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エスポワール二条城の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール二条城

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1608
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 93件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,774円
平均坪単価 ＠7,303円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 24.03m²：57件 24.72m²：22件 27.53m²：10件
上位間取り 1K：93件

エスポワール二条城の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区薬屋町595-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    29戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール二条城の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は京都市営地下鉄二条城前です。歩いて８分ほどの駅近物件です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな住宅街に建っており、落ち着いた生活ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランス、共有部分ともに綺麗です。また共有廊下が外になるので、風通しが良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、西向きの部屋は日当たり良好でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車で5分ほどの距離に大きなスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 第二日赤病院が、自転車で10分ほどの距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 烏丸御池駅

kimikimikimikiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 烏丸線・東西線の両方の駅が利用できます。
勤務先の京都まで比較的座れることが多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに飲食店・コンビニが多く、駅直結のお店もあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 有名でおいしパン屋やラーメン屋さんがあり重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 御所南小学校は伝統があり、先生も熱心なかたが多いと思いました。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐ交番もあり、幹線道路に面しているので夜も安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利なの間違いなく、マンションを保有している場合は、資産価値の面でもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2024年1月 烏丸御池駅

のりおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 時間も予定時刻通りに来るし、助かりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には地下にも地上にも沢山お店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 地下にも地上にも沢山お店があります。幅広い年齢層が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがありますので、ベビーカーがあっても大丈夫です。
治安
4 		メリット 駅近くは比較的治安がいいと思います。昼も夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 沢山の電車とバスが通るので利便性抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2021年12月 烏丸御池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 からすまおいけえきはのりかえのときや、ともだちやかぞくと、あそぶときによくりようさせていた……

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（残り149文字）

2021年10月 烏丸御池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅地下が充実していて、便利です。ローソン、スターバックス、ココカラファインがあり、特に、コ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール二条城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 24.03
2025年6月 1階 1K 南 24.72
2025年6月 1階 1K 東 24.03
2025年3月 1階 1K 南 24.3
2025年1月 2階 1K 南 24.72

…残り88件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区薬屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■烏丸御池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.03～27.53㎡｜24.44㎡ 53,631円｜7,263円/坪
2階～2階 24.03～27.53㎡｜24.72㎡ 54,687円｜7,323円/坪
3階～3階 24.03～27.53㎡｜24.96㎡ 55,388円｜7,355円/坪
4階～4階 24.03～27.53㎡｜24.38㎡ 56,380円｜7,649円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.03～24.72㎡｜24.55㎡ 55,142円｜7,425円/坪
東向き 24.03～27.53㎡｜24.46㎡ 54,380円｜7,361円/坪
西向き 24.03～27.53㎡｜24.62㎡ 55,538円｜7,472円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクセレント二条

    住所 京都府京都市中京区西夷川町573番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩4分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 6
    アクセス数 722
  • 賃貸

    ベルハイツ御所

    ベルハイツ御所の外観
    住所 京都府京都市中京区薬師町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩8分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 877
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイツ御所 ベルハイツ御所 4万円
    (5,000円)    		 70,000円 1ヶ月 19.79m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    AXIS

    AXISの外観
    住所 京都府京都市中京区毘沙門町398番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩8分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AXIS 107 AXIS 107 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.34m² 1K 1階 東
    AXIS AXIS 6.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.34m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    コモド・エスペシオ勝山

    コモド・エスペシオ勝山の外観
    住所 京都府京都市中京区七町目12番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コモドエスペシオ勝山 コモドエスペシオ勝山 5.25万円
    (7,500円)    		 無 52,500円 22.65m² 1K 4階 -
    コモドエスぺシオ勝山 コモドエスぺシオ勝山 5.45万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 5階 西
    京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分 5.45万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 23.49m² 1K 5階 西
    コモドエスぺシオ勝山 コモドエスぺシオ勝山 5.55万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 22.65m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    風の館

    住所 京都府京都市中京区下松屋町717番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 272

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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