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サンウッド市川真間グリーンヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市川市 > 真間 > 国府台駅 > サンウッド市川真間グリーンヒルズ

中古

サンウッド市川真間グリーンヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 25435
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:122件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:15件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約210万円/坪 賃料:約6327円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.63％
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

サンウッド市川真間グリーンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／国府台駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／市川駅 徒歩19分
    JR中央・総武線／市川駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『国府台駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市真間4丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    真間小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「リブレ京成」約700m ●公園「国府台公園」約750m ●病院「井上医院」約500m

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンウッド市川真間グリーンヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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サンウッド市川真間グリーンヒルズの【賃貸】物件情報

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サンウッド市川真間グリーンヒルズの口コミ・評判

2013年4月

Q_LOVEさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 国府台駅から10分程度の距離です。東京のまどなりですが緑の多いエリアで都心に近く自然を満喫できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 私立大学もあって学校施設が集中しています。規模はとても大きくそれだけで町１つ分くらいの広さになります。あとは大きな公園も特徴的です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 緑と学校に囲まれた中にあるこのマンションは落ち着いたデザインで誰にでも好まれる色合いだと思います。エントランスや入り口もとても広いのが良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングがとても広いです。15帖以上あります。また洋室も大きい部屋と小さい部屋に分かれているので収納部屋として、子供部屋としてなど用途を考えて使えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅方面にコンビニがあり便利です。また国府台以外にも市川などにも飲食店が多くあり少し足を伸ばしてみるのも良いかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教地区でしかも緑もとても多い地域なので子育てには最高の環境じゃないかと思います。駅もそう遠くないのが良いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】東京駅まで1本18分とアクセスが良く、通勤の利便性はもちろん都内の中高も守備範囲になる。
また県内随一の学園都市にもなっている為（市川学園、日出学園、昭和学院、国府台女子学院、和洋国府台、千葉商科大、東京医科歯科大等）地元進学の選択の幅も広い。
市川駅のデメリット（1件）
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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅のJR市川駅はスーパーやファッションビルもありとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で自然環境は抜群に良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 森の中のマンションといった感じで駐車場もあり、ゆったりしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く垢抜けたデザインで和洋折衷な感じです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前は、スーパーやレストラン街もありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 坂の上に幼稚園、坂の下に小学校がありとても環境が良いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年11月

akoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京成の駅までは徒歩８分ほどで行ける
バス停が近い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、騒音もなく静かで落ち着く環境
夏は涼しい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット メインエントランスと各棟のオートロックでセキュリティも良く、管理も行き届いていて廊下などがきれい
エレベーターも戸数が少ないためすぐ来る
宅配ボックスも便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓が高く明るい
隣の音も全く聞こえない
バリアフリー
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにデイリーがあり、京成の駅前に小さなスーパーがある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに幼稚園がある
小学校までは歩いて10～15分くらい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 市川駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅・快速路線があります。快速電車が停まるので東京駅まで17分で行けるのが大変便利です。成田空港へも1時間ちょっとで1本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内のお店は充実しています。本屋さんもありますし、無印良品、ユニクロ、PLAZAもあり大変便利です。医療施設も駅周辺に沢山あるので、何かあったときはすぐ駆けつけられると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には飲食チェーン店が沢山あります。サイゼリヤ、ミスタードーナツ、牛角、ect…駅構内にも飲食店が沢山あります。スーパー、パン屋さんも多いです。チェーン店ですと、スターバックス、コメダ珈琲、タリーズ、成城石井、紀伊國屋、ナナズグリーンティー、ect…
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校もありますし、保育士さんが小さい子供たちを10人ほど連れて集団で歩いてる姿も見かけます。公園もあるので子供にとっての環境は充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺の治安はとても良い印象です。小さい子供を連れてるご家族の方が多い気がします。駅前に交番もありますし、スーパー、ドラッグストア、ファミレスも多いです。駅前はバス・タクシーが充実してます。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー、八百屋などは新鮮で安いです。家賃相場は1Kで新築となると7,8万円はします。セキュリティがしっかりしている物件も多いので女性は安心かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2022年11月 市川駅

ミエポンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR総武線の各駅、急行どちらも停まるので都内まで出るのには利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はスーパーなども揃ってるので日々の買い物は仕事帰りにしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット めぼしいチェーン店はほぼほぼ揃ってるので不自由することはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は多く近場で通いやすいです。割と教育熱心な家庭も多いような気がします。
治安
5 		メリット 特に気になるようなことはありません。交番も要所要所に配置されてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を考えればほぼ相場通りということっではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2022年2月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に市川駅がリニューアルして、お店が更に増えました。
わざわざ、船橋のららぽ……

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（残り156文字）

2019年12月 市川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには飲食店が多くあります。
スーパーやカラオケなどもあるので、買い物や娯楽……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンウッド市川真間グリーンヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市真間ランキング

位
(12物件中)

国府台駅ランキング

位
(24物件中)
市川駅の偏差値ランキング / 市川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,983万円

推定相場坪単価210万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,011円～6,644円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.63％
価格帯別判定 i

サンウッド市川真間グリーンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,282 ～ 4,382万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,083 ～ 4,282万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,884 ～ 4,083万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,684 ～ 3,884万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,485 ～ 3,684万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 149位 / 611物件中
市川市真間 3位 / 5物件中
国府台駅 6位 / 15物件中
市川駅 51位 / 110物件中
市川駅 51位 / 110物件中

