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ハイムエルベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムエルベ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 486
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,217円
平均坪単価 ＠7,652円
平均m²単価 ＠2,315円
上位専有面積 24.7m²：26件 19m²：16件 21.76m²：10件
上位間取り ワンルーム：57件 1K：26件 1R：9件

ハイムエルベの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／京都駅 徒歩10分
    近鉄京都線／東寺駅 徒歩16分
    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『東寺駅』　近鉄京都線　
    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区南八百屋町341 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    京都市立梅小路小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムエルベの【賃貸】物件情報

ハイムエルベ
ハイムエルベ
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイムエルベ 201
ハイムエルベ 201
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ハイムエルベ 201
ハイムエルベ 201
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイムエルベの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京都駅に対する口コミ】主要駅で、新幹線乗り場があり、とても良いです。電車の本数もたくさんあるので、もし乗り過ごしても大丈夫だと思います。駅に近い場所では、すぐに歩いて電車を利用出来るので、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京都駅に対する口コミ】雑貨店や本屋が多くあるので、買い物は充実しています。病院も多くあるので安心です。夜に飲酒出来るような店があり、夜の街という感じです。また、街灯も多くあって良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京都駅に対する口コミ】オシャレなカフェや飲食店が多くあるので食べられる場所が多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあったり、スロープがあるなど、体が不自由な方でも安心です。
京都駅のデメリット（4件）
京都駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 京都駅

たまちゃん0214さん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろんな路線が止まって、とても便利だが、朝と昼では止まるホームが違うので、慣れていない人は大変だと思う。新快速も普通も全部止まるので、ありがたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が併設され、百貨店もあり、お土産屋も充実していて、とても利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 価格帯が様々ある店が所狭しと並んでいて、とてもありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性が高く、交通の便もいいが、ごみごみしていて、暮らすような場所ではない。
治安
5 		メリット 観光客が多いので、警察官もたくさんいて守られている感じはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 観光地なので、やはり日本人にとっては高いと思う値段設定になっている。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・218文字）

2024年2月 京都駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄にも新幹線にもバスにも乗り換え可能で、とても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設が多く、買い物には苦労しないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット どの出口方面でも、地下でも、飲食店は種類豊富です☆有名店も入っていて、そこも楽しみの一つですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐの駅近ではありませんが、学校は多いと思います。文化遺産に溢れているので、教育的にも観光が楽しめるんじゃないかと。
治安
5 		メリット 海外の方や観光客が多いけれど、凄く汚い場所やトラブルばなぜかありませんね。素晴らしいことだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ハイブランドも多く入っていますが、庶民的なお店もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年5月 京都駅

てちこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が使える。観光地の最寄駅に直ぐに行く事ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心部なので買い物施設は沢山ある。病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 人気な飲食店が多い。京都タワーの地下街はオシャレ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が広いのでトイレも複数あり車椅子でも困らない
治安
4 		メリット ビジネス街でもあるためガラの悪い人は殆どいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に物件の近くにコンビニやスーパーがあるとこが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内が広くて、混雑時にも歩きやすかったり待ち合わせがしやすいかったりします。
……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムエルベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南 24.7
2025年4月 2階 ワンルーム 西 23.7
2025年4月 2階 ワンルーム 西 20
2025年3月 3階 ワンルーム 南 21.76
2025年3月 2階 1K 南 24.7

…残り87件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区南八百屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アミスタ堀川

    住所 京都府京都市下京区鎌屋町14番
    交通 JR山陰本線 京都駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1497
  • 賃貸

    近畿シティハウス

    近畿シティハウスの外観
    住所 京都府京都市下京区西八百屋町163番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩9分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    近畿シティハウス 605
    近畿シティハウス 605     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.5m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    A-ONEビル

    住所 京都府京都市下京区金換町85番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩13分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    サンハイツ田中

    住所 京都府京都市下京区金換町102番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩10分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 640
  • 賃貸

    ジュネス堀川

    ジュネス堀川の外観
    住所 京都府京都市下京区土橋町201番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス堀川 205
    ジュネス堀川 205     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 21.19m² 1K 2階 北
    ジュネス堀川 205
    ジュネス堀川 205     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 24m² 1K 2階 北
    ジュネス堀川
    ジュネス堀川     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 25m² ワンルーム 2階 南
    ジュネス堀川 403
    ジュネス堀川 403     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 22.49m² 1K 4階 南
    ジュネス堀川 403
    ジュネス堀川 403     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 25m² 1K 4階 南
    ジュネス堀川 306
    新着
    ジュネス堀川 306     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 24m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月04日
    ジュネス堀川 306
    新着
    ジュネス堀川 306     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 21.19m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    ジュネス堀川 403
    新着
    ジュネス堀川 403     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 24m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    ジュネス堀川
    新着
    ジュネス堀川     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 25m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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