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エスリード京都駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード京都駅前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11860
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エスリード京都駅前の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 555件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪 賃料:約9446円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.72％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

エスリード京都駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／京都駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区飴屋町238-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立下京渉成小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード京都駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスリード京都駅前の【賃貸】物件情報

エスリード京都駅前 706
エスリード京都駅前 706
賃料(管理費)
6.25万円(11,000円)
敷金・礼金
無・62,500円
専有面積
18.85m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
エスリード京都駅前
エスリード京都駅前
賃料(管理費)
6.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード京都駅前 706
エスリード京都駅前 706
賃料(管理費)
6.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・63,500円
専有面積
18.85m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
エスリード京都駅前 201
エスリード京都駅前 201
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
28.08m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
賃料(管理費)
7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.95m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード京都駅前の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京都駅に対する口コミ】京都駅は電車の本数、タクシー乗り場の広さ、バスの運行数も豊富で主要駅なため様々なところに行きやすい。少し駅から歩くだけで家賃が手頃な所で探すことができる。周辺は沢山のお店、病院があるので徒歩で京都駅までいけ家賃が安いので安定して生活していける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅構内に伊勢丹があったりホテル、劇団四季等があったりととても充実している。専門店街もありレストランからアパレル、本屋までなんでもそろっている。駅周辺はゴミなど落ちてることなく綺麗。昼と夜では雰囲気が変わるが昼には活気があり夜はわいわいした雰囲気なので安心して利用できる。
交番も駅構内にあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅構内から駅地下、駅周辺飲食店がとても充実しています。
和食のがんこと言う店も京都駅前の店舗では着物をきていたりと雰囲気も素敵で美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもついており、オムツかえシートもしっかりついてるところがありなにより綺麗なので安心して使える

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京都駅に対する口コミ】関西と関東を結ぶハブ的な存在だと思うので、各地方面にアクセスしやすい。京都自体が都市圏なので生活自体は困らないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅の地下に飲食店や周辺にもお店がたくさんあるので、環境は充実していると思う。駅の綺麗さは観光地の駅の割に綺麗に保たれていると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅の中、地下街、周辺の飲食店が非常に充実しているので、何度行ってもお店を開拓できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京都駅に対する口コミ】観光地であるので、道案内表示が細かく表示されていると思う。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】まず、駅がとても大きい。近くに水族館があり、老若男女楽しめると思います。また、京都ならではのグルメもたのしめます。交通の便がとてもよく人どおりもあり、ちかんなどの心配無用だとおもいました。デートスポットもあります！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京都駅に対する口コミ】観光地なので駅ビルは充実しています。伊勢丹もリニューアルして食品も他との差別化がされています。駅ビル以外にも飲食など充実していますので駅だけでもかなり楽しめます。大階段も迫力があり、たまにイベントもやっているので楽しいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 京都駅

あすかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線で利用できとても便利です。改札が多く朝や夕方の混雑も比較的緩和されていると思います。
電車の本数が多く、駅での待ち時間が短いです！
生活利便施設の充実
5 		メリット スターバックスが改札を出てすぐにあるのがすごく便利です！友達の待ち合わせによく利用します！
飲食店の充実
5 		メリット ドンクというパン屋さんが改札を出てすぐにあるので、いつも利用させてもらってます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札内にトイレがあるのがすごくありがたいです、比較的にきれいなので利用させてもらってます
治安
5 		メリット 比較的に清潔に保たれていて、歩いていてもゴミが落ちてることはあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 路線が多くアクセスはすごくいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年11月 京都駅

のりまきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずと知れた京都の主要駅。とても変わった建物で、中を見て回るだけでも飽きない。飲食店も多数ある。JRでは新幹線、東海道本線、湖西線、山陰線、奈良線が発着するターミナル駅となっており、多方面に行けて便利。近鉄と地下鉄の駅も接続している。京都市の１番の繁華街までは地下鉄で2駅ある。地下鉄の駅は京都駅の東側の端の方にある。ラッシュ時にはとても混雑する。バス乗り場は北側烏丸口の方に大きいのがあるが、南側の八条口発着のバスもある。タクシー乗り場も北側と南側両方にある。大阪方面に行くにはJRの方が速いので時間の節約になる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅建物内と周辺には商業施設がある程度集積して、便利である。ただし四条河原町から烏丸ほどではない。免許の書き換えを行える施設が駅北側の比較的近くに数年前にできた。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にも多数の飲食店がある。駅北しばらく行くとある、ヨドバシカメラ内にも飲食店が多数入っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレはある。公園も少し歩けばある。
治安
3 		メリット 市内の他の場所と比べてそれほど治安上問題を感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 当たり前だが交通上の利便性は高い。JRの線路のすぐ近くの場合には、防音設備の整った物件があるだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・677文字）

2023年10月 京都駅

yqsさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線、JR、地下鉄を利用でき、JRについては複数路線の利用ができるターミナル駅であることです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局、本屋、百貨店(伊勢丹)等が駅前に集結しております。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店をはじめ、駅前の飲食店がかなり充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に子供が遊べる小さなキッズスペースがあります。
治安
2 		メリット 駅周辺は人通りが昼も夜も多いので夜でも安心です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 複数路線利用できるターミナル駅ですので、利便性はかなり高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2023年5月 京都駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線は充実していますし、各種交通機関の乗り場もあるので大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付帯施設にはたくさんのお店が並んでいますし、公共施設や金融機関なども駅周辺にはたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にも駅周辺にもたくさんの飲食店があります。京都ならではの料理やスイーツを楽しめるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はベビーカーでも安心して利用可能ですし、多機能トイレ等も充実しています。
治安
5 		メリット 駅はとても綺麗ですし、駅周辺も整備されていて徒歩やバスで行けるような観光名所がたくさんあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物施設や公共施設、病院など全てが充実しているので何不自由なく暮らすことができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード京都駅前の偏差値

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区飴屋町ランキング

位
(1物件中)

京都駅ランキング

位
(83物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格968万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,974円～9,919円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.72％
価格帯別判定 i

エスリード京都駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,040 ～ 1,064万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 992 ～ 1,040万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 943 ～ 992万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 895 ～ 943万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 847 ～ 895万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 232位 / 277物件中
京都市下京区飴屋町 1位 / 1物件中
京都駅 51位 / 78物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 71位 / 239物件中
京都市下京区飴屋町 1位 / 1物件中
京都駅 15位 / 70物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：940～989万円

※中央値：964万円

予測坪単価：168万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード京都駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 7階 1DK 北 角部屋 ー
2 2024年9月 2024年10月 6階 1K 北 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 6階 1DK 南 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 6階 1K 北 ー ー
5 2024年7月 2024年10月 2階 1K 北 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 6階 1K 北 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 6階 1K 北東 ー ー
8 2024年3月 2024年4月 6階 1K 北 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年3月 6階 1DK 南 ー ー
10 2024年1月 2024年4月 6階 1K 北 ー ー
11 2024年1月 2024年3月 6階 1K 北 リフォーム ー
12 2024年1月 2024年4月 4階 1K 南 角部屋 ー
13 2023年12月 2023年12月 9階 1DK 南 ー ー
14 2023年6月 2023年9月 9階 1DK 南 ー ー
15 2023年6月 2023年6月 2階 1K 南 ー ー
16 2023年5月 2023年6月 2階 1K ー ー ー
17 2022年12月 2023年5月 9階 1DK 南 ー ー
18 2022年12月 2022年12月 2階 1K 南 角部屋 ー
19 2022年11月 2022年11月 2階 1K ー ー ー
20 2022年5月 2022年6月 1階 1K ー ー ー
21 2022年5月 2022年6月 5階 1DK 南 ー ー
22 2022年5月 2022年6月 5階 1DK 南 ー ー
23 2022年5月 2022年10月 1階 1K 西 専用庭 ー
24 2022年4月 2022年5月 2階 1K 北 ー ー
25 2022年4月 2022年4月 1階 1K 東 ー ー
26 2022年2月 2022年3月 2階 1K 北 角部屋 ー
27 2022年1月 2022年3月 7階 1K 南 角部屋 ー
28 2022年1月 2022年4月 7階 1K ー ー ー
29 2022年1月 2022年1月 1階 1K 西 専用庭 ー
30 2021年10月 2021年12月 8階 1DK 南 ー ー
31 2021年9月 2021年11月 2階 1K 南 ー ー
32 2021年8月 2021年8月 8階 1DK 南 ー ー
33 2021年7月 2021年11月 7階 1K 南 角部屋 ー
34 2021年1月 2021年2月 7階 1K 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2020年4月 2020年7月 7階 1K 南 角部屋 ー
36 2019年12月 2020年9月 5階 1K 南 ー ー
37 2019年10月 2019年10月 2階 1K 北 ー ー
38 2019年9月 2019年9月 7階 1K 南 ー ー
39 2019年7月 2019年8月 2階 1K 南 角部屋 ー
40 2019年5月 2019年10月 10階 1K 北 ー ー
41 2019年3月 2019年5月 7階 1K 南 ー ー
42 2019年3月 2019年4月 7階 1K 南 ー ー
43 2019年2月 2019年2月 4階 1DK 南 ー ー
44 2018年12月 2019年4月 9階 1DK 北 ー ー
45 2018年11月 2018年11月 2階 1K 北 ー ー
46 2018年11月 2018年11月 10階 1K 北 ー ー
47 2018年11月 2018年11月 8階 1K 北 ー ー
48 2018年10月 2018年10月 2階 1K 北 ー ー
49 2018年8月 2018年9月 6階 1K 南 ー ー
50 2018年8月 2018年8月 11階 1K 南 ー ー
51 2018年8月 2018年8月 2階 1DK 南 ー ー
52 2018年7月 2018年8月 10階 1DK 南 ー ー
53 2018年7月 2018年8月 6階 1K 南 ー ー
54 2018年6月 2018年6月 11階 1K 南 角部屋 ー
55 2018年5月 2018年6月 5階 1K 南 ー ー
56 2018年3月 2018年6月 11階 1K 南 角部屋 ー
57 2018年2月 2018年2月 2階 1DK 南 ー ー
58 2018年2月 2018年2月 2階 1DK 南 ー ー
59 2017年12月 2018年1月 2階 1DK ー ー ー
60 2017年12月 2018年1月 10階 1DK ー ー ー
61 2017年10月 2018年1月 4階 1K ー ー ー
62 2017年10月 2018年10月 2階 1K 北 ー ー
63 2017年5月 2017年6月 11階 1K 南 ー ー
64 2017年5月 2017年5月 5階 1K 南 ー ー
65 2017年3月 2017年5月 4階 1DK 北 角部屋 ー
66 2017年2月 2017年3月 4階 1DK 北 角部屋 ー
67 2016年12月 2016年12月 4階 1DK 北 角部屋 ー
68 2016年10月 2016年12月 4階 1DK 北 角部屋 ー
69 2016年10月 2016年10月 4階 1DK 北 角部屋 ー
70 2016年9月 2016年10月 4階 1DK 北 角部屋 ー
71 2016年9月 2016年9月 4階 1DK 北 角部屋 ー
72 2016年9月 2016年9月 4階 1DK 北 角部屋 ー
73 2016年9月 2016年9月 4階 1DK 北 角部屋 ー
74 2016年9月 2016年9月 4階 1DK 北 角部屋 ー
75 2016年8月 2016年9月 11階 1K 北 角部屋 ー
76 2016年8月 2017年10月 2階 1K 北 ー ー
77 2015年8月 2015年9月 9階 1K 南 ー ー
78 2014年12月 2015年1月 6階 1K 北 ー ー
79 2014年12月 2014年12月 5階 1DK 南 ー ー
80 2014年12月 2015年1月 3階 1DK 南 ー ー
81 2014年11月 ー 5階 1DK 南 ー ー
82 2014年10月 ー 3階 1DK 南 ー ー
83 2014年7月 ー 4階 1DK 北 ー ー
84 2014年5月 ー 5階 1DK 南 ー ー
85 2014年4月 ー 7階 1DK 南 ー ー
86 2014年4月 ー 7階 1DK 南 ー ー

