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ヌヴェールハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヌヴェールハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 491
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 164件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,771円
平均坪単価 ＠8,037円
平均m²単価 ＠2,431円
上位専有面積 24.2m²：31件 22m²：21件 20m²：21件
上位間取り 1K：69件 1DK：58件 2K：24件

ヌヴェールハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分
    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩17分
    JR東海道本線／京都駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区中金仏町211 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヌヴェールハイツの【賃貸】物件情報

ヌヴェールハイツ 203
ヌヴェールハイツ 203
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
24.2m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ヌヴェールハイツ 203
ヌヴェールハイツ 203
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
22m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
ヌヴェールハイツ 302
ヌヴェールハイツ 302
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
24.2m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ヌヴェールハイツ 302
ヌヴェールハイツ 302
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
22m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヌヴェールハイツの口コミ・評判

2021年11月

ねこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩15分強ではあるが京都駅に近く便利。
使ったことはないが五条駅も近いので、利用者には便利だと思う。
バス便多く、多方面に行けるので本当に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街灯があるので安心。
バイクの盗難はたまにあると聞きましたが…。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーター便利、マンション前にゴミ出しできて便利。
建物は古いけど、清潔に保たれていて不満なし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 畳の部屋でしたが、居心地よくて住みやすかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのフレスコが定番。
少し気が乗るとスーパーマツモトへ。
気になるこじんまりしたカフェやショップなどもあり、散歩も楽しかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は近くにいろいろあるし、四条まで出てもいいし、困らなかった。
図書館も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 京都駅

NZさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪神地域のどこに行くにしても便利、新幹線も通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設が充実している。食品販売店以外は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 観光客向けに多くの飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 洛南高校や洛星高校など、全国的にも有名な進学校が多い。
治安
5 		メリット 特に治安が悪い場所が見当たらない。大きな事件もない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 歴史の深い土地、憧れの土地であり、嬉しい人には嬉しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年11月 京都駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、新幹線、近鉄など乗り換え先が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ISETAN、Portaなど、多くの場所で買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなど、ファーストフード店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 誰でも使えるトイレがおおい。子連れでも大丈夫。
治安
4 		メリット 出口の近くに交番がある。警官もよく見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きな駅なので、交通が便利で、店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・154文字）

2021年12月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀、大阪、兵庫、関西一円に行くことができる京都で一番大きい駅。利便性はとても良く、雨が降……

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（残り157文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはファッションやお土産、飲食店などたくさんあり楽しめます。コインロッカーもたくさん……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌヴェールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1DK 西 22
2025年5月 3階 1DK 西 24.2
2025年4月 3階 1DK 東 22
2024年12月 3階 1DK 東 24.2
2023年12月 4階 1K 東 20

…残り159件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区中金仏町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～28㎡｜24.08㎡ 49,035円｜6,841円/坪
3階～3階 20～28㎡｜23.68㎡ 51,224円｜7,233円/坪
4階～4階 18～29.63㎡｜21.71㎡ 48,098円｜7,459円/坪
5階～5階 17.82～28㎡｜22.16㎡ 47,956円｜7,302円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～27.5㎡｜23㎡ 47,000円｜6,922円/坪
東向き 17.82～28㎡｜22.92㎡ 49,000円｜7,191円/坪
西向き 18～29.63㎡｜22.53㎡ 49,100円｜7,320円/坪
北・北東・北西向き 18～24.69㎡｜20.91㎡ 47,642円｜7,676円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プルミエール五条

    住所 京都府京都市下京区天使突抜3丁目453番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩8分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 147
  • 賃貸

    ノアーズアーク京都五条

    ノアーズアーク京都五条の外観
    住所 京都府京都市下京区金東横町240番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩8分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノアーズアーク京都五条 903 ノアーズアーク京都五条 903 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 9階 南
    ノアーズアーク京都五条 903 ノアーズアーク京都五条 903 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.1m² ワンルーム 9階 北
  • 賃貸

    パティオ林

    パティオ林の外観
    住所 京都府京都市下京区小泉町113番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩9分
    築年数 1982年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ林 パティオ林 4万円
    (5,500円)    		 無 無 17.98m² ワンルーム 8階 北
  • 賃貸

    サンパーク五條

    住所 京都府京都市下京区天使突抜4丁目473番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩8分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 39
  • 賃貸

    レオパレスイン京都

    レオパレスイン京都の外観
    住所 京都府京都市下京区上金仏町
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイン京都 114 レオパレスイン京都 114 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレスイン京都 212 レオパレスイン京都 212 7万円
    (7,000円)    		 無 70,000円 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレスイン京都 212 レオパレスイン京都 212 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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