エクシーマ19
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 74,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,066円 |
| 平均m²単価 | ＠1,230円 |
| 上位専有面積 | 63.09m²：30件 63.9m²：23件 64.35m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：59件 2SLDK：16件 |
エクシーマ19の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩12分
阪急京都本線／桂駅 徒歩35分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世中久世町3丁目34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
京都市立久世西小学校
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシーマ19の口コミ・評判
2013年1月
やかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ桂川が新設されて最寄駅が近くなった。 歩いて１０分 駅までにコンビニ ドラッグストア ブックオフなどがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近い。国道にも出やすくコンビニやファーストフード 生活用品店がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は年数の割にキレイだと思う。監視カメラ、オートロックあり。エントランス前に車が駐車できるので車から荷物を下ろすのがラク。平日は毎日ゴミの回収があるので大変ありがたい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は必要なものは一通りありますが、特にメリットと言えるような所はありません。いたって普通です。和室が好きな方にはオススメかも？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活用品店、コンビニ、ファーストフード、お弁当屋、スーパーとマンションから近いと言える距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 間近に公園あり、小学校や中学校も近い。子育てしやすい環境だと思います。町医者もあります。区役所の出張所があるので行政関連の用事にはありがたいです。ちなみに本来の区役所まで車で１５分ほどかかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2015年3月
オッスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家族５人で住んでもあまり部屋が狭いとも感じないので住み心地は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2014年1月
いぬきゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅を使う機会がなかったので何とも言えません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に関してはまずまず。外出もそれほど苦ではなく、景色もひどくはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は綺麗です、設備が前に済んでいた場所より整っていたイメージ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よくもなく、悪くもないと行ったところでしょうか |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くにあるのでちょっとした買い物に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すごく良いとは言えませんが、住みやすくない事は無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
むらのさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 車で少し走れば大きい駅があるので電車を利用することは可能である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きい公園もあるので子供がいると遊びやすいと思う。また近くに小学校もあるので通学には便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついており、マンションも綺麗目で落ち着きがある。駐車場もあるので車を所有していてもＯＫである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗で住んでいて気持ちが良い。生活が楽しくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食料品や日用品など車で移動すれば大抵のものは揃えられる店が大通りにはたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内でのイベントなどはないが公園に行くとたくさん子供がいるので子供同士の交流は期待できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 桂駅
はるちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるから、都心部までのアクセスが便利。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、薬局、パン屋さんなど、生活の支えになるものが手軽に買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、弁当屋など学生の支えになるものが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、高校が近く、とても行きやすくなっている。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある。街灯が多く、夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活用品や、食材が安く買えるところが多い。 |
2022年9月 桂駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や通勤特急も停車し、京都河原町方面や、大阪方面どちらに出るにも便利。 嵐山線への乗り換え駅でもある。 電車の本数も5分間隔で来るため、待つことはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーに銀行、ドラッグストア、100円均一など、駅ビルやその周辺に、生活に必要なものは一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんというほどではないが、飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺も大きな駅の割に、普通の住宅街といった雰囲気で静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の正面に飲食店やコンビニはあるものの、一歩ロータリーを出ると普通の住宅街になるため、夜間は静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤・通学利用には便利な駅なので住みやすい。 |
2022年8月 桂駅
やあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり、観光地嵐山までもアクセスがいいので使いやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の駅なので駅を降りて商業施設はないが、1駅でイオンモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあり、居酒屋やミスドなど利用しやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅も多く公園などもあるので子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察も巡回してることが多いので事件は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたら土地などの大きさに対して家賃などは安くなる。 住みやすい割にはバランスはいいかも |
2022年7月 桂駅
おももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。 京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。 |
エクシーマ19の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 64.35 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.35 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.09 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.9 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.9 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世中久世町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
