マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 67件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪
賃料:約6938円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.51% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ゴールドハイツ五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩4分
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩15分
阪急京都本線/大宮駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺南町105 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立光徳小学校
-
中学校区域
京都市立松原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ゴールドハイツ五条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ゴールドハイツ五条の【賃貸】物件情報
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ゴールドハイツ五条の口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】京都の繁華街、阪急河原町駅から3っつ目で都心に近いが、住宅地域です。仕事も買い物も学校や病院など、いろいろな生活に必要な施設も生活圏内になります。公共交通も便利で、電車は他に、京福電鉄、京都市営地下鉄、JRの四条駅もあり、西大路通、四条通、三条通も近いので、バスも充実しています。二条駅から京都駅は2駅で、自転車・バスで30分以内で着くと思います。 スーパーが、自転車圏内に、阪急オアシス2件、ライフ2件、フレスコ3件、生協、マツモトがあり、低価格の業務スーパー、サンディ、卸売市場タカギがあり、競争があるので価格も安いです。もちろんコンビニはそこら中にあります。観光地は、近くに壬生寺、春日神社があり、北に上がれば金閣寺、北野天満宮など、西の観光地にアクセスも良いです。 京都はそんなに大きな街ではないので、都心の近くで住める場所が多く、自然も多いのが良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
マーロウさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 丹波口駅近くで、二条駅まで一駅、京都駅まで二駅と利便性は最高です。平坦地で急げば数分で丹波口駅到着です。夜も暗い道はなく、安全に帰れます。とにかく利便性は最高で、やはりマンションは位置が大切と痛感します。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【丹波口駅に対する口コミ】京都市中央卸売市場に隣接した駅。市場では一般人でも食べ歩きができます。昔ながらの食堂のような店があります。京都駅から二駅目ですぐに着きます。五条通と交差している場所に駅があるため、バスに乗って洛西方面へも向かうことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
あかさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーが近く、駅も近い。ユニクロやスシローもあり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
メッシーナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがホームの外にあり、綺麗で使いやすい。西院方面にも入り口があるので入りやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅を降りたところには飲食店が多いのが良い。また、餃子の王将の1号店がありいつも賑わっている。最近は近くの通りの歩道を拡張しているみたいで、バス待ちの列が多くて通りにくかったのが解消され始めている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将の一号店があり、いつも賑わっている。マクドや牛丼屋もあり安くて美味しいところもある。居酒屋はビルの中にたくさん入っていたり、近くの立ち飲み屋さんも美味しい。居酒屋の後はビルの中や近くにカラオケ店があり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある。公園も多く学校も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 出口に交番があり、特に治安が悪いと言った面はない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに百均、スーパー、飲食店、商店街もあり住みやすい。また、二駅で京都の繁華街に行けるので便利。歩いても行ける。 |
2022年7月 西院駅
あんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の街中(烏丸や河原町)にも大阪(梅田)にも行きやすい 通勤特急などが止まる 本数の多さ 終電も遅い 駅構内は空調が効いている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や銀行、交番、飲食店、なんでも揃っている 少し足を運べば大型商業施設もある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファーストフード店、チェーン店、パン屋なんでもある 隠れ家的なご飯屋さんも多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションや住宅街が広がっているので、小学校や中学校、公園は多いように思う |
治安 |
4 |
メリット | ファミリーで暮らしている人が多いので治安はいいと思う 駅前に交番もあるし、駅自体改修をして綺麗になった |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だと利便性はかなり良い 駅から少し離れても大型商業施設があったり家具屋があったりするので便利 街中が近くて大阪にも行きやすい土地にしては家賃は比較的安いのではないかと思う |
2021年10月 西院駅
【メリット】 昔から、大学生が多い活気溢れる駅で有名でしたが、最近は周辺環境も含めて、ビジネス街の様な近……
2021年10月 西院駅
【メリット】 京都から梅田に行くのに使っています。
一番早い便だと1時間以内に着くので重宝して……
ゴールドハイツ五条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区中堂寺南町ランキング(1物件中) |
丹波口駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,568万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ゴールドハイツ五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,835 ~ 3,924万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,657 ~ 3,835万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,478 ~ 3,657万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,300 ~ 3,478万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,122 ~ 3,300万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市下京区 | 211位 | / 277物件中 |
---|---|---|
京都市下京区中堂寺南町 | 1位 | / 1物件中 |
丹波口駅 | 31位 | / 63物件中 |
西院駅 | 60位 | / 113物件中 |
大宮駅 | 78位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 206位 | / 238物件中 |
---|---|---|
京都市下京区中堂寺南町 | 1位 | / 1物件中 |
丹波口駅 | 31位 | / 47物件中 |
西院駅 | 47位 | / 86物件中 |
大宮駅 | 89位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ゴールドハイツ五条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2014年11月 | ー | 11階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 | 51.64㎡ | 8.24㎡ | 2,755万円 | @175万円 | @53万円 | 9,995円 191円 |
10,842円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゴールドハイツ五条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区中堂寺南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■丹波口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 39.82~60.99㎡|47.13㎡ | 2,263万円|158万円/坪 |
7階~9階 | 42.7~65.01㎡|54.87㎡ | 3,485万円|210万円/坪 |
10階~11階 | 52.13~71.76㎡|61.94㎡ | 2,680万円|138万円/坪 |
12階~13階 | 52.13~62.02㎡|57.07㎡ | 3,230万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 39.82~71.76㎡|51.43㎡ | 2,824万円|179万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.01~65.01㎡|65.01㎡ | 2,480万円|126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ゴールドハイツ五条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | 62.31 | |||||||
2025年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | 65.17 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 58.9 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.99 | |||||||
2024年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | 48.6 | |||||||
…残り62件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゴールドハイツ五条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区中堂寺南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 39.82~70.99㎡|47.49㎡ | 89,272円|6,272円/坪 |
7階~9階 | 42.7~76㎡|60.51㎡ | 109,807円|6,007円/坪 |
10階~11階 | 52~62.31㎡|55.48㎡ | 111,666円|6,603円/坪 |
12階~13階 | 48.6~65.17㎡|56.37㎡ | 114,687円|6,657円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 39.82~76㎡|55.09㎡ | 104,245円|6,256円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: