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ベラジオ五条烏丸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベラジオ五条烏丸

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6321
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ベラジオ五条烏丸の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 291件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約178万円/坪 賃料:約9725円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.56％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

ベラジオ五条烏丸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分
    京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区元両替町259-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベラジオ五条烏丸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ベラジオ五条烏丸の【賃貸】物件情報

ベラジオ五条烏丸 101
ベラジオ五条烏丸 101
賃料(管理費)
6.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.85m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸
ベラジオ五条烏丸
賃料(管理費)
7.05万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.85m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸
ベラジオ五条烏丸
賃料(管理費)
7.05万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸
ベラジオ五条烏丸
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸 602
ベラジオ五条烏丸 602
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・71,500円
専有面積
22.85m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸
ベラジオ五条烏丸
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸
ベラジオ五条烏丸
賃料(管理費)
7.25万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
ベラジオ五条烏丸 802
ベラジオ五条烏丸 802
賃料(管理費)
7.25万円(11,000円)
敷金・礼金
無・72,500円
専有面積
22.54m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベラジオ五条烏丸の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄五条が最寄り駅で、駅周りはコンビニもマクドナルドもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット あまり騒がしくもなくかなり住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても設備がキレイです。宅配ボックスも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 文句なしに使いやすい！吊り天井にも荷物がおけること、玄関が広いことも魅力的！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内スーパーが3件と自転車を出して業務スーパーもいけます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も都会なので色々あり、近所に図書館と公園があり桜が見事です。夏には公園で1日だけどこかの町内が主催の出店がやってる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

春風さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は悪い感じはないです。エントランスもまぁきれいかな。賃貸の人が多いので近隣住人とか接点がないです。鍵で開けるオートロックドアがあるのでセキュリティは安心です。宅配ボックスもあるので便利です!!昼間は管理人さんもいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】平日休日どちらともよく使用していますが、とても便利な駅です。百貨店やエステなど様々なお店に数分歩けば行ける駅ですし、阪急線への乗換えも地上に出ることなくできるため、よく利用しています。どの日でもとても混んでおり、人気な駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

akizaurus7272さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 何よりも五条駅が近く、通勤にとても便利だった。河原町駅近くの職場にも自転車で行くことができ、お洒落な八百屋さんや美味しいケーキ屋さん、下京図書館や小さい公園が近くにあり、何をするにも便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 五条駅

もしもしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都の四条烏丸駅まで1駅ですし、京都駅までも1駅と京都の中心的場所に行くのに便利な地点にある駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパーマーケット、病院などは近くにあるので生活するのには便利な場所。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドから行列の出来るお蕎麦屋さん、カフェもあるのでなかなか充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校があり、公園もあって地域の人の憩いの場になっている。
治安
5 		メリット 繁華街からは離れているので、比較的静かで落ち着いた地域です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所的に便利で住みやすいので、バランス的に考えて程よい相場ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年9月 烏丸駅

ぱんだこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄と阪急の複数路線で利用できる。
阪急の特急が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 医療機関は選び放題と言えるほどたくさんある。本屋、服屋、百貨店、銀行、100円ショップなどがすべて揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はもちろんのこと、カフェや飲み屋、オシャレでリーズナブルなイタリアンなどなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小学校は近くにあるが少ない。京都の中心部なので家賃や価格の高い物件に住んでいる方が多い。エレベーターやスロープなどは出口を選べばある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗。昼間はどの通りも明るく人通りが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段が高く、家賃は京都で1番高いが設備の整った家が多い。一駅先には地下鉄東西線や京阪京都線もあるので利便性はめちゃくちゃ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2022年7月 烏丸駅

よくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。
治安
5 		メリット 半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2021年10月 五条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅から五条近辺へ行くなら、行き先にもよりますが市営バスに乗るより地下鉄で行くほうが混ん……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラジオ五条烏丸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区元両替町ランキング

位
(3物件中)

五条駅ランキング

位
(126物件中)
四条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,343万円

推定相場坪単価178万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,239円～10,211円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.56％
価格帯別判定 i

ベラジオ五条烏丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,444 ～ 1,478万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,377 ～ 1,444万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,310 ～ 1,377万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,243 ～ 1,310万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,175 ～ 1,243万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 220位 / 277物件中
京都市下京区元両替町 3位 / 3物件中
五条駅 91位 / 110物件中
四条駅 201位 / 224物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 62位 / 238物件中
京都市下京区元両替町 1位 / 3物件中
五条駅 29位 / 98物件中
四条駅 76位 / 196物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,297～1,363万円

