
| 4階～4階 | 60.15～60.15㎡｜60.15㎡ | 81,222円｜4,465円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52～60.15㎡｜59.27㎡ | 82,071円｜4,588円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
