アスコットパーク日本橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約528万円/坪
賃料:約13586円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.08％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アスコットパーク日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／東日本橋駅 徒歩1分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩1分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩7分
都営新宿線／浜町駅 徒歩8分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩9分
都営浅草線／人形町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『浜町駅』 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区東日本橋3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
33戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アスコットパーク日本橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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Nさま
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-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アスコットパーク日本橋の【中古】販売情報
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アスコットパーク日本橋の【賃貸】物件情報
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アスコットパーク日本橋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】JR総武線本線、都営新宿線、都営浅草線と、使える路線数が多い。 駅中にNew Days、キヨスク、自動販売機もあり、買い物環境が充実している。特にNew Daysは割と店舗が広く、品揃えが良いので、重宝している。 ドトール、お蕎麦屋さんも入っているのでさっとご飯を食べたりお茶をしたりするのにも便利。 利用客も多過ぎず少な過ぎずというところで、混んでいるのが苦手な人でも問題ないと思われる。 JR総武線本線は、なんといっても2駅で東京駅に接続できるのが便利。品川、横浜方面にも一本で行ける。お隣の錦糸町もお店が充実していて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
すいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ３つの路線が使える点がとても良い。便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、文具屋さん、レストランがたくさんある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗。エレベーター内にカメラがあり、中の様子が一階の人に見えるので安全。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 階によって日照条件は違うが、上層階はとても日当たりが良さそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | レストラン（焼肉屋、串カツ屋、ピザ屋、インド料理屋）などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院（小児科）も近くにあり、久松小学校、幼稚園が近いので子育てにも向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
Yusukeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 東京、人形町、銀座、浜町に近く、通勤、外食、買物、子育てに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 浅草橋駅
ゆーきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北どこいくにもアクセスが良いです。総武線と浅草線は都内屈指の利便性の高さだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浅草橋では買い物はあまりできないですが、浅草、秋葉原、銀座、日本橋、新宿どこでもすぐに行けます。 コンビニとカフェはいたるところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や個人店を中心に美味しいところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないのでなんとも言えないですが、付近に保育園や学校はたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察署があるので、治安の面では気にしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考えるとコスパは非常に良いと思います。 東京駅や日本橋などもタクシー、チャリケンナイだと思います。 |
2022年8月 馬喰町駅
ヘロたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線、都営浅草線に乗り換え可能。特に総武快速線へは乗車位置により乗り換え標準時分より短い時間で乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街になるため、買い物に困ることは無い。コンビニ、宿泊施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。特に少し値段が高めの個人経営の飲食店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは設置されており、地下駅であるので、バリアフリー設備は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので夜は閑静になり、昼は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅に徒歩でも行けるので、利便性がかなり高い。 |
2022年5月 馬喰町駅
Ykさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能なところです。 羽田空港、成田空港へも乗り換えなしでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きいところでは徒歩圏内に、日本橋三越、コレド室町などの商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店より個人飲食店が多いので、お店の開拓が楽しいエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模ですが保育園の数は多いと思います。児童館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。夜、土日は日中でもとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安くはないとは思いますが、利便性に優れているので都心に住みたい方にはおすすめです。 |
2022年1月 馬喰町駅
【メリット】 都営浅草線・都営新宿線が利用でき、都営浅草線では成田空港・羽田空港両方とも行けるので、全国……
アスコットパーク日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区東日本橋ランキング(62物件中) |
東日本橋駅ランキング(489物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,543万円
推定相場坪単価528万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
アスコットパーク日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,034 ～ 7,198万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,707 ～ 7,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,380 ～ 6,707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,053 ～ 6,380万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,725 ～ 6,053万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 275位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 12位 | / 51物件中 |
| 東日本橋駅 | 66位 | / 234物件中 |
| 馬喰横山駅 | 66位 | / 234物件中 |
| 馬喰町駅 | 66位 | / 234物件中 |
| 小伝馬町駅 | 56位 | / 143物件中 |
| 浜町駅 | 59位 | / 189物件中 |
| 浅草橋駅 | 34位 | / 255物件中 |
| 人形町駅 | 92位 | / 294物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 420位 | / 759物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 25位 | / 49物件中 |
| 東日本橋駅 | 121位 | / 219物件中 |
| 馬喰横山駅 | 121位 | / 219物件中 |
| 馬喰町駅 | 121位 | / 219物件中 |
| 小伝馬町駅 | 85位 | / 133物件中 |
| 浜町駅 | 84位 | / 165物件中 |
| 浅草橋駅 | 79位 | / 223物件中 |
| 人形町駅 | 140位 | / 266物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アスコットパーク日本橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 西南西 /南南東 | |||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
アスコットパーク日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 12階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 52.08㎡ | 4.04㎡ | 5,576万円 | ＠372万円 | ＠113万円 | 9,866円 196円 |
12,947円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク日本橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■中央区東日本橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 4,750万円｜272万円/坪 |
| 7階～9階 | 40.38～57.7㎡｜42.3㎡ | 5,376万円｜426万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 7,080万円｜341万円/坪 |
| 12階～13階 | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 5,855万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.38～68.56㎡｜46.66㎡ | 5,732万円｜421万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.38～68.56㎡｜59.16㎡ | 4,253万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 6,780万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アスコットパーク日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.77 | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.38 | |||||||
| 2023年12月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 68.56 | |||||||
| 2023年12月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 68.56 | |||||||
| 2023年4月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | 68.56 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区東日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浅草橋駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ | 210,000円｜12,675円/坪 |
| 4階～6階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 195,000円｜11,172円/坪 |
| 7階～9階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 188,000円｜10,771円/坪 |
| 10階～11階 | 40.38～68.56㎡｜57.28㎡ | 227,600円｜12,913円/坪 |
| 12階～13階 | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 280,000円｜13,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.38～68.56㎡｜58.28㎡ | 220,600円｜12,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
