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賃貸

辻マンション

総合評価：

4.7 アクセス数： 315

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

辻マンションの外観

辻マンションの外観
辻マンションのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 8件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠9,025円
平均m²単価	＠2,730円
上位専有面積	17.8m²：4件 18.92m²：2件 18m²：2件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

辻マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／祇園四条駅徒歩4分
阪急京都本線／京都河原町駅徒歩8分
利用可能路線
『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市東山区博多町87-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1970年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市東山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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辻マンションの【賃貸】物件情報

辻マンション 201

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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辻マンションの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】阪急の京都河原町から徒歩数分で乗り換え可能で、南座や四条大橋に直通しているため非常に便利あまり住居があるイメージはありませんが、いいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】店は沢山あるので大変便利です。なんでも揃います。駅自体はとても綺麗です。人も多いので割と安心かと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光地のため豊富な種類のお店があり、味も美味しい

祇園四条駅・京都河原町駅のデメリット（3件）

祇園四条駅・京都河原町駅の総合レビュー

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2023年10月祇園四条駅

あーしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都の有名な観光地へのアクセスがとてもしやすいこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	京都線で1番大きい駅のため、駅を出たら大丸といった大きなショッピングモールがある
飲食店の充実	5	メリット	外国人受けするような日本食レストランが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園が多いため比較的に教育面ではいいと思う
治安	5	メリット	近くに警察署、交番も多くあるため治安は比較的にいいと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	京都のど真ん中ということもあり、交通、利便性においては京都でも最高クラスである

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年3月祇園四条駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまることと、四条のど真ん中にあるので、アクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに四条があるので買い物に困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなどの気軽に行けるところもあれば、ラデュレなど老舗なところもあって種類は豊富。流行のお菓子が買えるお店もあって嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレがあり、エレベーター、スロープもある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、なにかあっても駆け込める。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよい。買い物にも困らない。それだけは間違いない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年10月祇園四条駅

ららさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	繁華街や阪急河原町駅からも近く、とても便利です。八坂神社や清水寺、建仁寺にもアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	お買い物するには持ってこいという感じです。
飲食店の充実	5	メリット	数えきれないほどの飲食店があります。リーズナブルなお店から高級料理店まであります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	人の目が多いのはいいことかもしれません。薬局がたくさんあるので緊急時ママにとってはいいのかも。
治安	3	メリット	交番はいくつかあります。パトカーがいつもパトロールしています。昼の駅周辺は治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はとても高いです。ちょっとそこまでコンビニ行こう、ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年9月祇園四条駅

あらきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急や快速急行が止まる。改札内にこどもトイレがある。構内にスタバがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	観光者には南座や八坂神社、清水寺など京都を代表するスポットにアクセスでき、河原町などのメインストリートも近い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はあちこちにあり困ることはない。雑誌で特集されたりするようなSNS映えする店や、高級店、老舗の料亭など多種多様にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内はこどもトイレがあったり、ベビーカーや車椅子でも通りやすい通路の広さが確保されている。地上からホームまでエレベーターもある。
治安	3	メリット	人通りはかなり多く駅近に交番がある。夜間でも明るく、人や車の通りがなくなることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	特急が止まる主要な駅であり、大阪方面へも行けるため便利。飲食店や小売店、百貨店がたくさんあるので買い物に困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

辻マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1K	ー	18.92
2025年3月	2階	1K	東	18
2024年10月	2階	1K	南	17.8
2024年8月	2階	1K	東	18
2024年8月	2階	1K	ー	18.92
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市東山区博多町の賃料相場青線＝京都市東山区の賃料相場祇園四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市東山区博多町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祇園四条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

CASA大和大路

住所	京都府京都市東山区博多町74番1号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1091

賃貸

サンウィステリアかなげん

住所	京都府京都市東山区宮川筋4丁目301番4号
交通	京阪本線清水五条駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンウィステリアかなげん 301	5万円 (3,000円)	無	150,000円	20.8m²	1K	3階	西
	サンウィステリアかなげん 301	5万円 (3,000円)	無	150,000円	20.96m²	1K	3階	西
	サン・ウィステリアかなげん	5万円 (3,000円)	無	150,000円	19.2m²	1K	3階	西
	サン・ウィステリアかなげん 301	5.4万円 (5,000円)	無	150,000円	21m²	1K	3階	西
全件を表示する

賃貸

ＡＤＥＳＴ五条

住所	京都府京都市東山区宮川筋6丁目380番
交通	京阪本線清水五条駅徒歩2分
築年数	1987年11月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	951

賃貸

マルシェ五条

住所	京都府京都市東山区宮川筋6丁目380番
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩4分
築年数	1987年11月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	685

賃貸

パインフレンズ

住所	京都府京都市東山区弓矢町11番
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインフレンズ 201	5.7万円 (6,000円)	無	57,000円	27m²	1K	2階	南
	パインフレンズ 201	5.7万円 (6,000円)	無	57,000円	27.3m²	1K	2階	南
	パインフレンズ 301	5.7万円 (6,000円)	無	57,000円	27.3m²	1K	3階	南
	パインフレンズ 301	5.7万円 (6,000円)	無	57,000円	27m²	1K	3階	南
	パインフレンズ 301	5.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	27.15m²	1K	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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