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賃貸

ロザーンジュ堀川

総合評価：

4.5 アクセス数： 1017

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 154件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,170円
平均坪単価	＠5,909円
平均m²単価	＠1,787円
上位専有面積	58.88m²：37件 55.44m²：33件 56.42m²：26件
上位間取り	2LDK：99件 1SLDK：54件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロザーンジュ堀川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅徒歩11分
JR山陰本線／二条駅徒歩13分
利用可能路線
『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区姉西堀川町507 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1995年12月
総戸数
38戸
小学校区域
京都市立洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロザーンジュ堀川の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【二条駅に対する口コミ】駅周辺にバス停が2つあり、タクシー乗り場も充実しているので利便性は最高です。快速も止まります。周りが充実しているので住みやすさは問題ないかと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【二条駅に対する口コミ】大きなBiViや100均もがあるので、基本的な買い物には困らないです。繁華街ではないので治安は比較的良いかと思います。酔っ払いの数も少ないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【二条駅に対する口コミ】BiViの中にレストラン街があるので食事にも困らないです。近くにくら寿司もあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【二条駅に対する口コミ】近くに公園もありBiViの中にゲームセンターもあるのでお子様連れも時間を潰せるかと思います。

二条駅のデメリット（4件）

二条駅の総合レビュー

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2025年6月二条駅

keeeenさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東西線、JRもあり交通の便はよい。またバスも便利
生活利便施設の充実	4	メリット	コープ、ライフ、サンディほかにも商店街があるのでかなり良い
飲食店の充実	4	メリット	周りにはかなりの数の飲食店があり、店選びには困らない！少し行けば四条大宮もあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾や学校も多いので選択肢には困らない。また交通の便も良いので四条周りの塾にも行きやすい
治安	3	メリット	治安自体は問題なく日中においても危ないことはない
コストパフォーマンス	3	メリット	四条中心部よりかはいくらか安く交通の便も良い土地である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年10月二条駅

6manさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二条駅は、JR嵯峨野線以外にも、京都市営地下鉄が通っています。また、JRの快速も停車します。
生活利便施設の充実	5	メリット	二条駅付近には、大型スーパーのライフがあり、また商業施設であるViViがあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、商業施設ViViの中に複数あります。徒歩3分程度の場所には、くら寿司もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	二条駅からは歩いて5分ほどで、二条城の堀があり、その付近には高校1校と中学2校があり、教育施設は多いです。またアメリカンスクールの幼稚園もあります。
治安	3	メリット	駅前はさほど人も多くなく治安はよいと思います。歓楽街もなく、夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な場所にありながら、物価は高くないと言えます。バランスが取れたまちだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年6月二条駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	綺麗でホームや改札付近などにゆとりがある。幅の広い双子ベビーカーでも全く問題なかった。バスやタクシー乗り場もあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前には、京都で人気のパン屋さんなどが入る商業施設があり、とても便利。自転車があれば市内の中心部の様々なお店に簡単にアクセスできる。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋や回転寿司など、食べるものには困らない。三条商店街にはたくさんお洒落なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前の歩道はとても広々としていて、気持ちよくベビーカーで散歩できる。乳児健診などを行う中京区役所までは、ベビーカーで20分程度。小さい子供にオススメのこども未来館(御所南)へも、自転車で行けば近い。英語保育園や立命館大学も駅前にある。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗。繁華街から少し離れているため、酔っ払いや客引きなどはほとんどなく安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	市内中心部はあまりにも家賃が高いので、二条駅は割安感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2022年2月二条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にビブレがあり時間が潰せる
地下鉄がすぐだから利用しやすい
公園も……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロザーンジュ堀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	東	58.88
2025年5月	2階	2LDK	東	56.88
2025年5月	2階	1SLDK	西	58.88
2025年5月	2階	1SLDK	西	57.43
2025年5月	2階	2LDK	西	58.88
…残り149件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区姉西堀川町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場二条駅の賃料相場烏丸御池駅の賃料相場二条城前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区姉西堀川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	140	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	3	0	0	0
～12.5	0	46	94	0	0	0
～15	0	1	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

都壱番館三条堀川

住所	京都府京都市中京区下八文字町
築年数	2012年1月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	都壱番館三条堀川 801号室	10.8万円 (7,000円)	30,000円	240,000円	43.25m²	1LDK	8階	西
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賃貸

ラ・ユニテ

住所	京都府京都市中京区三坊猪熊町北組362番
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩5分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ユニテ	6.9万円 (10,000円)	50,000円	100,000円	53.46m²	1SK	3階	東
	ラ・ユニテ	6.9万円 (10,000円)	50,000円	100,000円	38.11m²	1K	3階	東
	ラ・ユニテ	9.2万円 (10,000円)	50,000円	150,000円	53.46m²	1LDK	2階	東
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賃貸

フェニックス堀川

住所	京都府京都市中京区三坊堀川町
築年数	1987年3月
階建て	地上11階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス堀川	15.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93.57m²	4LDK	9階	西
	フェニックス堀川 901	15.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93m²	4LDK	9階	西
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賃貸

フェニックス堀川

住所	京都府京都市中京区三坊堀川町
築年数	1987年3月
階建て	地上11階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス堀川	15.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93.57m²	4LDK	9階	西
	フェニックス堀川 901	15.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93m²	4LDK	9階	西
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賃貸

フェニックス堀川

住所	京都府京都市中京区三坊堀川町58番1号
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上11階建
総戸数	35戸

口コミ数	31
アクセス数	3364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス堀川	15.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93.57m²	4LDK	9階	西
	フェニックス堀川 901	15.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93m²	4LDK	9階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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