ドメス登戸弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ドメス登戸弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸新町403-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立登戸小学校
-
中学校区域
川崎市立枡形中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドメス登戸弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ドメス登戸弐番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ドメス登戸弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ドメス登戸弐番館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ドメス登戸弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ドメス登戸弐番館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】多くの路線にアクセスしやすく非常に便利。物価はある程度値段がかかるため生活水準などを考える必要があるがとにかく便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】ドラえもんが前面に押し出されていて駅の雰囲気が楽しい。全体的に人の目が飛びわかりやすい所にあり安全性は高いように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】食べるところも多くあり駅周辺は困ることは特段ないと思われる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】利便性も高く公共機関も多岐にわたっていて非常に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】小田急線、南武線を利用することができる。改札外には、スーパーやパン屋さん、本屋さん等があり、パン屋さんはイートインスペースがあるため、便利です。周辺には、飲食店もあります。もちろん、快速も停まるので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】交通網が良いところです。小田急とJR南武線が交差するところの為、川崎に行くにも新宿にいくにもアクセスがとても良いです。 また、駅付近を区画整理しているので、現在はビル等かなり少ないのですが、区画整理が終われば快適な生活を送れる環境となると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 登戸駅
さつこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の超特急が止まるようになりました。とても便利になり多摩川を越えればすぐに東京都になりますし、南武線も接続駅だし、天下の二子玉川にもデパートにも生活県内です。今開発中でどんな街になるかウキウキしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今開発中で駅前は工事中ですからどんな街並みになるか楽しみにしています。手ごろなスーパーが何件も競争しているのでよその町より生活しやすいと思います。駅から雨に濡れないところに聖マリアンナ系の多摩病院があり救急車のサインの音が聞かれない日はないほどです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構手頃な、比較的安価な、小さめのお店が沢山あるので、家族とか、友人とかで利用しやすいと思います。一人でも、年寄りの私でも一人でプラット利用できます。良い街だと思います。住みやすいです。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩川も、ズット長いサイクリングコースも、河原敷きの運動場も沢山ありますから、自然観察や子供の教育には向いていると思います。桜並木も３ｋ以上も続いているので桜の季節になると大勢の人でとてもにぎわいます。治安も良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎の割には悪いうわさは聞いていません。夜は家で家族と過ごす時間が多いので、いいところしか思い浮かびません。要介護５の家族を抱えている身には訪問介護施設が充実していて家でも介護も楽しみながらできています。登戸の駅にはエスカレーターもエレベーターも付いていますし、交番も市役所の支所もあるし、レンタカーも駅のそばにあり充実しています。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は持ち屋なのでわかりませんが、東京都よりは安いのではないかなと思います。神奈川と言っても超特急も止まるし、東京にもすぐですし、温泉に入りたければ箱根も近いし、海に行きたければ江の島にも鎌倉すぐに行けるので交通の便もとても良いです。歴史探訪にも山にも自然がいっぱい夏には多摩川の花火大会、春には３ｋにも続く貫桜並木、多摩川での魚釣りやカワウの観察や動物の観察などたくさんの宝物に出会えます。 |
2023年8月 登戸駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急と南武線の２線通っているので、良い方です。 また、バスやタクシーの回転率も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。家族層にも住みやすいです。 登戸には薬局が本当に多いです。 また、区の大きい病院が駅から直で行けるのはだいぶ良いとこです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックはありますが、ファミレスは少ないです。一駅歩いて遊園まで行けばとてもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの公演もとても綺麗で広くリニューアルされ、病院や学校も多いためとてもいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近治安の悪さ治すために頑張ってはいると感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとても満足しています。どんどん土地も上がると思う。 |
2022年2月 登戸駅
【メリット】 数年前に大幅に構内の雰囲気が変わりました。ホームドアもしっかりあって安全なのはもちろんです……
2021年11月 登戸駅
【メリット】 小田急線への乗り換えもあり、使い勝手が良い。
駅前は区画整理もされており、今後の……
ドメス登戸弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区登戸新町ランキング(10物件中) |
登戸駅ランキング(138物件中) |
ドメス登戸弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 |
ドメス登戸弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54.31㎡ | 6.1㎡ | 3,016万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 17,258円 318円 |
23,120円 425円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドメス登戸弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区登戸新町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■登戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ | 2,943万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.69～51.69㎡｜51.69㎡ | 3,075万円｜196万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.04～55.86㎡｜54.64㎡ | 3,049万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.87～58.87㎡｜58.87㎡ | 2,850万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.04～58.87㎡｜55.43㎡ | 2,997万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.69～58.87㎡｜53.48㎡ | 3,011万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.69～51.69㎡｜51.69㎡ | 3,086万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