…残り66件
平均 5階 22.5㎡ 4.18㎡ 1,088万円 ＠163万円 ＠50万円 7,501円
335円		 4,405円
206円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード京都駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード京都駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市下京区飴屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18～28.08㎡｜20.87㎡ 987万円｜159万円/坪
4階～5階 18.06～28.95㎡｜26.13㎡ 1,147万円｜148万円/坪
6階～7階 17.67～28.95㎡｜20.51㎡ 1,077万円｜175万円/坪
8階～9階 18.06～28.95㎡｜25.33㎡ 1,306万円｜169万円/坪
10階～11階 18.06～27.37㎡｜20.51㎡ 1,046万円｜168万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.06～28.08㎡｜22.83㎡ 1,122万円｜164万円/坪
東向き 18.57～18.57㎡｜18.57㎡ 850万円｜151万円/坪
西向き 19.27～19.27㎡｜19.27㎡ 860万円｜147万円/坪
北・北東・北西向き 17.67～28.95㎡｜22.73㎡ 1,074万円｜160万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 40 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 10 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード京都駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 18.85
2025年6月 6階 1K 南 17.33
2025年6月 7階 1DK 北 28.95
2025年6月 7階 1K 南 19
2025年6月 7階 1K 北 18.85

…残り550件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード京都駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード京都駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市下京区飴屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.06～29㎡｜23.7㎡ 57,952円｜8,282円/坪
4階～5階 18.06～29㎡｜22.59㎡ 57,675円｜8,615円/坪
6階～7階 17.33～28.95㎡｜20.86㎡ 57,371円｜9,299円/坪
8階～9階 18.06～28.95㎡｜23.92㎡ 60,081円｜8,544円/坪
10階～11階 18.06～28.95㎡｜20.95㎡ 56,963円｜9,221円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.33～29㎡｜22.2㎡ 56,663円｜8,695円/坪
東向き 18.85～19㎡｜18.91㎡ 56,400円｜9,859円/坪
西向き 18.8～27.37㎡｜21.57㎡ 47,722円｜7,261円/坪
北・北東・北西向き 18.06～29㎡｜22.03㎡ 57,652円｜8,861円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 284 203 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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エスリード京都駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス京都駅前

