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ヴィラロイヤルYUKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラロイヤルYUKI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 172件
平均賃料相場 59,418円
平均坪単価 ＠4,882円
平均m²単価 ＠1,477円
上位専有面積 42m²：30件 39m²：24件 38.07m²：19件
上位間取り 2DK：139件 2LDK：19件 1DK：9件

ヴィラロイヤルYUKIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分
    阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院中河原里北町46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    京都市立祥豊小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ヴィラロイヤルYUKIの【賃貸】物件情報

ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401
ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 ヴィラロイヤルYUKI
ヴィラロイヤルYUKI

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
北
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新着 ヴィラロイヤルYUKI
ヴィラロイヤルYUKI

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401
ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
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新着 ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 106
ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 106

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
北
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ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401
ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.07m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 106
ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 106

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 西京極駅

ユーリさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 烏丸や桂などといった交通の要衝に近いのが特徴
生活利便施設の充実
5 		メリット 西京極陸上競技場やおしゃれなお菓子屋さんなどがある
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんは美味しいが少し遠くなっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園がたくさんあって充実している
治安
5 		メリット 至って平和だが人通りは少なめなのが特徴である
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪急の料金は安く、物価も特別高くはないレベル
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2023年5月 西大路駅

yuchanさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅から約3分で到着する京都市内南部の入り口です。徒歩圏内には市バスのバス停（西大路駅前）があり、乗り換えにも便利です。日中は快速も止まります。また、駅前にはタクシーも待機していますね。
停車する電車の本数はおよそ8分間隔です（11時～15時ころまでは15分間隔）。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には大企業（ワコール、堀場製作所、日本新薬、ＧＳユアサなど多数）が点在し、それらに通うサラリーマンや、また京都市内の学校へ通学する学生などで朝早くから夜遅くまで人通りが絶えません。駅近辺には居酒屋や隠れ家的な喫茶店など飲食店も多くあって、こじんまりした駅の割には利用価値は高いです。近隣に住んでいれば、クルマの必要性は必ずしも高くなく、マイカーを持たない若い世帯も多いです。
そうそう、この地域は病院や学校、ショッピングセンターなどもあり、昔ながらの雰囲気も残していることから、ここ数年若い家族が多く住むようになりました。今後、もっと活性化していくと思う駅です。最近、北口にも改札が完成し、利便性が高まりましたね。
飲食店の充実
3 		メリット サラリーマンが多いので、居酒屋中心に多いです。喫茶店は有名なところはないですが、昔から営業している小さな店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園、小学校や中学校、私学を含む高校は複数存在します。スーパーマーケットやディスカウントショップ、コンビニ等は数多くあります。
駅の機能的には、北口と南口の2か所に改札があること、トイレが改修されてきれいになったことですかね。
治安
3 		メリット 定期的にパトカーが巡回しているようです。交番は以前に比べて数が減りましたが、巡回の頻度は増えているように思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地域周辺の設備や住みやすさからすると、コスパは結構高いと思いますが、最近マンションの価格や家賃がじわじわ上がってきているようです。需要と供給の問題でしょうね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・902文字）

2022年6月 西京極駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 桂駅まで1駅で乗り換えれば快速も止まる駅に着く
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前には銀行、コンビニ、うどん屋さんやコーヒー店もある
飲食店の充実
2 		メリット 地元馴染みのありそうな飲食店が数店ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安は良い地域だと思う
駅のトイレは最近綺麗になってた
治安
4 		メリット 駅は最近綺麗になっていて、エレベーターも設置されてる
コストパフォーマンス
4 		メリット 桂や西院などと比べるとコストパフォーマンスはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年10月 西京極駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都アクアリーナ、西京極運動公園の最寄駅。周辺に駐車場もあり。河原町まで電車一本でいけるの……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラロイヤルYUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2DK 南 40
2025年6月 2階 2DK 南 42
2025年5月 4階 2DK 南 36.2
2025年5月 4階 2DK 北 45
2025年5月 4階 2DK 東 41

…残り167件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院中河原里北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 69 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティー吉祥院

    アメニティー吉祥院の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティー吉祥院 412
    アメニティー吉祥院 412     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.93m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    パークサイド西大路

    住所 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 14
    アクセス数 355
  • 賃貸

    レフィナード京都西大路

    レフィナード京都西大路の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町8番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィナード京都西大路 208
    新着
    レフィナード京都西大路 208     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 43.73m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    デリス西大路

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町18番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 606
  • 賃貸

    グレース安田II

    住所 京都府京都市南区吉祥院宮ノ東町14番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 500

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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