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ロワール横濱鶴見を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロワール横濱鶴見

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14276
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 172件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約235万円/坪 賃料:約10659円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.45％
偏差値ランキング

横浜市鶴見区
863物件中の順位

ロワール横濱鶴見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急鶴見駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『京急鶴見駅』　JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鶴見小学校

  • 中学校区域

    鶴見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市鶴見区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ロワール横濱鶴見の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロワール横濱鶴見の【賃貸】物件情報

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ロワール横濱鶴見の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR京浜東北線と京急線の2路線使える。駅から徒歩10分以内で区役所、郵便局、警察署など徒歩圏内で生活のしやすい。鶴見駅には駅ビルのCIALの中には成城石井があり、京急鶴見には京急ストア、MEGAドン・キホーテも徒歩で行ける範囲。横浜、川崎と神奈川主要駅のアクセスは当たり前のこと、山手線主要駅にも便利な立地。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 鶴見駅の東口は飲食店が充実していて、ファミリー、単身向けのマンションが多い印象。工場や治安が悪い地域とは、意外と離れているので危ない経験はしたことがない。
鶴見川が流れているが、河口まで意外と近いために、磯の匂いがときより漂う。
駅ビルのCIAL、MEGAドン・キホーテでほとんどのものは揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが週に3,4日来て、ゴミ捨て場の清掃や各フロアの清掃をしているので衛生面はとても良い。
オートロックのエントランスとオートロックの裏口がある。
宅配ボックスもあるのでとても助かる。
立体回転式？の駐車場がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 独立洗面台がある。
収納用のクローゼットもある。
エアコン、ウォシュレット付きトイレなど一人暮らしに欲しい機能はだいたいついている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅に成城石井や京急ストアがあるので、だいたい揃う。
MEGAドン・キホーテにいけば揃わないものはない。
駅からマンションまでの道のりに飲食店が揃っている。
物価は普通だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や中学校は徒歩で行ける範囲。
マンションと駅の間に診療所や病院が多く、選り好みできるほどある。
公園や図書館も近くにある。
マンションのお祭りや子ども会などは聞いたことがない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】改札内にはコンビニがあります。
トイレも綺麗です。シャル隣接していてドラッグストア、衣服、食料品、生花、お土産など買い物もできます。
改札内、改札外で何箇所か物産展をよく開いていて県外の食品など楽しむことができます。駅からでるとすぐ近くに京急鶴見駅もあり、乗り換えに便利です。
飲食店も周りに多く、お仕事帰りに1杯飲みたい時などにはお店に困りません。
西口からでた駅外の広場にはベンチもいくつかあり、ゴミ箱もついているので、急なゴミなど捨てることができるのはとてもありがたいです。
西口にはその他にもスーパーの西友や区役所の行政サービスコーナーがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 鶴見駅西口は成城石井やお惣菜なども売っており、会社帰りに寄るのに便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 警察署や消防署などがあるので、女性やお年寄りでも身の安全は守れると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので安心ですし、マンションの作りはしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 住む上での不自由は特にありませんが、最新の設備などはありません。(室内物干しなど)
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近くにあり、便利です。駅の方には飲食店は多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院などは多いと思います。警察署があるので安全だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京急鶴見駅までは徒歩６分程、JR鶴見駅までは徒歩７分程と近いです。大きな交差点を渡る必要がありますが、地下通路もりますのでそちらを使えば信号待ちはありませんし、雨の日も楽です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 同区画内に警察署があります。また隣の区画に鶴見区役所・鶴見中央郵便局があり、とても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 週４度、管理人さんがお出でになり掃除をしてくださるため、建物内やごみ置き場などもいつもきれいです。ごみはいつでも出せますので非常に助かります。エントランスには宅配ＢＯＸ・オーとロックがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房・浴室乾燥機があることは非常に助かっています。南向きの部屋ではないですが、寝室・ＬＤＫに大きな窓があり、日中はいつでも明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅からマンションに行くまでの間にファストフード店・弁当屋・居酒屋など外食店が複数あります。日常の買い物は徒歩７分圏内にあるイトーヨーカドー・MEGAドンキホーテ・ダイソーで済むと思います。非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリニックが多く、概ねの科は網羅できるかと思います。産婦人科や助産院も鶴見駅近辺には多いようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 鶴見駅

ゆひろさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜急行の駅と近く、バスターミナルも大きいので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には各口にそれぞれベルロード商店街、豊岡商店街があるので大体のものは揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋は多いです。サイゼリヤやスシローといった子供連れの親が入りやすいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には多く保育園があるので共働きの夫婦でも問題ないかと思います。
治安
1 		メリット 駅前に交番があります、東口よりは西口の方が治安は良いと思います
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から少し離れれば安い物件は多いですし最近は駅前に大き目なタワーマンションもできました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年10月 鶴見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スターバックス、ドトールコーヒーなどカフェが多く、西友やシャルなどがあり、買い物をしても遊……

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（残り130文字）

2021年10月 鶴見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜、川崎にアクセスしやすい。
京急への乗り換えは少し歩くが許容範囲内。

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（残り156文字）

2020年2月 鶴見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがかなり充実しているので買い物はここで足りてしまうほどですが、駅周辺にもスーパー、コ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワール横濱鶴見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市鶴見区ランキング

位
(863物件中)

横浜市鶴見区鶴見中央ランキング

位
(130物件中)

京急鶴見駅ランキング

位
(690物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,669万円

推定相場坪単価235万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　24.5　～　27.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,127円～11,192円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.45％
価格帯別判定 i

ロワール横濱鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,094 ～ 6,236万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,811 ～ 6,094万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,527 ～ 5,811万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,244 ～ 5,527万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,960 ～ 5,244万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市鶴見区 89位 / 658物件中
横浜市鶴見区鶴見中央 39位 / 100物件中
京急鶴見駅 67位 / 450物件中

坪賃料ランキング

横浜市鶴見区 41位 / 328物件中
横浜市鶴見区鶴見中央 21位 / 81物件中
京急鶴見駅 30位 / 218物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,473～5,754万円

※中央値：5,614万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年4カ月)

横浜市鶴見区ランキング

位
(247物件中)

横浜市鶴見区鶴見中央ランキング

位
(51物件中)

京急鶴見駅ランキング

位
(188物件中)

ロワール横濱鶴見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 2階 南東 /北東
2階 北東 /南東
3階 南東 /南西 /北西
4階 北東 /南東
5階 北東 /北西
6階 南東 /北東
9階 北東 /南東
10階 南東 /南南東
11階 南西 /北西
11階 南東 /北東
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ロワール横濱鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 11階 4LDK 南東 ー ー
2 2024年6月 2024年8月 10階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年2月 2024年3月 10階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年1月 2024年2月 10階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年1月 2024年8月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2024年1月 2024年8月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年12月 2023年12月 10階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年6月 2024年1月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年6月 2023年10月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2022年2月 2022年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2021年10月 2022年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年7月 2021年8月 11階 4LDK 南東 ー ー
13 2021年2月 2021年7月 6階 3LDK 北西 ー ー
14 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2018年4月 2018年6月 7階 1LDK 北西 ー ー
16 2018年4月 2018年6月 7階 1LDK 北西 ー ー
17 2018年3月 2018年6月 7階 2LDK 北西 ー ー
18 2018年2月 2018年5月 11階 1LDK 南東 ー ー
19 2017年6月 2017年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
20 2017年6月 2017年7月 3階 ー 南東 ー ー
21 2016年12月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2016年5月 2016年6月 11階 2LDK 北西 ー ー
23 2016年2月 2016年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2015年10月 2015年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
25 2015年9月 2015年9月 11階 3SLDK 南 ー ー
26 2015年8月 2015年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2015年2月 2015年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
30 2014年2月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
31 2013年12月 ー 4階 3LDK 北東 ー ー
32 2013年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2013年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
34 2013年1月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
35 2013年1月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2012年11月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
37 2012年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
38 2012年10月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
39 2012年5月 ー 8階 3LDK 北東 ー ー
40 2012年2月 ー 8階 3LDK 北東 ー ー
41 2011年6月 ー 5階 3LDK 北東 ー ー
42 2010年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
43 2010年10月 ー 4階 3LDK 北東 ー ー
44 2010年1月 ー 7階 3LDK 北東 ー ー

