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ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 南町 > 蘇我駅 > ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ

中古

ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6545
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:114件
中古:22件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

千葉市中央区
366物件中の順位

ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR京葉線／蘇我駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区南町1丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮崎小学校

  • 中学校区域

    蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 目の前にコンビニがあったり、スーパーも近くにある。駅や小学校も近辺にあって家族向けにはオススメ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 交通量が多い道路が目の前を通っているが、騒音で耐えられないという事はない。コンビニやスーパーが近くにある為、買いもには困らず、電車も京葉線の始発なので座れる確率が高い。商業施設として少し行けばアリオやフクダ電子アリーナがあるので休日も楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは小さいがキレイである。また、清掃もきちんとされているので廊下などもキレイ。駐車場は立体駐車場です。駐輪場はやや広い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはいいといえる。特にリビングは日中非常に暖かい。逆に廊下側の部屋は日光が当たらないのでひんやりしているが寒すぎるという事ではない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニまでは自転車があれば行けるので日々の買い物には困らない。また、車で10分ほど行けばアリオというショッピングセンターに行くことができる為、大体の物は近所でそろう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や小学校は徒歩圏内にあり、川鉄病院という大きな病院もあるため子育てにはいいと思う。また、菰池公園という広い公園が近くにあり、サッカークラブの活動も行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】路蘇我駅には路線が4路線もあるので不便では無いと思います。先程も言いましたが工業地帯なのでそんなにはしないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺にはアリオなどもあるためショッピングなどは楽しめます。東京や千葉よりは断然落ち着いている方なので悪くは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】飲食店は沢山駅周辺にあるので楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】近くには病院もありますし保育園などもある方なので寄り良い生活が出来ると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅の良さ、一つ目は、通っている路線が比較的多く、千葉駅にも直通する上、京葉線を使えば東京駅まで乗り換えなしで行くことができる点である。内房線外房線両方から上りの電車が来るため、千葉駅へのアクセスもGOOD。二つ目は、ジェフの本拠地がある点である。このおかげで、蘇我を中心にサッカー活動が活発に展開されているのは街の活性化につながっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 蘇我駅

らっちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線始発で必ず座って東京駅へ行ける。特急だと30分強、各駅でも50分で行ける。
JR外房内房総武線京葉線の4つの路線が使え電車ではどこに行くにも大変便利。
バスもそこそこある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前ではないが西口徒歩15分のところにアリオ蘇我、東口徒歩5分くらいにトップマートやベルクなどスーパーもある。
病院は千葉メディカルがあるので大きな病気になったときは安心。
飲食店の充実
5 		メリット レストランはリーズナブルなチェーン店が多い。
個人店も安く美味しい所が多い。
駅前の中華料理店天府記、徒歩15分ほどのカントリーレストランスワンが量も多く有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園も保育園も多くあり選べる。
小さな公園も多く、少し足を伸ばせば青葉の森という大きな公園もある。
コミュニティセンターや子育て館があるので子育て世帯にも良い。
何かあればアリオに行けば事足りる。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。街灯も多くあり夜も安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京葉線沿いでは一番安い家賃で住めて電車は一番便利。コスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・442文字）

2022年9月 蘇我駅

らんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅から帰りに座れることが多い。
タクシー乗り場、バス乗場は改札をでて、階段を降りてすぐにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、クリニック、スーパー、ドラッグストア、銀行、塾とそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には個人経営している高めのお店～ファミレス、ファーストフードまで色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園などおおくあり便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺には飲み屋はさほど多くなく、
治安の悪さは感じません
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まてまの時間、高速道路、空港までの時間とかなり利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年12月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 蘇我駅から改札出てアリオ行きのバス(無料)に乗って岩盤浴によく行っていました。近くの岩盤浴……

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（残り143文字）

2021年11月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 内房線や外房線など、色々な電車のターミナルとなっています。フクダ電子アリーナというサッカー……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(366物件中)

千葉市中央区南町ランキング

位
(19物件中)

