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ACT21の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ACT21の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3906
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口コミ平均点

2.3
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

ACT21の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　1点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　1点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　1点

どのような方にお勧め？

ファミリー向け DINKS向け 単身者向け 50代以上向け 投資向け
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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 部屋が広くて、とにかく壁が厚かったので住みやすかった。
周辺環境 1 メリット 近くに川があり、京都駅も歩いていける距離なので交通は便利。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット デザイナーズマンションと言われただけあり、エントランスや部屋のデザインはオシャレだった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット その周辺では一番高い建物だったので、日当たりはよかった。
買い物・食事 1 メリット 家の前にピザ屋があるので、夜中に夜食を食べたい人にはいいかも。
暮らし・子育て 1 メリット 近くに公園があり、川もあるのでスポーツなどは気持ちよくできそう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年5月

しあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄線と地下鉄に加えバス停も直近にあり、交通の便に困りません
デメリット（1件）
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投票数：0

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2023年3月 十条駅

のびくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで二駅6分。京都駅の近鉄出口と新幹線改札がすぐ近くで遠出にはとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニスーパー、ホームセンターがすぐ近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスが近くにある。そのほかは個人経営の店が多い。数は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園などは近くにある。偏差値の高い洛南中高が近い。大きめの公園もある。イオンモールまでも歩いていける。
治安
5 		メリット 静か。飲み屋が少ないので、安心して夜も歩ける。南警察署も近いので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅北に比べて家賃と駐車場代はかなり安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年2月 十条駅

ryoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅まで2駅なので乗り換えればどこにでも行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット いいスーパーが近くにある。ドラッグストアもある。
区役所、警察、消防、図書館などの公共施設は比較的付近（自転車で楽に行ける範囲）に集中している。
行ったことはないが、病院もある。この駅以南は工業地帯なので南に行くと少なくなる。
2駅くらい先に行けばイオンモールがあるので、何でも揃う。
飲食店の充実
2 		メリット ファミレス、マクドナルド、チェーンのラーメン屋など定番の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがある。車椅子トイレもある。
治安
3 		メリット 警察署、消防署がすぐ近くにあるため、安心感がある。
大きなトラブルが起きたことはない。
大通りに近く、夜でも不安は感じない。
ここで飲む人が少ないからか酔っぱらいもあまり見ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 工業地帯ということもあり、家賃相場は安め。
近所のスーパーもさほど高くないし、業務スーパーもあるし、ドラッグストアもあるので物価も安め。
少し足を伸ばせば何でも揃うので、パフォーマンスを「生活できる」と定義するのならコスパはよいと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・527文字）

2019年12月 十条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 通勤や退勤の時間帯もそこまで混まない。
京都駅や四条駅まで直通で数分で着くので便……

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（残り224文字）

2018年3月 十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 十条通と烏丸通が交差する十条烏丸交差点の地下に駅があります。近くを走る阪神高速8号京都線に……

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（残り118文字）

2017年9月 十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで2駅で電車に乗ってる時間も約５分とすぐに京都駅に行ける便利さがあります。周りは会……

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（残り147文字）
十条駅の口コミをすべて見る

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    十条駅 徒歩3分
    十条駅 徒歩6分
    九条駅 徒歩12分

  • 沿線

    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『十条駅』　近鉄京都線　
    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区東九条南河辺町72-3 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    119戸

  • 備考

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