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賃貸

FORUM夷川

総合評価：

5.0 アクセス数： 380

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	131,363円
平均坪単価	＠6,160円
平均m²単価	＠1,863円
上位専有面積	70m²：10件 64m²：1件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FORUM夷川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅徒歩12分
利用可能路線
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
『京都市役所前駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区俵屋町305 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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FORUM夷川の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【烏丸御池駅に対する口コミ】綺麗で交通管理もされていてめちゃくちゃいいです！私の行っていた地元の小学校の子達はある程度の品があり、むちゃな子はいない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【烏丸御池駅に対する口コミ】病院やコンビニ、バス停から近くて大通りも、近いからタクシーが、すぐに捕まえてられるめちゃくちゃいいですし、これ以上にいい地域をみたことがないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【烏丸御池駅に対する口コミ】周りの飲食店はあまりなく落ち着いた雰囲気が見られます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【烏丸御池駅に対する口コミ】学校が綺麗で、学校の近くや保育園の近くに警察署や病院が近いため安心できる。

烏丸御池駅のデメリット（4件）

烏丸御池駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月烏丸御池駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東西線への乗り換えが簡単にできるところがとても良い。また、有人改札口のところには、ローソン……

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（残り164文字）

2021年10月京都市役所前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都市役所だけではなく、ゼスト直結、また商店街へも近くとても便利です。１００円ショップや本……

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（残り139文字）

2021年10月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに御所があり、観光する人が繁華街へ移動するのにも便利だと思います。私は四条河原町へ買い……

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（残り271文字）

2020年8月烏丸御池駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都市営地下鉄の烏丸線と東西線の二路線が乗り入れているので市内への交通アクセスが便利。

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（残り45文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FORUM夷川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	2LDK	南	70
2024年8月	5階	2LDK	南	64
2024年7月	5階	2LDK	南	70
2020年3月	4階	2LDK	ー	70
2017年9月	4階	2LDK	南	70
…残り6件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区俵屋町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場丸太町駅の賃料相場烏丸御池駅の賃料相場京都市役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区俵屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■丸太町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	8	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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FORUM夷川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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水琴庵

住所	京都府京都市中京区福屋町730番
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	水琴庵 1-B	14万円 (6,000円)	無	200,000円	63.2m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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ラ・トゥール二条御所南

住所	京都府京都市中京区等持寺町
築年数	2012年2月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラトゥール二条御所南 505	13.8万円 (9,000円)	無	294,000円	51.28m²	2LDK	5階	西
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賃貸

サンロータス池治

住所	京都府京都市中京区尾張町217番
交通	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩8分
築年数	1996年11月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンロータス池治 201	13.8万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.23m²	3LDK	2階	南
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賃貸

グラシア堺町御門

住所	京都府京都市中京区橘町
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩5分
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	875

賃貸

ヴァンベール御苑前

住所	京都府京都市中京区橘町
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩6分
築年数	2021年11月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	257

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァンベール御苑前 402	13.7万円 (12,000円)	137,000円	274,000円	39.06m²	1LDK	4階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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