レガロ南浦和一ツ木公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
レガロ南浦和一ツ木公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
28戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文蔵小学校
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中学校区域
岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レガロ南浦和一ツ木公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レガロ南浦和一ツ木公園の【賃貸】物件情報
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レガロ南浦和一ツ木公園の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅内やトイレなど全体的にとても綺麗で、エレベーターがいくつか付いているので、荷物の多い旅行客や足の悪いお年寄りにもとても便利だと感じます。また、乗り換えの路線がたくさんありますが、何番線かが見やすく迷子になることもないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや衣料品店、薬局などがありますので、日常品をちょっと買うには困らない便利さです。夜も駅前は明るいです。また、京浜東北線利用者であれば、上り方面は始発電車が1時間に数本あるので座って出勤可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南浦和駅
アユさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心、北関東共にアクセスがいいので通勤に、レジャーに便利。都心へは始発もそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学習塾やスーパーが駅周辺に多く、その点では子育て世代には便利だと思う。 駅から徒歩5分圏内で閑静なエリアとなる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に飲み屋、ミスド、銀だこ、東口にモス、ケンタッキー、すき家、松屋などあり、外食で済ませたい世帯にも便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学校の女子校がある。 割と狭くはない公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣駅、隣々駅が治安で悪いことで有名な割にこの駅周辺は今のところ全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安でとアクセスとお店で見れば、比較的バランスがよくコスパはいいと思う。 単身世帯は家賃が安い。 |
2022年9月 南浦和駅
クックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の始発があり、東京方面への通勤も座って行けます。 武蔵野線もあり、途中の駅から東武東上線、埼京線への乗り継ぎもらくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、ミスド、台湾カステラ、たこ焼き、ダイエー、マルエツ、丸広百貨店、スギ薬局、マツキヨ、イイダ、セブン、ファミマが駅前にある。丸広の中にはしまむら、ダイソー、ヤオコーなどある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口にはケンタッキー、モス、ドトール、西口にはミスドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口は競馬場がある為、普段は開放していて、中で遊べる。すぐ近くには少し高い場所に公園がある為、開催日にも馬が見れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はもちろん明るく、コンビニなどもあり治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の乗り継ぎや隣の浦和駅へも近く、都内へ出るのも楽。 住宅地がたくさんある為、大きな商業施設は車で行かないと無いが、学校や病院も近くにあるし、物価もそこそこだと思う。 |
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線と武蔵野線が通っていて、大宮駅と直線繋がっているため、アクセスが充実している。駅……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線始発駅の為、電車を選べば座れます。京浜東北、武蔵野線が走っている為、事故があって……
レガロ南浦和一ツ木公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区文蔵ランキング(38物件中) |
南浦和駅ランキング(268物件中) |
レガロ南浦和一ツ木公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
レガロ南浦和一ツ木公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2010年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.06㎡ | 7.33㎡ | 3,666万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 11,185円 164円 |
8,335円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～110㎡｜95.13㎡ | 3,853万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.4～70.2㎡｜67㎡ | 3,480万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～110㎡｜84.2㎡ | 3,820万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 2,900万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
