フェニックス堀川の外観
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フェニックス堀川の外観
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フェニックス堀川のエントランス
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フェニックス堀川のエントランス
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フェニックス堀川のエントランス
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フェニックス堀川のその他
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フェニックス堀川のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 365件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 78,558円 |
| 平均坪単価 | ＠6,328円 |
| 平均m²単価 | ＠1,914円 |
| 上位専有面積 | 25m²：38件 23.5m²：34件 93.57m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：187件 4LDK：49件 3DK：39件 |
フェニックス堀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩9分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区三坊堀川町58-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックス堀川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェニックス堀川の口コミ・評判
2020年2月
ぶるーまうんてんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄の二条城前駅まではすぐそこ。二条駅や四条大宮駅までは少し歩くことになるが１５分程度で着く。京都駅まで行く場合は、バスに乗ることになるが、バス停は目の前。バスはたくさんの本数が走っているので乗り過ごしてもすぐにやってくる。 そのほかの系統のバスも走っているので繁華街である三条や河原町あたりもバスで行けてしまうのもたいへん便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交通量の多い道路に面しているので夜も明るい。向かいに消防署もあり、治安が悪いと感じたことはない。 周辺は住宅が多く、昔から住んでいる人たちが多いと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、エレベーター１基、１階は店舗 定期的に清掃が入っており共有部もきれいであった。 エントランスの廊下は絨毯で高級感があった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高層階であったため眺めはよかった。リビング以外のすべての部屋に窓があるため採光は抜群。押入れもたくさんあり州のには困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに三条会という商店街があるのでそこに行けばスーパーも食料品を含め何でもそろうと思う。昔ながらの商店街であるが千本通りまで続くので店はたくさんある。コンビ二は歩いてすぐにたくさんある。 餃子の王将１号店が四条大宮にある。昔は２４時間営業だった（今も？）ので出勤前に餃子を食べれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毛利病院がすぐそこだが割と混んでいる。堀川高校、朱雀高校は近い。駿台予備校も丸太町通りにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
あなあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近、歩いて10秒のところにコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年2月
awabeamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションをエントランスを出るとすぐ堀川御池のバス停があり、京都駅には１５分程度、四条河原町にも１５分程度で行くことができます。徒歩１分以内の場所にコンビニがあり便利です。徒歩５分～１０分程度の場所に三条商店街があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの向かいに中京消防署と区役所があるので治安的には安心できます。すぐ近くに二条城があり、街並みは最高です。朝は二条城の周りを散歩している方がけっこうおられます。マンションには緑がないので虫は見かけませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応オートロックはあります。私の住んでいた時は最上階に大家さんが住んでいたので何かと便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下左右からの音はほぼ感じたことがありませんので、壁は厚いのかもしれません。古いですが入居時は清潔にされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くて便利でした。すぐ近くに国際ホテルや全日空ホテルがあるのでモーニングやランチに行っていました。食料品は三条商店街で何でもそろうと思います。付近にショッピングモールはありませんが河原町や京都駅が近いので特に気になりませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり住民と会ったことがないので、コミュニケーションの煩わしさはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 烏丸御池駅
あいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もすぐ来るし便利。混雑も気にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利、公共施設も多く私ならこの駅近くに1番に住みたいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋が多いため、モーニングから楽しい 。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここに住みたいと思うくらい、少し歩けば有名店が多く楽しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う。ずっと住みたいと思っていた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、使いやすい。激しい人通りもないのでいい |
2022年1月 二条城前駅
【メリット】 烏丸駅の前だから人もそんなに混んでなく、いっつも電車を使うなら二条城前を使っています。
2021年10月 烏丸御池駅
【メリット】 地下鉄烏丸線に乗り換えることができます。駅のコンコースには飲食店、書店が小規模ではあります……
2020年10月 烏丸御池駅
【メリット】 地下鉄の乗り継ぎ駅で、便利です。
オフィス街なので飲食店が充実しています。
フェニックス堀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 44 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 西 | 44.85 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.3 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 60.95 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 57 | |||||||
…残り360件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区三坊堀川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～60.95㎡｜36.18㎡ | 64,116円｜6,007円/坪 |
| 4階～5階 | 22.68～93.57㎡｜32.96㎡ | 58,692円｜6,150円/坪 |
| 6階～7階 | 23.1～93.57㎡｜53.12㎡ | 93,435円｜6,211円/坪 |
| 8階～9階 | 44～106㎡｜78.22㎡ | 133,000円｜5,709円/坪 |
| 10階～11階 | 93～110㎡｜97.06㎡ | 180,666円｜6,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.76～93.57㎡｜38.91㎡ | 62,000円｜5,754円/坪 |
| 東向き | 22～106.89㎡｜42.55㎡ | 73,510円｜5,957円/坪 |
| 西向き | 22.68～106.89㎡｜45.23㎡ | 80,684円｜6,111円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.76～110㎡｜36.29㎡ | 69,750円｜6,249円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