…残り24件
平均 6階 74.94㎡ 14.37㎡ 3,829万円 ＠170万円 ＠52万円 16,812円
224円		 16,578円
221円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロワール横濱鶴見の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロワール横濱鶴見の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴見駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.27～74.7㎡｜73.5㎡ 3,435万円｜155万円/坪
4階～5階 72.27～76.39㎡｜74.13㎡ 3,331万円｜148万円/坪
6階～7階 71.1～80.66㎡｜77.48㎡ 3,488万円｜149万円/坪
8階～9階 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ 3,430万円｜157万円/坪
10階～11階 57.8～80.66㎡｜75.72㎡ 4,800万円｜213万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.8～80.66㎡｜75.15㎡ 3,981万円｜177万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.1～78.26㎡｜74.38㎡ 3,423万円｜152万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 20 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロワール横濱鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北東 20.67
2025年4月 5階 1K 南東 20.35
2025年3月 10階 1K 南東 26
2025年3月 4階 3LDK ー 64.34
2025年2月 11階 1K 北西 21.2

…残り167件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロワール横濱鶴見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ロワール横濱鶴見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.02～56.47㎡｜30.82㎡ 89,631円｜10,245円/坪
4階～5階 20.02～64.34㎡｜32.14㎡ 92,611円｜10,075円/坪
6階～7階 20.02～59㎡｜33.6㎡ 90,826円｜9,671円/坪
8階～9階 20.02～57.67㎡｜29.59㎡ 87,916円｜10,392円/坪
10階～11階 20.26～57.67㎡｜34.88㎡ 95,321円｜9,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.02～64.34㎡｜34.21㎡ 95,409円｜9,972円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.38～56㎡｜28.91㎡ 83,955円｜10,089円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 90 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ロワール横濱鶴見の周辺地図

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  • 中古

    ネオマイム鶴見中央センターコート

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目34番13号
    最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
    築年月 1996年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 7081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    アクタスＦ

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目36番27号
    最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
    築年月 1996年4月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    ナイスアーバン鶴見中央

    ナイスアーバン鶴見中央の外観
    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目2番5号
    最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩6分
    築年月 1992年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ナイスアーバン鶴見中央609     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    イニシア横濱鶴見

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22番17号
    最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩9分
    築年月 2010年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    イニシア横濱鶴見     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 206万円
    割安
  • 中古

    マイキャッスル鶴見中央

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31番7号
    最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩6分
    築年月 1998年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 8727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
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    プラティーク鶴見中央

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目34番19号
    交通 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    マヴィール旭

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目36番32号
    交通 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
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    口コミ数 0
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    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目36番17号
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    city creation 鶴見中央

    住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目25番6号
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    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 2階 南西
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    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 3階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 4階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.79m² 1K 4階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 6階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 7階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 8階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.79m² 1K 9階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 9階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.79m² 1K 10階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.58m² 1K 7階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.79m² 1K 11階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.58m² 1K 9階 南西
    S-FORT鶴見中央 1103 S-FORT鶴見中央 1103 10.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.58m² 1K 11階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 10.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 11階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 11万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.58m² 1K 10階 南西
    S-FORT鶴見中央 S-FORT鶴見中央 11万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.58m² 1K 11階 南西

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    間取り 3LDK
    スコア 3.8
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    アクセス数 2758

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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