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賃貸

ベルクからすま

総合評価：

3.0 アクセス数： 2096

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ベルクからすまの外観

ベルクからすまのエントランス
ベルクからすまのその他
ベルクからすまのその他
ベルクからすまのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 148件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	102,885円
平均坪単価	＠7,968円
平均m²単価	＠2,410円
上位専有面積	51.03m²：32件 56.56m²：24件 49.45m²：24件
上位間取り	2LDK：121件 1LDK：20件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルクからすまの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分
利用可能路線
『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区万寿寺町135 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1989年1月
総戸数
21戸
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルクからすまの【賃貸】物件情報

ベルクからすま 602

賃料(管理費): 13.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 56.4m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ベルクからすまの口コミ・評判

2017年4月

いもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	設備ではエレベーター最近新しい型にかわっています。それぐらいです。

デメリット（1件）

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2024年3月烏丸駅

anijyahiroさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	烏丸駅　複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い
飲食店の充実	5	メリット	すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある
治安	5	メリット	下京警察署が近くにあるので治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2024年1月烏丸駅

るうたんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急京都線への乗り換えできる、地下鉄四条烏丸と乗り換えできる、隣の四条河原町と地下通路でアクセスできる、
生活利便施設の充実	4	メリット	高級なお店が駅前にあっておしゃれできる、銀行支店が多い、歴史ある建物がある
飲食店の充実	4	メリット	お一人様でも食事できるところがある、地元料理たのしめる、駅前のベーカリーが充実している、ランクアップした料理を提供できるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周りに車椅子用エスカレーターがある、音声案内がある、点字ブロックがある、オフィス街なので職場が近い
治安	3	メリット	明かりが多くメインの通りでは人が多いので助けを求めやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	鉄道の交通網の中心地でもあるため他県などに旅行行く時が便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年7月烏丸駅

よくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。
飲食店の充実	4	メリット	京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。
治安	5	メリット	半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2022年1月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都といえばな中心市街地で、とりあえずここに行けばどこにでも行ける。美味しいスイーツも、美……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルクからすまの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	6階	1LDK	南東	56.39
2025年4月	6階	1LDK	ー	56.4
2025年1月	5階	2LDK	南	56.39
2025年1月	5階	2LDK	南	49.45
2025年1月	5階	2LDK	南	56.56
…残り143件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区万寿寺町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場烏丸駅の賃料相場五条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区万寿寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■烏丸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	32	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	25	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	84	1	0	0
～12.5	0	7	26	1	0	0
～15	0	7	6	0	0	0
～17.5	0	6	5	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

サムティ有隣カマラード

住所	京都府京都市下京区万寿寺町
交通	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩3分
築年数	2000年4月
階建て	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

QUINTO五条烏丸

住所	京都府京都市下京区万寿寺町
交通	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩3分
築年数	2017年2月
階建て	地上9階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	QUINTO五条烏丸 602	13万円 (13,000円)	無	100,000円	44m²	1LDK	6階	南
	新着 QUINTO五条烏丸 701	13万円 (13,000円)	無	無	47m²	1SLDK	7階	北
情報取得日:2025年07月12日
	新着 QUINTO五条烏丸 602	13万円 (13,000円)	無	100,000円	47m²	1SLDK	6階	北
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

QUINT五条烏丸

住所	京都府京都市下京区万寿寺町
交通	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＱＵＩＮＴ五条烏丸 701	12万円 (12,000円)	無	無	47m²	1SLDK	7階	北
情報取得日:2025年07月14日
	ＱＵＩＮＴ五条烏丸 602	13万円 (13,000円)	無	100,000円	44m²	1LDK	6階	南
	新着 QUINT五条烏丸(クイント) 602	13万円 (13,000円)	無	100,000円	47m²	2LDK	6階	北
情報取得日:2025年07月12日
	新着 QUINT五条烏丸(クイント) 701	13万円 (13,000円)	無	100,000円	47m²	2LDK	7階	北
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

ベルエトフY2

住所	京都府京都市下京区朝妻町108番1号
交通	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩4分
築年数	2007年3月
階建て	地上6階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
アクセス数	1566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルエトフＹII 506	8.2万円 (10,000円)	無	82,000円	30.17m²	1DK	5階	東
全件を表示する

賃貸

シャトーレスト

住所	京都府京都市下京区深草町
築年数	2007年12月
階建て	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	327

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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ベルクからすま

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ベルクからすまの【賃貸】物件情報

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ベルクからすまの賃料履歴

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

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