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シルベーヌ北山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シルベーヌ北山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 420
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 90,129円
平均坪単価 ＠5,228円
平均m²単価 ＠1,581円
上位専有面積 54m²：35件 55.03m²：25件 74.37m²：24件
上位間取り 2LDK：92件 3LDK：24件

シルベーヌ北山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分
    京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩8分
    叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『修学院駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『一乗寺駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    京都市立松ケ崎小学校

  • 中学校区域

    京都市立下鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シルベーヌ北山の【賃貸】物件情報

シルベーヌ北山 305
シルベーヌ北山 305
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
57.16m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
シルベーヌ北山 305
シルベーヌ北山 305
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
55.03m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
シルベーヌ北山 305
シルベーヌ北山 305
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
54m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
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シルベーヌ北山 406
シルベーヌ北山 406
賃料(管理費)
8.9万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
58.45m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
シルベーヌ北山 406
シルベーヌ北山 406
賃料(管理費)
8.9万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
55.03m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
シルベーヌ北山 201
シルベーヌ北山 201
賃料(管理費)
12万円(13,000円)
敷金・礼金
150,000円・無
専有面積
74.37m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シルベーヌ北山の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【修学院駅に対する口コミ】電車の本数は、鞍馬行きと八瀬行きに分かれる前の駅のため多い。
出町柳までの料金も高くなる前の駅。自然が多く、スーパーも多い、そして戸建ては三階建だけでなく二階建ても多いので広く住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【修学院駅に対する口コミ】フレスコやイオン、ケーキ屋さん、病院は他の叡山電鉄の駅前に比べると多い。駅前は明るく、コンビニもあり、車も少なくはないので治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【修学院駅に対する口コミ】テイクアウトできるお店、和洋菓子店は困らない程度にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【修学院駅に対する口コミ】公園も数ヶ所あり、高野川も近いので自然豊かである。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月 一乗寺駅

あおいさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンのみに絞ればかなり充実しています。ラーメン以外も個人店が栄えている印象です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・32文字）

2021年11月 修学院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出町柳方面に行く場合、分岐前の駅なので本数がたくさんあり10分に１本はきます。駅前に24時……

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（残り183文字）

2020年1月 松ヶ崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅から25分とアクセスが良い。京都駅から北大路駅までは乗客が多いが、その後一気に減る。……

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（残り194文字）

2019年6月 一乗寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 叡山電鉄は、10分おきぐらいに頻繁に運行しているので、乗る時間をあまり気にしないでいいのが……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルベーヌ北山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南 54
2025年6月 4階 2LDK 南 55.03
2025年6月 4階 2LDK 南 58.45
2025年6月 2階 3LDK 南 74.37
2025年5月 3階 2LDK 南 57.16

…残り111件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区松ケ崎雲路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■一乗寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ 116,000円｜5,156円/坪
3階～3階 54～57.16㎡｜55.19㎡ 82,083円｜4,919円/坪
4階～4階 54～74.37㎡｜57.89㎡ 88,187円｜5,007円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～74.37㎡｜59.44㎡ 90,194円｜4,993円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北山モノムジカ

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎小脇町16丁目1番
    交通 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩6分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 303
  • 賃貸

    グラシオビル

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎小脇町16番3号
    交通 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩5分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474
  • 賃貸

    ロシェルカップ

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町8番10号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩7分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 528
  • 賃貸

    クルミナーレ２

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎鞍馬田町14番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1714
  • 賃貸

    グリシーナ２１

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎正田町15番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩9分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1237

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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