蘇我駅ランキング

位
(89物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 南南東
1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
4階 南南東
4階 南南東
5階 南南東
7階 南南東
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ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2014年12月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
2 2014年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
3 2014年7月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
4 2014年5月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
5 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
6 2013年12月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
7 2013年10月 ー 3階 4LDK 西南西 ー ー
8 2013年9月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
9 2013年7月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
10 2013年2月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
11 2013年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
12 2012年11月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
13 2012年10月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
14 2012年9月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
15 2012年7月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
16 2011年7月 ー 8階 2LDK 南南東 ー ー
17 2011年2月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
18 2010年9月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
19 2010年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
20 2009年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
21 2009年9月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
22 2009年2月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り2件
平均 4階 74.7㎡ 12.38㎡ 2,360万円 ＠105万円 ＠32万円 0円
0円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■蘇我駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.14～80.17㎡｜75.65㎡ 2,211万円｜97万円/坪
3階～4階 71.14～80.17㎡｜75.61㎡ 2,405万円｜105万円/坪
5階～6階 71.14～80.17㎡｜75.65㎡ 2,363万円｜104万円/坪
7階～7階 70.74～80.17㎡｜74.51㎡ 2,534万円｜113万円/坪
8階～8階 60.59～60.59㎡｜60.59㎡ 2,180万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.59～80.17㎡｜74.32㎡ 2,358万円｜105万円/坪
東向き 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ 2,315万円｜101万円/坪
西向き 80～80㎡｜80㎡ 2,480万円｜102万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 9 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの周辺地図

ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントラルコート蘇我

    住所 千葉県千葉市中央区今井1丁目5番10号
    最寄駅 JR外房線 蘇我駅 徒歩6分
    築年月 1992年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    サンクレイドル蘇我シンフォニー

    サンクレイドル蘇我シンフォニーの外観
    住所 千葉県千葉市中央区末広5丁目8番9号
    最寄駅 JR京葉線 蘇我駅 徒歩8分
    築年月 2007年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンクレイドル蘇我シンフォニー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
    サンクレイドル蘇我シンフォニー
    割安
    サンクレイドル蘇我シンフォニー     		3,090万円 130.1万円 78.50m² 4LDK 3階 南 213万円
    割安
  • 中古

    モアステージ蘇我

    住所 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目17番24号
    最寄駅 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分
    築年月 1990年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4085
  • 中古

    ロイヤルシャトー蘇我

    住所 千葉県千葉市中央区末広5丁目4番10号
    最寄駅 京成千原線 千葉寺駅 徒歩3分
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 5031
  • 中古

    コスモ蘇我

    住所 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目17番1号
    最寄駅 JR外房線 蘇我駅 徒歩12分
    築年月 1989年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイム柳川

    ハイム柳川の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町1丁目
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム柳川 102 ハイム柳川 102 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    エルスール

    住所 千葉県千葉市中央区南町1丁目1番6号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 793
  • 賃貸

    アンクレージュ末広

    住所 千葉県千葉市中央区末広5丁目9番1号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 47
    アクセス数 552
  • 賃貸

    エクセレントプレイス蘇我

    エクセレントプレイス蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区末広5丁目11番9号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第18シントウキョウビル 310 第18シントウキョウビル 310 6.5万円
    (7,000円)    		 65,000円 65,000円 25.61m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    カンユウ・INARI

    住所 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目18番7号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩11分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 248

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    ブリリアタワー千葉

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    交通 総武線 「千葉」駅 徒歩4分
    階建 地上23階 地下1階建
    総戸数 491戸
    専有面積 33.99㎡～86.21㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 60票
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    オハナ蘇我ガーデニア

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    交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 252戸
    専有面積 66.57㎡～87.02㎡
    間取り 2LDK＋S（納戸）～4LDK
    スコア 4.4
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    所在地 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
    交通 総武本線 「千葉」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 31.55㎡～40.34㎡
    間取り 第2期（2次・4次） 1LDK ／ 第1期（1次・3次） 1LDK ／ 第3期（3次・4次） 1LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ポレスター千葉中央

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    価格 3,900万円～5,400万円
    所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
    交通 内房線 「千葉」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 45.32㎡～66.37㎡
    間取り 第1期2次 2LDK、3LDK ／ 第1期3次 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1255
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    価格 4,490万円～6,700万円
    所在地 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
    交通 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 46.01㎡～63.20㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2054

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