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スカイビュー東土川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイビュー東土川

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2956
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 296件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 67,962円
平均坪単価 ＠3,944円
平均m²単価 ＠1,193円
上位専有面積 53.7m²：52件 55.64m²：29件 56.73m²：21件
上位間取り 2LDK：210件 3LDK：58件 2DK：13件

スカイビュー東土川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分
    阪急京都本線／西向日駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『西向日駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世東土川町17-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    京都市立大薮小学校

  • 中学校区域

    京都市立久世中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

スカイビュー東土川の【賃貸】物件情報

新着 スカイビュー東土川
スカイビュー東土川

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.1万円(9,300円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
64m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 スカイビュー東土川 606
スカイビュー東土川 606

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.1万円(9,300円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
55.64m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 スカイビュー東土川
スカイビュー東土川

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.1万円(9,300円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
53.7m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
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新着 スカイビュー東土川
スカイビュー東土川

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.1万円(9,300円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
53.7m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スカイビュー東土川の口コミ・評判

2016年1月

mac917さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急東向日駅には、人が少ない割に最寄駅前には、飲食店や銀行などが充実している。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニがあり便利な周辺環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近、外観の補修が行われキレイ。カードキーが採用されており、セキュリティが良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りに高い建物がないこともあり、陽当たりはかなり良い。防音もしっかりされている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーマツモト、ドラッグストアユタカがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 久世南保育園まで約100メートル。住宅街を抜けるだけなので安全。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

つねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ごはん屋さんやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内でとても便利ですね

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西向日駅

つぼみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さめの駅なので、ホームはいつも空いてて、ゆっくり時間が流れています。
改札入ったらすぐホームなので、時短にはなりますね。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にコンビニとパン屋さんと地元の小さなお店くらいで、居酒屋やファーストフード店はなく、静かに暮らしたい人におすすめ！
15分ほどあるけば、スーパーやドラッグストア、郵便局はあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前のパン屋さんは遅くまで開いているので、仕事帰りにありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはスロープ、エレベーターがありますし、駅中は混んでいませんので、焦ったりせずにゆっくり利用できます。
駅前には2歳児さんまでの保育園があります。
治安
5 		メリット 駅を出るとすぐ閑静な住宅街で、とても治安が良いと感じます。
車通りも少なく安全に通勤通学もできます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近の住宅街は土地が高くなかなか手が出ないと思いますが、少し離れると価格は落ち着きます。
京都市内や梅田へのアクセスはとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2022年5月 西向日駅

ゆりこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田50分、河原町20分なのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に薬局、パン屋、コンビニがあるので住宅街の中においては充分です。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅街なので派手な飲食店がないのが静かで良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに大きな公園、少し歩けば小さな公園があり静かな住宅街なので子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 高級住宅街なので治安はとても良いです。もちろん交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 桜並木など四季を感じることができる、とても綺麗な場所にあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年10月 向日町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が商店街です。激辛を売りにしてます。めっちゃ辛いそうですが、辛いのは苦手なので食べた事……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

2020年2月 向日町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 向日町駅周辺の商業施設としては，大きいイオンがあるため買い物には困らない．またコンビニも徒……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイビュー東土川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 2LDK 南 55.64
2025年7月 7階 3DK 南 64
2025年7月 6階 2LDK 南 53.7
2025年5月 3階 3DK 南 66.66
2025年5月 3階 3LDK 南 61.14

…残り291件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区久世東土川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 6 220 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・アスカA・B

    住所 京都府京都市南区久世大薮町446番1
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩32分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 264
  • 賃貸

    メゾンとのしろ

    住所 京都府京都市南区久世殿城町522番6号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩17分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1236
  • 賃貸

    メゾン・デュ・パルファン

    メゾン・デュ・パルファンの外観
    住所 京都府京都市南区久世殿城町534番1号
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩17分
    JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩17分     		8.3万円
    (5,000円)    		 30,000円 200,000円 52.2m² 2LDK 2階 西
    メゾン・デュ・パルファン 202
    新着
    メゾン・デュ・パルファン 202     		8.6万円
    (5,000円)    		 30,000円 200,000円 52.2m² 2LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    クレアジオーネ伏見

    クレアジオーネ伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区久我本町11番21号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩27分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアジオーネ伏見
    クレアジオーネ伏見     		5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 -
    クレアジオーネ伏見
    クレアジオーネ伏見     		5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    レグルス京都

    レグルス京都の外観
    住所 京都府京都市南区久世築山町183番
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩25分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1834
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス京都 301
    レグルス京都 301     		7.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 53.27m² 2DK 3階 東
    レグルス京都 301
    新着
    レグルス京都 301     		7.6万円
    (7,500円)    		 無 76,000円 60.22m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    レグルス京都 301
    新着
    レグルス京都 301     		7.6万円
    (7,500円)    		 無 76,000円 59.75m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    レグルス京都 110
    レグルス京都 110     		8.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 53.27m² 2DK 1階 東
    レグルス京都 110
    レグルス京都 110     		8.1万円
    (7,500円)    		 無 81,000円 53.74m² 2LDK 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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