坪賃料ランキング

市川市 173位 / 246物件中
市川市真間 3位 / 3物件中
国府台駅 6位 / 7物件中
市川駅 53位 / 63物件中
市川駅 53位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,810～4,005万円

※中央値：3,907万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市真間ランキング

位
(3物件中)

国府台駅ランキング

位
(8物件中)
市川駅の騰落率ランキング / 市川駅の騰落率ランキング

サンウッド市川真間グリーンヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年8月）		 1階 西 /北
2階 南 /東
3階 東 /北
3階 東 /北
4階 南 /西
5階 南 /東
5階 南 /西
5階 南 /東
5階 東 /北
6階 西 /北
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サンウッド市川真間グリーンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 6階 2LDK 北東 ー ー
3 2024年1月 2024年6月 5階 2LDK 北西 角部屋 ー
4 2023年9月 2023年10月 5階 2LDK 北西 角部屋 ー
5 2023年5月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
8 2022年2月 2022年3月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年6月 2021年6月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
10 2021年4月 2021年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2020年7月 2020年12月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2020年3月 2020年3月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2018年7月 2018年7月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2018年3月 2018年4月 2階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2018年2月 2018年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2018年2月 2018年2月 6階 2LDK 南 ー ー
21 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2017年11月 2018年1月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2017年10月 2017年11月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2017年8月 2017年9月 1階 2LDK 南 ー ー
25 2016年9月 2016年9月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2015年9月 2015年10月 2階 2LDK 西 ー ー
27 2015年6月 2015年8月 1階 3LDK 西 ー ー
28 2015年4月 2015年6月 2階 3LDK 東 ー ー
29 2014年12月 2015年2月 2階 2LDK 南 ー ー
30 2014年12月 2015年6月 1階 3LDK 西 ー ー
31 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2014年12月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
33 2014年11月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
34 2014年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
35 2014年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
36 2014年10月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
37 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
38 2014年9月 ー 3階 3LDK 北東 ー ー
39 2014年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
40 2014年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
41 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
42 2014年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
43 2014年3月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
44 2014年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
45 2013年12月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
46 2013年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
47 2013年6月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
48 2013年5月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
49 2013年4月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
50 2013年1月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
51 2012年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
52 2012年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
53 2012年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
54 2012年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
55 2011年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
56 2011年7月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
57 2011年3月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
58 2011年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
59 2011年3月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
60 2011年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
61 2011年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
62 2010年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
63 2010年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
64 2010年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
65 2010年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2010年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
67 2010年3月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
68 2010年3月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
69 2010年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
70 2010年1月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
71 2010年1月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
72 2009年12月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
73 2009年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
74 2009年10月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
75 2009年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
76 2009年2月 ー 6階 3LDK 西 ー ー

…残り56件
平均 3階 78.63㎡ 23.05㎡ 4,288万円 ＠181万円 ＠55万円 17,443円
217円		 19,820円
249円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンウッド市川真間グリーンヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンウッド市川真間グリーンヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市真間の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 5 8 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンウッド市川真間グリーンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3LDK 南 85.58
2021年6月 2階 3LDK 南 85.58
2019年8月 4階 2LDK 東 66.72
2019年3月 4階 2LDK 東 66.72
2019年3月 1階 3LDK 南 89.94

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンウッド市川真間グリーンヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンウッド市川真間グリーンヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市真間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 1 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 千葉県市川市真間4丁目11番
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    階建 地上6階建
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    口コミ数 4
    偏差値 56
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  • 中古

    サンウッド市川真間グリーンヒルズＦ棟

    住所 千葉県市川市真間4丁目11番
    最寄駅 京成本線 国府台駅 徒歩7分
    築年月 2003年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 5582
  • 中古

    サンウッド市川真間グリーンヒルズＥ棟

    住所 千葉県市川市真間4丁目11番
    最寄駅 京成本線 国府台駅 徒歩7分
    築年月 2003年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3146
  • 中古

    サンウッド市川真間グリーンヒルズＣ棟

    住所 千葉県市川市真間4丁目11番
    最寄駅 京成本線 国府台駅 徒歩7分
    築年月 2003年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 3410
  • 中古

    サンウッド市川真間グリーンヒルズＤ棟

    住所 千葉県市川市真間4丁目11番
    最寄駅 京成本線 国府台駅 徒歩7分
    築年月 2003年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
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    エリントンヒル国府台

    エリントンヒル国府台の外観
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    交通 京成本線 国府台駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリントンヒル国府台
    エリントンヒル国府台     		14万円
    (16,000円)    		 280,000円 140,000円 75.04m² 3LDK 3階 西
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    フェリーチェ

    住所 千葉県市川市真間2丁目10番11号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩7分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 642
  • 賃貸

    ラーク市川

    ラーク市川の外観
    住所 千葉県市川市市川1丁目17番4号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩6分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラーク市川 401
    ラーク市川 401     		14万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.45m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    レミネンス

    住所 千葉県市川市市川2丁目30番19号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    コンフォルトメゾン杉山

    住所 千葉県市川市市川2丁目32番21号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
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    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
    価格 3,800万円～19,000万円
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    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
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    スコア 4.5
    投票数 9票
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
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    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    アルファステイツ市川下総中山
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    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～81.76㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期8次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 6,299万円～6,299万円
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 56.80㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
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    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1374

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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