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洛西マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

洛西マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 623
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,173円
平均坪単価 ＠5,531円
平均m²単価 ＠1,673円
上位専有面積 33.06m²：23件 29m²：23件 29.02m²：14件
上位間取り 2DK：28件 2K：25件 1LDK：15件

洛西マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩14分
    JR東海道本線／西大路駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立七条第三小学校

  • 中学校区域

    京都市立七条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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洛西マンションの【賃貸】物件情報

洛西マンション 206
洛西マンション 206
賃料(管理費)
5.5万円(5,100円)
敷金・礼金
55,000円・無
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
洛西マンション 203
洛西マンション 203
賃料(管理費)
5.5万円(5,100円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
29m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

洛西マンションの口コミ・評判

2022年1月

カンカンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 周りは比較的静かで落ち着けます。静かに暮らせる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに学校があり、川も流れています。落ち着いて住めます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃はされている。駐車場、駐輪場が下にある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新たに直した部屋は値段の割に住みやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大型スーパーのライフがあり買い物に便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにあり、住みやすい感じがする。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西大路駅

きんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近所には大手企業の工場や少しですが居酒屋や飲食店などもあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 東側は住宅街でもあり静かです。
南に下るとイオンもあり生活環境は良いかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニや飲食店、居酒屋など少しですがありますね。イオンもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小学校は区域が微妙な場所なので何とも言えませんが、近くにはあります。
治安
4 		メリット 昔はかなり悪かったみたいですが今は良くなっているみたいですね
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地価格は詳しくは分かりませんが、それ相応の利便性はあるかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年8月 西院駅

もりもとかれんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外の電車がとまるからめちゃくちゃいい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 西院はイオンや京都ファミリーがありとても便利である。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド・サイゼリア・くら寿司など色んなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園・小学校・中学校・高校・大学があるのでとてもいい
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があり駅はそれなりに綺麗であること。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年8月 西院駅

むしかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスとの乗り換え、別路線の乗り換え駅。目的地に行くために利用する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋街、コンビニなどが充実。ドラッグストアや家電量販店もある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さん、回転寿司、様々なお店が密集。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると住宅街がある。その辺では落ち着いている雰囲気。
治安
3 		メリット お店も多く、大きな通りに面していて、人通りは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会であり、便利ではあると思う。色々なお店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年2月 西院駅

ぽぽのすけさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し前に改装工事がされてから、とてもきれいになったので快適です。駅周辺には銀行、コンビニ、……

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（残り267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

洛西マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2K 南 29
2025年5月 2階 1K 南 29
2025年5月 2階 2DK 南 35
2024年6月 4階 1LDK 南 33.06
2024年4月 4階 2DK 南 35

…残り70件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区西七条西石ケ坪町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 29～35㎡｜31.86㎡ 53,500円｜5,576円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 29～35㎡｜31.05㎡ 53,019円｜5,678円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29～35㎡｜32.14㎡ 52,777円｜5,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29～29.02㎡｜29.01㎡ 54,000円｜6,154円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パレスコート

    住所 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73番1号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 619
  • 賃貸

    ロイヤルシティー西大路

    ロイヤルシティー西大路の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条比輪田町8番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩15分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1892
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルシティ西大路 701 ロイヤルシティ西大路 701 5.5万円
    (7,000円)    		 20,000円 1ヶ月 23.79m² 1K 7階 西
    ロイヤルシティ西大路 1001 ロイヤルシティ西大路 1001 5.7万円
    (7,000円)    		 20,000円 57,000円 23.79m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    アンシャンテ

    アンシャンテの外観
    住所 京都府京都市下京区西七条掛越町35番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンシャンテ 801 アンシャンテ 801 6.1万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 29.65m² 1DK 8階 西
    アンシャンテ 801 アンシャンテ 801 6.1万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 29.62m² 1DK 8階 西
    阪急京都本線 西院駅 徒歩14分 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分 11.1万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 59.25m² 2LDK 9階 東
  • 賃貸

    KDXレジデンス西大路

    KDXレジデンス西大路の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条掛越町40番3号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩15分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス西大路 KDXレジデンス西大路 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.8m² 1K 5階 北
    KDXレジデンス西大路（ケーディーエックス） KDXレジデンス西大路（ケーディーエックス） 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 23.24m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ソレアード西大路五条

    ソレアード西大路五条の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条東御前田町7番1号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアード西大路五条 3階 ソレアード西大路五条 3階 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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