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フェアリージャムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェアリージャム

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 3620
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 178件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 95,129円
平均坪単価 ＠5,567円
平均m²単価 ＠1,684円
上位専有面積 50.39m²：49件 56.4m²：44件 58.82m²：30件
上位間取り 2LDK：164件 3LDK：9件 2DK：5件

フェアリージャムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／円町駅 徒歩6分
    JR山陰本線／花園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『花園駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京馬代町14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第八小学校

  • 中学校区域

    京都市立北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアリージャムの口コミ・評判

2015年6月

☆かお☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 円町駅から徒歩圏内だしバス停も近く本数も多いので交通の便はとても良いと思う。駅からの道にはお店も多いし大通りなので女性も危なくないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からの道にはスーパーなかむらやコンビニエンスストアもあり買い物には困らないはず。道も平坦だしきれいなのでベビーカーも押しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつもキレイにそうじされており外観だけではなく共用部分もとてもきれい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 陽当たり最高。窓が大きいのでとても開放感があり風も入りとても住みやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニエンスストアも近くにあるので買い物には困らない。ファストフードも多いので学生には持ってこいの場所。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 町自体がきれいなので清潔感があります。道も平坦なのでベビーカーも押しやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年9月

ちょこびすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR円町駅、花園駅、どちらも近いのでとても便利です。京都市バスのバス亭もすぐ近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いですが、周辺は住宅地ばかりなので、とても住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観がきれいでオートロックのマンションなので安心して出入りができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ２LDKの間取りですが、リビングがとても広く、快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもコンビニも、飲食店も多数あり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、塾、と子育ての環境が整っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 円町駅

tabibitoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので利用しやすいです。京都駅まで快速なら次の二条駅に停車するだけになるので、急いでいるときや仕事帰りに疲れている時など早くてありがたいです。
駅の北側には、バス、タクシーの乗り場があり、利用している人は多いようです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側が開けていてセブンイレブンやカフェ、100円ローソン、ラーメン屋さんがあります。
大通りの丸太町通りを渡れば、エディオンやパチンコ屋さん、また銀行も何軒かあるので賑わっていて生活するのにも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側にあるNOVECCHIOという飲食店が人気があるようです。お昼前に前を通ると、おそらく予約のお客さんが並んでいるのをよく見かけます。
駅を北に出て東へ進んで西大路通の横断歩道を渡った先に、このお店がやっているサラダやお惣菜が売っているお店もあります。量り売りで気軽に買えるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から西大路通をまっすぐ行くと立命館大学があります。駅からはバスに乗って通学する学生や歩いている子もいるようです。
私立の高校も駅から北の方角にあるようで、紺色の制服で少しやんちゃな雰囲気の学生が円町駅で降りていきます。
治安
4 		メリット 駅の北側はお店が多く、人通りも多いので、夜でも割と明るいです。サラリーマンや学生の利用が多いので人の流れがあるし、怪しげなお店もないので、特に危険を感じたことはありません。
飲食店はそれなりにありますが、夜のお酒のお店という感じではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅までは間に３駅ありますがそれほど距離はないので１０分ほどで着くので便利です。家賃は駅から15分くらいの距離なら割と安い物件が多いと思います。
京都は自転車での移動も便利なので駅近くにこだわりがなければコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・583文字）

2021年10月 円町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに飲食店がたくさんあるので便利。駐輪場も隣にあるので、自転車通学にはとても良い。駅まで……

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（残り101文字）

2019年10月 円町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は、家電量販店が駅前にあるくらいです。駅周辺にすき家、ココ壱番屋、ラーメン屋などが……

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（残り212文字）

2018年6月 円町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、エディオン・スギ薬局・牛丼店など割となんでも揃っています。幹線道路沿いなので、バ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェアリージャムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 2LDK ー 56.4
2024年9月 6階 2LDK 南 56.4
2024年9月 4階 2LDK 南 58.82
2024年9月 6階 2LDK ー 56.4
2024年9月 1階 2DK 西 51.25

…残り173件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京馬代町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 67 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セントポーリア円町2

    セントポーリア円町2の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町22番1号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア円町II 202
    セントポーリア円町II 202     		7万円
    (3,000円)    		 無 140,000円 29.27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コープミール花園

    コープミール花園の外観
    住所 京都府京都市右京区花園木辻南町12番11号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コープ・ミール花園 403
    コープ・ミール花園 403     		8.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 65.64m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    クレアンス佐伯

    クレアンス佐伯の外観
    住所 京都府京都市右京区花園木辻南町2番1号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアンス佐伯 602
    クレアンス佐伯 602     		7万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 45m² 2DK 6階 南
    クレアンス佐伯 602
    クレアンス佐伯 602     		7万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 46.08m² 2DK 6階 南
    クレアンス佐伯 602
    クレアンス佐伯 602     		7万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 42m² 2DK 6階 北
    クレアンス佐伯
    クレアンス佐伯     		7万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 46m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    ジョイナー21

    住所 京都府京都市右京区花園中御門町11番4号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩7分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 625
  • 賃貸

    グランシエル

    グランシエルの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町18番1号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・シエル 301
    グラン・シエル 301     		7.2万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 33.38m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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