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第2正美堂ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2正美堂ビル

アクセス数 ： 727
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第2正美堂ビルの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 154件
平均賃料相場 42,733円
平均坪単価 ＠5,818円
平均m²単価 ＠1,760円
上位専有面積 25.78m²：57件 24.72m²：47件 26.89m²：24件
上位間取り 1K：110件 ワンルーム：22件 1R：17件

第2正美堂ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／大宮駅 徒歩5分
    JR山陰本線／二条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生坊城町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第一小学校

  • 中学校区域

    京都市立中京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2正美堂ビルの【賃貸】物件情報

第2正美堂ビル
第2正美堂ビル
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25.78m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル 402
第2正美堂ビル 402
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25.78m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル 801
第2正美堂ビル 801
賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
26.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル 801
第2正美堂ビル 801
賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
26.38m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル 803
第2正美堂ビル 803
賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25.78m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル 703
第2正美堂ビル 703
賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25.78m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル 705
第2正美堂ビル 705
賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
24.72m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
第2正美堂ビル
第2正美堂ビル
賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
24.72m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 二条駅

まるさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停車するので便利です。京都駅へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにショッピングセンターがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名どころの飲食チェーン店がそろっており充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に公園がいくつかあり、子どもが喜びそうです。
治安
5 		メリット 駅がとても綺麗なので治安面で不安は感じにくいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都の街中にあるので買い物などの利便性はとても高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年4月 大宮駅

hikariさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の前にタクシー乗り場があり、すぐそばに嵐電の駅やバス乗り場があり移動はしやすいです。駅内部も複雑ではなく、階段を上がると改札もすぐ近くにあります。通勤快速など一部の快速は止まるため、通勤には便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパー（フレスコ）があり、コンビニやドラッグストアも充実しています。100円ショップもあり、雑貨なども手に入りやすいエリアです。烏丸通まで歩くと、ショッピング街のためアパレル用品も購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはチェーン店系列の飲食店やカフェがいろいろあります。店の数が多くて、ガストやコメダ珈琲など比較的安価なチェーン店が多いので、入りやすいです。駅チカのファミレスや喫茶店などで休憩したい人には最適です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内にはエレベーターがあります。車椅子は専用の機械が設置されており、駅員の方が動かしているのを見かけます。徒歩圏内に公園などはいくつかありますが、町中なのでそれほど大きくはありません。小さな子供が遊ぶには十分だと思います。
治安
4 		メリット 少しガヤガヤした印象のエリアですが、夜も明るいので治安にも問題はないと思われます。駅前の道も広く、夜は街灯がついています。以前は放置自転車が目立ちましたが、現在は市の取り組みもあり周辺もきれいになっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街からは少し離れているので、少し西側に移動すると町中でありながら家賃などは控えめになっています。交通アクセスを重視する人に向いています。周辺にはお店もたくさんあるため、比較的過ごしやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 余り大きな駅ではありませんが、複数ある出入口に横断歩道があり便利だと思います。周辺には王将……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2021年10月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは京都の地下鉄と乗り換えることが簡単です。またタクシーやバス乗り場も近くて、乗り換……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2正美堂ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 ワンルーム 南 25.78
2025年4月 8階 1K 南 24.72
2025年4月 8階 1K 南 25.78
2025年4月 7階 1K 南 25.78
2025年3月 7階 ワンルーム 南 24.72

…残り149件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壬生坊城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 24～26.89㎡｜25.56㎡ 42,386円｜5,488円/坪
5階～6階 24.7～26.89㎡｜25.71㎡ 42,274円｜5,438円/坪
7階～8階 24.7～26.89㎡｜25.61㎡ 43,389円｜5,604円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～26.89㎡｜25.67㎡ 42,753円｜5,509円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.72～24.72㎡｜24.72㎡ 41,800円｜5,591円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大晋メゾネ四条大宮

