ボンラトーネ京都御所南の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約373万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ボンラトーネ京都御所南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩2分
京阪本線／三条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩9分
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区大文字町348 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ボンラトーネ京都御所南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ボンラトーネ京都御所南の【賃貸】物件情報
ボンラトーネ京都御所南の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都を代表する商業地域にある駅ですから買い物はとにかく便利です。高島屋京都マルイ、藤井大丸、河原町OPAといった大型商業施設があります。またこの辺は京都を代表する観光エリアでもあり、円山公園や二寧坂の付近は落ち着いた雰囲気の街並みになっています。10分ほど歩いて河原町駅から阪急線に乗れば大阪の梅田まで直通で行けるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】とても大きな駅です。駅から出ると繁華街なため、人の乗降も多いです。駅の構内にパン屋やお土産物等を買える小さいお店もあるため、ちょっとした買い物もでき、便利です。大きなバス停もあるので、乗り換え等にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 烏丸御池駅
ぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | つぎのでんしゃがくるまでが短くてとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 観光客が集まる新風館という施設がある。おしゃれ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋があっていい。スタバもあるし結構便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に多機能トイレがたくさんあるから良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなんて見たことがない。治安いいほう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃ住みやすくて便利。素晴らしいと思います。 |
2023年3月 祇園四条駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまることと、四条のど真ん中にあるので、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに四条があるので買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどの気軽に行けるところもあれば、ラデュレなど老舗なところもあって種類は豊富。流行のお菓子が買えるお店もあって嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーター、スロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、なにかあっても駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよい。買い物にも困らない。それだけは間違いない。 |
2021年11月 三条駅
【メリット】 祇園四条と歩いてすぐですが、商店街の端から端、という感じの駅の配置になってます。
2021年10月 祇園四条駅
【メリット】 京都の繁華街の入り口的な駅です。祇園や先斗町、清水、錦市場、岡崎と徒歩圏内です。周辺には沢……
ボンラトーネ京都御所南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区大文字町ランキング(4物件中) |
京都市役所前駅ランキング(84物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格31,638万円
推定相場坪単価373万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
ボンラトーネ京都御所南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 34,011 ～ 34,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 32,429 ～ 34,011万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 30,847 ～ 32,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 29,265 ～ 30,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 27,683 ～ 29,265万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 81位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区大文字町 | 1位 | / 3物件中 |
| 京都市役所前駅 | 30位 | / 71物件中 |
| 三条駅 | 15位 | / 54物件中 |
| 烏丸御池駅 | 61位 | / 194物件中 |
| 京都河原町駅 | 20位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ボンラトーネ京都御所南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 8階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 10階 | 6LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 238.94㎡ | 6.25㎡ | 25,800万円 | ＠359万円 | ＠109万円 | 47,525円 198円 |
74,555円 312円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボンラトーネ京都御所南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区大文字町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 197.68～197.68㎡｜197.68㎡ | 21,800万円｜364万円/坪 |
| 10階～11階 | 280.21～280.21㎡｜280.2㎡ | 29,800万円｜351万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 197.68～280.21㎡｜238.94㎡ | 25,800万円｜358万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
