ドレッセ鷺沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ドレッセ鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
土橋小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドレッセ鷺沼の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ドレッセ鷺沼の【賃貸】物件情報
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ドレッセ鷺沼の口コミ・評判
2021年5月
tarbouさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | そこまで大きな駅ではないが急行も止まるし、大井町線にもつながっているし、かなり便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで近い、近くに病院が多く安心。幹線道路まで近いが、少し中に入ったところなので騒音は問題なさそう。今後鷺沼が再開発されるので資産としても申し分ないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
それぞれの居室、リビングはじめ壁の四方に出っ張りがあるため家具が配置できないなと思いました。 後は皆さん書かれているように目の前にマンションできる可能性が高いため、正直ないなと（できたら間違いなくこんにちは！状態） 駅から近いのはメリットありますが、二重サッシでもないので道路の音がもろ聞こえました。 バイクが走った際はかなり大きく聞こえました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からの動線にスーパー、ドラッグストア、お肉屋さん、パン屋さんなんでもある。物価は特別高いわけではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が近く、この辺の保育園に通わせている世帯にはおすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
まるこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに大きなスーパーがあり便利。子どもたちが多く活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にフレル鷺沼という商業施設があります。 スーパーやKALDI、トモズ、雑貨屋さんなどが入っているので買い物に困りません。 マックやケンタッキー、ドトールも駅前にあるので少し休憩したりしたいときに良いです。 渋谷まで急行で17分なので都心へのアクセスは便利です。 また、たまプラーザや二子玉川も近いので遊びに行くのに困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
abcdefghiさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 眺望はとてもよかったとおもいます。治安も悪くなかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 鷺沼駅
えりし。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるだけでなく各駅の待ち合わせがあるところがメリットだと思います。 都内（渋谷まで30分以内）にいきやすいところや乗り継ぎがあるので１本で幅広く移動できるところもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス乗り場の前に飲食店があるのでテイクアウトをして帰るときに時間を合わせて買いやすい。 タクシーの待機が比較的多いので並んでいてもすぐに乗れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が比較的揃っていて、駅からも近いため立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに塾や習い事の施設がたくさんあるので迎えにいきやすかったり人どおりも多いので子供だけでも安心していけるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的駅周辺は人通りも多くゴミが少ないように思います。 街灯が少し暗く感じますが、スーパーが近くにあるのことと、時間も遅くまでやっているので子供の習い事で遅くなってしまったりした時の防犯に良さそうに感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行駅で比較的都内にも出やすい中で家賃が安いように思います。 駅から少し離れてもバスの本数がかなりあるのであまり不便には感じないです。 |
2022年2月 鷺沼駅
【メリット】 急行で渋谷まで20分でいけます。
本数は少ないですが、自由が丘方面にも行く大井町……
2021年11月 鷺沼駅
ひろひでのひろさん
1件投稿【メリット】 田園都市線の利便性から、急行、準急、各停のすべての種別が停車するメリットは大きい。また、各……
2018年9月 鷺沼駅
【メリット】 駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがあります。
周辺にはパン屋、コンビニ、……
ドレッセ鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区小台ランキング(37物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
ドレッセ鷺沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
ドレッセ鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.49㎡ | 12.71㎡ | 6,027万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 12,226円 155円 |
13,156円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ鷺沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区小台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.32～65.05㎡｜64.56㎡ | 4,619万円｜236万円/坪 |
| 2階～2階 | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 5,580万円｜211万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.05～81.9㎡｜77.53㎡ | 5,875万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.6～95.09㎡｜83.76㎡ | 6,781万円｜268万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.05～95.09㎡｜80.67㎡ | 6,225万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 4,739万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