    大晋メゾネ四条大宮の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生坊城町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩2分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1890
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大晋メゾネ四条大宮 513 大晋メゾネ四条大宮 513 4.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.26m² 1K 5階 南
    大晋メゾネ四条大宮 513 大晋メゾネ四条大宮 513 4.7万円
    (12,000円)    		 47,000円 47,000円 22.25m² 1K 5階 西
    大晋メゾネ四条大宮 511 大晋メゾネ四条大宮 511 4.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.74m² 1K 5階 西
    大晋メゾネ四条大宮 310 大晋メゾネ四条大宮 310 4.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.74m² 1K 3階 西
    大晋メゾネ四条大宮 415 大晋メゾネ四条大宮 415 5万円
    (12,000円)    		 50,000円 50,000円 21.28m² 1K 4階 東
    大晋メゾネ四条大宮 1012 大晋メゾネ四条大宮 1012 5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.5m² 1K 10階 西
    大晋メゾネ四条大宮 915 大晋メゾネ四条大宮 915 5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.75m² 1K 9階 東
    大晋メゾネ四条大宮 615 大晋メゾネ四条大宮 615 5.1万円
    (12,000円)    		 51,000円 51,000円 21.28m² 1K 6階 東
    大晋メゾネ四条大宮 715 大晋メゾネ四条大宮 715 5.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.71m² 1K 7階 東
    大晋メゾネ四条大宮 610 大晋メゾネ四条大宮 610 5.1万円
    (12,000円)    		 51,000円 51,000円 24.74m² 1K 6階 西
    大晋メゾネ四条大宮 405 大晋メゾネ四条大宮 405 5.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.98m² 1K 4階 東
    大晋メゾネ四条大宮 408 大晋メゾネ四条大宮 408 5.1万円
    (12,000円)    		 51,000円 51,000円 24.74m² 1K 4階 西
    大晋メゾネ四条大宮 615 大晋メゾネ四条大宮 615 5.1万円
    (12,000円)    		 51,000円 51,000円 25.71m² 1K 6階 東
    大晋メゾネ四条大宮 505 大晋メゾネ四条大宮 505 5.1万円
    (12,000円)    		 51,000円 51,000円 25.98m² 1K 5階 北
    大晋メゾネ四条大宮 811 大晋メゾネ四条大宮 811 5.2万円
    (12,000円)    		 52,000円 52,000円 24.74m² 1K 8階 西
    大晋メゾネ四条大宮 316 大晋メゾネ四条大宮 316 5.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.45m² 1K 3階 南
    大晋メゾネ四条大宮 516 大晋メゾネ四条大宮 516 5.4万円
    (12,000円)    		 54,000円 54,000円 23.23m² 1K 5階 南
    大晋メゾネ四条大宮 816 大晋メゾネ四条大宮 816 5.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.45m² 1K 8階 南
    大晋メゾネ四条大宮 916 大晋メゾネ四条大宮 916 5.4万円
    (12,000円)    		 54,000円 54,000円 23.23m² 1K 9階 南
    大晋メゾネ四条大宮 916 大晋メゾネ四条大宮 916 5.4万円
    (12,000円)    		 54,000円 54,000円 30.45m² 1K 9階 南
    大晋メゾネ四条大宮 516 大晋メゾネ四条大宮 516 5.4万円
    (12,000円)    		 54,000円 54,000円 30.45m² 1K 5階 南
    大晋メゾネ四条大宮 911 大晋メゾネ四条大宮 911 5.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.74m² 1K 9階 西
    大晋メゾネ四条大宮 707 大晋メゾネ四条大宮 707 5.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.74m² 1K 7階 西
    大晋メゾネ四条大宮 1015 大晋メゾネ四条大宮 1015 5.5万円
    (12,000円)    		 55,000円 55,000円 21.28m² 1K 10階 東
    大晋メゾネ四条大宮 1015 大晋メゾネ四条大宮 1015 5.5万円
    (12,000円)    		 55,000円 55,000円 25.71m² 1K 10階 東
    大晋メゾネ四条大宮 1010 大晋メゾネ四条大宮 1010 5.5万円
    (12,000円)    		 55,000円 55,000円 24.74m² 1K 10階 西
    大晋メゾネ四条大宮 801 大晋メゾネ四条大宮 801 5.8万円
    (12,000円)    		 58,000円 58,000円 35.02m² 1K 8階 北
    大晋メゾネ四条大宮 602 大晋メゾネ四条大宮 602 5.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.75m² 1K 6階 東
    大晋メゾネ四条大宮 702 大晋メゾネ四条大宮 702 5.9万円
    (12,000円)    		 59,000円 59,000円 35.75m² 1K 7階 北
    大晋メゾネ四条大宮 606 大晋メゾネ四条大宮 606 5.9万円
    (12,000円)    		 59,000円 59,000円 30.37m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    SUN VISTA四条

    SUN VISTA四条の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生坊城町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SUN VISTA四条 SUN VISTA四条 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 24.88m² 1K 6階 西
    ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 25.3m² 1K 7階 西
    ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 24.88m² 1K 7階 西
    ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 904 ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 904 5.1万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 25.11m² 1K 9階 西
    SUN VISTA四条 SUN VISTA四条 5.1万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 25.11m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    SUNVISTA四条

    SUNVISTA四条の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生坊城町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SUN VISTA四条 SUN VISTA四条 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 24.88m² 1K 6階 西
    ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 25.3m² 1K 7階 西
    ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 705 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 24.88m² 1K 7階 西
    ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 904 ＳＵＮＶＩＳＴＡ四条 904 5.1万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 25.11m² 1K 9階 西
    SUN VISTA四条 SUN VISTA四条 5.1万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 25.11m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    大竹マンション

    大竹マンションの外観
    住所 京都府京都市中京区壬生坊城町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大竹マンション 201 大竹マンション 201 4万円
    (-円)    		 60,000円 40,000円 20m² 1K 2階 北
    大竹マンション 102 大竹マンション 102 4万円
    (-円)    		 60,000円 40,000円 20m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    フェムトン旭

    フェムトン旭の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生坊城町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェムトン旭 403 フェムトン旭 403 3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 18.3m² ワンルーム 4階 南
    フェムトン旭 302 フェムトン旭 302 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 25.4m² 1K 3階 南

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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