※中央値：1,330万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ベラジオ五条烏丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 1階 1K 西 ー ー
2 2023年10月 2024年4月 2階 1K 東 ー ー
3 2023年5月 2023年5月 1階 1K 東 ー ー
4 2023年4月 2023年4月 2階 1K 西 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 2階 1K 東 ー ー
6 2022年11月 2023年3月 2階 1K 西 ー ー
7 2017年10月 2017年10月 3階 1K 東 ー ー
8 2017年6月 2017年7月 4階 1K 西 ー ー
9 2017年4月 2017年5月 5階 1K 東 ー ー
10 2017年4月 2017年5月 3階 1K 東 ー ー
11 2016年9月 2016年12月 3階 1K 東 ー ー
12 2016年9月 2016年12月 5階 1K 東 ー ー
13 2016年9月 2016年11月 1階 1K 東 ー ー
14 2016年5月 2016年9月 1階 1K 東 ー ー
15 2016年5月 2016年5月 4階 1K 東 ー ー
16 2016年5月 2017年6月 4階 1K 西 ー ー
17 2016年2月 2016年9月 5階 1K 東 ー ー
18 2015年12月 2016年5月 1階 1K 西 ー ー
19 2015年11月 2016年2月 4階 1K 東 ー ー
20 2015年11月 2016年5月 1階 1K 東 ー ー
21 2015年11月 2016年9月 4階 1K 西 ー ー
22 2015年11月 2016年9月 3階 1K 東 ー ー
23 2015年10月 2015年11月 1階 1K 東 ー ー
24 2015年7月 2015年8月 6階 1K 西 ー ー
25 2015年7月 2015年9月 5階 1K 東 ー ー
26 2014年12月 2015年11月 4階 1K 西 ー ー
27 2014年12月 2015年11月 3階 1K 東 ー ー
28 2014年12月 2015年7月 5階 1K 東 ー ー
29 2014年12月 2015年7月 6階 1K 西 ー ー
30 2014年11月 ー 5階 1K 東 ー ー
31 2014年10月 ー 4階 1K 東 ー ー
32 2014年9月 ー 5階 1K 東 ー ー
33 2014年9月 ー 2階 1K 西 ー ー
34 2014年9月 ー 5階 1K 東 ー ー
35 2014年9月 ー 6階 1K 西 ー ー
36 2014年9月 ー 4階 1K 東 ー ー
37 2014年9月 ー 3階 1K 東 ー ー
38 2014年7月 ー 2階 1K 西 ー ー
39 2014年2月 ー 3階 1K 東 ー ー
40 2014年2月 ー 4階 1K 西 ー ー
41 2013年10月 ー 4階 1K 東 ー ー
42 2013年9月 ー 2階 1K 東 ー ー
43 2013年8月 ー 3階 1K 西 ー ー
44 2013年6月 ー 3階 1K 東 ー ー
45 2013年6月 ー 4階 1K 西 ー ー

…残り25件
平均 3階 22.9㎡ 3.53㎡ 1,181万円 ＠171万円 ＠52万円 9,956円
435円		 3,952円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベラジオ五条烏丸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ベラジオ五条烏丸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区元両替町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■烏丸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.76～23.61㎡｜22.95㎡ 1,165万円｜168万円/坪
3階～4階 22.76～22.85㎡｜22.8㎡ 1,196万円｜174万円/坪
5階～6階 22.76～23.61㎡｜23.01㎡ 1,172万円｜169万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.76～23.61㎡｜22.89㎡ 1,182万円｜171万円/坪
西向き 22.76～23.61㎡｜22.9㎡ 1,179万円｜170万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベラジオ五条烏丸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 東 22.85
2025年6月 8階 1K 東 22.76
2025年6月 4階 1K 西 22.76
2025年6月 8階 1K 西 22.54
2025年6月 4階 1K 西 22.85

…残り286件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベラジオ五条烏丸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ五条烏丸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区元両替町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■烏丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.06～23.7㎡｜22.93㎡ 57,327円｜8,263円/坪
3階～4階 21.06～23.61㎡｜23.06㎡ 60,574円｜8,686円/坪
5階～6階 22.54～23.7㎡｜23.06㎡ 60,158円｜8,626円/坪
7階～7階 22.76～23.61㎡｜22.99㎡ 56,000円｜8,049円/坪
8階～8階 22.54～31.2㎡｜23.73㎡ 64,272円｜9,021円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.85～22.85㎡｜22.85㎡ 50,000円｜7,234円/坪
東向き 21.06～31.2㎡｜23.16㎡ 60,917円｜8,706円/坪
西向き 21.06～23.7㎡｜23.02㎡ 59,398円｜8,533円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 288 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ベラジオ五条烏丸の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス京都四条烏丸

    プレサンス京都四条烏丸の外観
    住所 京都府京都市下京区玉津島町311番
    最寄駅 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    築年月 2001年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 51
    偏差値 53
    アクセス数 7431
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    プレサンス四条烏丸

    住所 京都府京都市下京区玉津島町311番
    最寄駅 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    築年月 2001年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 3
    偏差値 ー
    アクセス数 671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    リーガル京都五条烏丸

    リーガル京都五条烏丸の外観
    住所 京都府京都市下京区材木町145番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩4分
    築年月 1997年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 8728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    ランドマークシティ京都烏丸五条

    ランドマークシティ京都烏丸五条の外観
    住所 京都府京都市下京区上柳町225番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩4分
    築年月 2000年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 8350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ランドマークシティ京都烏丸五条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 233万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ランドマークシティ京都烏丸五条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    オークリッチ烏丸

    オークリッチ烏丸の外観
    住所 京都府京都市下京区俊成町445番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩5分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    オークリッチ烏丸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オークリッチ烏丸
    割安
    オークリッチ烏丸     		1,200万円 106.9万円 37.10m² ワンルーム 5階 北 301万円
    割安

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    住所 京都府京都市下京区五条烏丸町406番
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 20
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  • 賃貸

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    住所 京都府京都市下京区材木町146番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 9
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストコート五条新町 401 ファーストコート五条新町 401 6.4万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 25.81m² 1K 4階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.98m² 1K 4階 南
    ファーストコート五条新町 707 ファーストコート五条新町 707 6.6万円
    (7,000円)    		 無 66,000円 25.81m² 1K 7階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.98m² 1K 7階 南
    ファーストコート五条新町 804 ファーストコート五条新町 804 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 39.31m² 1K 8階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1K 8階 南
    ファーストコート五条新町 ファーストコート五条新町 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 39.59m² 1K 8階 南
  • 賃貸

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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩9分
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    プラウド京都四条堀川
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    スコア 4.4
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    ブランズ京都河原町通
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    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～81.08㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 2137
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    京都五条通プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 544
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    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,348万円～4,798万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3476
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    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 867

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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