ロイヤルパレット壬生
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,441円 |
| 平均坪単価 | ＠4,426円 |
| 平均m²単価 | ＠1,339円 |
| 上位専有面積 | 44.35m²：33件 43m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 2DK：9件 |
ロイヤルパレット壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩9分
阪急京都本線／西院駅 徒歩11分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩12分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生天池町27-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレット壬生の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】バスの本数も多い 二条駅と東西線の二条駅と連絡通路で繋がってます。 駅の改札前には、コンビニ、ATM.パン屋さん、スィーツショップが有ります。 駐輪場も有ります。物件は安い方で有る 一軒家も夢でない価格で買える。 マンションも多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】VIVIには、映画館もゲームコーナー、書店、飲食店、コンビニ、パン屋さんも有り充実しています。 二条駅の西側には、ラーメンの自動販売機が有り珍しいです。交番所が駅のすぐ北側に有る。 飲み屋は少ないので酔っ払いはあまり見ない。 人通りは多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多い パン屋さんは2件有る |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】学校の学区は良い 小学校、中学校、高校も有る |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 二条駅
ジジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅直通の嵯峨野線上にあり、交通利便性が高い。京都駅までのアクセスがしやすく、バスの運行もある。快速列車、特急列車が停車する駅でもあるため、利用可能な電車の本数が多い。また、バスやタクシー、地下鉄乗り場もあり、様々な観光地へのアクセスがしやすい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には映画館や飲食店、書店などを含む複合型商業施設があり、若者が多く行き交っている。若い世代はもちろん、子供連れや観光客も楽しめる場所となっている。飲食店、病院、薬局、スーパー等も近くに多くあり、非常に利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内には、ベーカリー、スイーツ・菓子屋が併設されており、お土産や軽食を買うのに非常に便利である。また、駅付近には多数の飲食店があり、和食・洋食から、ジャンクフードまで様々な飲食を楽しめる場所となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の徒歩圏内には、ファミリー向けマンション、小学校、中学校、保育所、幼稚園、公園などが複数あり、子育てしやすい環境が整っている。駅内には、多機能トイレ、エレベーターもあり、子どもと利用しやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、また徒歩や自転車で行ける距離に複数の警察署があるため、安心して、駅周辺での活動ができると思われる。駅周辺は夜でも明るく人通りが多いため、治安が悪いと感じたり危険を感じたりすることはめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には食品スーパーやドラッグストアが複数あり、それらの物価は通常通りで、安く手に入るものが揃っていると思われる。駅の周辺の物件から駅までの交通アクセスが非常に良く、徒歩や、自転車、自動車での行き来がしやすいため、家賃に対しての利便性は高いと思われる。 |
2023年9月 二条駅
らーめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都駅までもすぐ、地下鉄も同じ駅構内にあるので大体の場所へアクセスがスムーズ。夜遅くまでバスも走っており、自転車庫も屋根付きで安いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に併設されている志津屋さんは京都でも有名で美味しいパン屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。 三条商店街の中にわりと大きい公園もあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 深夜によく利用しますが怖い経験をしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なことを踏まえれば相応の値段かと思います。 |
2022年9月 西院駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。 降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。 コンビニはメインどころは全て揃っています。 京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。 駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。 |
2022年9月 西院駅
あいう榎田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅としては特急等は止まらないですが、京都市内へ向かう際、普通で利用するとほぼ座れるし、駅周辺が高架改修工事があったため比較的きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JRと阪急の間に大型商業施設ができたので比較的便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内ではないが、北へ行ってファミマの信号を右に曲がったら蕎麦屋があり、おいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな建物も少なく、静かで治安もそこそこいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人にはあまり出会わないが、たまにおじいちゃんおばあちゃんとかがいるちょっと田舎のイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車生活が苦にならない人であれば、電車を利用すれば問題ない感じ。 |
ロイヤルパレット壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.35 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44.35 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 44.35 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 2DK | ー | 43 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44.35 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生天池町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