    プレサンス京都駅前の外観
    住所 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20番13号
    最寄駅 JR東海道本線 京都駅 徒歩5分
    築年月 2000年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 68
    偏差値 52
    アクセス数 9478
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス京都駅前
    プレサンス京都駅前     		1,400万円 242.9万円 19.05m² 1K 3階 南 相応
  • 中古

    プレサンス京都駅前2

    プレサンス京都駅前2の外観
    住所 京都府京都市下京区東塩小路町684番
    最寄駅 JR山陰本線 京都駅 徒歩2分
    築年月 2001年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 34
    偏差値 54
    アクセス数 9009
  • 中古

    コスモSt河原町

    コスモSt河原町の外観
    住所 京都府京都市下京区材木町468番
    最寄駅 京阪本線 七条駅 徒歩6分
    築年月 1985年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 161戸
    口コミ数 51
    偏差値 ～50
    アクセス数 14091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コスモST河原町     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アクロス京都七条鴨川御苑

    住所 京都府京都市下京区大宮町212番1号
    最寄駅 京阪本線 七条駅 徒歩2分
    築年月 2009年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 50
    偏差値 53
    アクセス数 7360
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アクロス京都七条鴨川御苑     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    アクロス京都七条鴨川御苑     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    サムティ京都駅前

    サムティ京都駅前の外観
    住所 京都府京都市下京区夷之町712番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩4分
    築年月 2002年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    偏差値 52
    アクセス数 8796

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミール東洞院

    ドミール東洞院の外観
    住所 京都府京都市下京区飴屋町243番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩6分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール東洞院 207 ドミール東洞院 207 4.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 1ヶ月 19m² 1K 2階 南
    ドミール東洞院 203 ドミール東洞院 203 4.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 1ヶ月 25.92m² 1K 2階 南
    ドミール東洞院 306 ドミール東洞院 306 4.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 1ヶ月 19m² 1K 3階 南
    ドミール東洞院 307 ドミール東洞院 307 4.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 1ヶ月 17m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プランドール・II

    プランドール・IIの外観
    住所 京都府京都市下京区真苧屋町212番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩5分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールII 3B プランドールII 3B 6.3万円
    (6,000円)    		 無 63,000円 24.86m² 1K 4階 南
    プランドールII 3B プランドールII 3B 6.3万円
    (6,000円)    		 無 63,000円 24.86m² 1K 3階 南
    プランドール2 プランドール2 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 3階 北
    プランドールII 5A プランドールII 5A 6.3万円
    (6,000円)    		 無 63,000円 24.86m² 1K 5階 南
    プランドール2 プランドール2 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 5階 南
    プランドールII 6D プランドールII 6D 6.5万円
    (6,000円)    		 無 65,000円 24.86m² 1K 6階 北
    プランドール2 プランドール2 6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 6階 北
    プランドール2 プランドール2 6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    FIRST COURT五条新町

    FIRST COURT五条新町の外観
    住所 京都府京都市下京区材木町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 9
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストコート五条新町 407 ファーストコート五条新町 407 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1K 4階 南
    ファーストコート五条新町 401 ファーストコート五条新町 401 6.4万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 25.81m² 1K 4階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.98m² 1K 4階 南
    ファーストコート五条新町 707 ファーストコート五条新町 707 6.6万円
    (7,000円)    		 無 66,000円 25.81m² 1K 7階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.98m² 1K 7階 南
    ファーストコート五条新町 804 ファーストコート五条新町 804 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 39.31m² 1K 8階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1K 8階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 39.59m² 1K 8階 南
    ファーストコート五条新町 804 ファーストコート五条新町 804 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 39.41m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    La・KIYAMIYASSO

    La・KIYAMIYASSOの外観
    住所 京都府京都市下京区材木町
    交通 京阪本線 七条駅 徒歩3分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 901
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ・ＫＩＹＡＭＩＹＡＳＳＯ 407 Ｌａ・ＫＩＹＡＭＩＹＡＳＳＯ 407 7万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 30.83m² 1K 4階 南
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分 7万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 30.83m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    KSビル

    住所 京都府京都市下京区材木町
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩8分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 564

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  • 新築

    プラウド京都四条堀川

    プラウド京都四条堀川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番）
    交通 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.82㎡～113.60㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 457
  • 新築

    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通
    価格 4,360万円～12,500万円
    所在地 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～81.08㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 2151
  • 新築

    京都五条通プロジェクト

    京都五条通プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 572
  • 新築

    ラアトレレジデンス京都

    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,348万円～4,798万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3485
  • 新築

    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 879

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