エクセレント二条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 46,875円 |
| 平均坪単価 | ＠7,551円 |
| 平均m²単価 | ＠2,284円 |
| 上位専有面積 | 21.43m²：21件 20.92m²：21件 20m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：112件 |
エクセレント二条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西夷川町573-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
11戸
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント二条の口コミ・評判
2022年6月
えさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地がよくて家賃が安かったです。すぐそばに川が流れていてよくランチしました。治安はかなりいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
えさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地のわりに家賃が安めで良い。どこにでもすぐいける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
えさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 立地は便利で家賃も安いです。ゴミが24時間捨てれます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 丸太町駅
くんくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄烏丸線・丸太町駅は階段を上がると目の前が御所なので、御所に行く際はとても便利。京都駅までも電車に乗れば10分弱で付きます。乗れないほど満員になることもなく、ラッシュ時は10分に1本以上はきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物としては歩いて10分くらいでイズミヤがあり、救急病院は日赤があるので、程よく便利である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやパン屋さんなど程よくお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには子どもみらい館があり、その前には大きな公園もあるので、雨の日もハレの日も遊ばせやすい。また、御所内の公園もとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、街灯もあるので、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく周りにお店があり、デパートまでも電車ですぐなので便利である。 |
2022年3月 丸太町駅
【メリット】 京都駅まで1本で行けるため、アクセスが良い。
地上にはコンビニ、ファストフード店……
2019年9月 丸太町駅
【メリット】 近くのスーパー（フレスコ）が24時間営業なので好きな時に買い物をすることが可。漫画喫茶やコ……
2018年12月 丸太町駅
【メリット】 駅周辺には飲食店が多いです。チェーン店の居酒屋やファストフード店などもある中で、京都府庁や……
エクセレント二条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20.92 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 20.5 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 20.5 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西夷川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.36～23㎡｜20.32㎡ | 45,809円｜7,476円/坪 |
| 2階～2階 | 20～26.5㎡｜21.32㎡ | 47,266円｜7,352円/坪 |
| 3階～3階 | 18.8～24.63㎡｜21.19㎡ | 47,833円｜7,480円/坪 |
| 4階～4階 | 18.32～23㎡｜20.64㎡ | 47,500円｜7,624円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.32～26.5㎡｜20.81㎡ | 46,753円｜7,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.69～24.63㎡｜20.89㎡ | 47,333円｜7,505円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
