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フィールＳ大森を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 大森北 > 大森駅 > フィールＳ大森

中古

フィールＳ大森

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10127
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約334万円/坪 賃料:約11511円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.14％
偏差値ランキング

大田区
2356物件中の順位

フィールＳ大森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩6分
    京急本線／大森海岸駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森北1丁目22-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立入新井第一小学校

  • 中学校区域

    区立大森第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友大森店」約400m ●「入新井公園」約110m ●「牧田総合病院」約330m ●「大田区役所出張所」約240m ●「セブンイレブン大森北四丁目店」約160m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

フィールＳ大森と同じエリアの物件を
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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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フィールＳ大森の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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フィールＳ大森の【賃貸】物件情報

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フィールＳ大森の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大森駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が固まっており便利、東口に有名なラーメン店あり。駅ビルのアトレもある。
東口側には東急、西友、少し離れたところにイトーヨーカードー、西口側にはオオゼキがあり、スーパーには困らない。
線路沿いには、SLがある公園や貝塚公園、東口から少し歩くとしながわ水族館を含む大きい公園があり、子供づれて遊ぶ場所も多い。
大森駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大森駅

nikiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR京浜東北線品川駅から2つ目。
改札は２つ。
中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。
品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。
但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。
トイレもない。
車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。
エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。

羽田空港行きのバスが出ている。
京急バスで一時間に2本。
鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。
大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。

中央改札はアトレに直結。
アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。
ユニクロもあるので不便はない。
駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。
銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。

駅から少し歩くとイトーヨーカ堂
山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。
アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友（スーパー）がある。
ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。
便利なのでやはり地元民から支持されている。

バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。
個人病院や美容院も多い。
徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
飲食店の充実
5 		メリット アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。
山王方面（西口）には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。
品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。
例）洋食入船　松乃鮨etc
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の入りやすさは不明。
大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。
ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校（越境）への入学も希望出来る。
すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。
公園も多い。
特に品川区民公園は広く使いやすい。
治安
3 		メリット 特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も物価も普通。
スーパーが多いので競争が働いてる。
地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・445文字）

2023年3月 大森駅

ちゃろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内ですが、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも可能です。
横浜や大宮等の大きな駅の停車もあります。朝のラッシュ時さえ避ければ比較的に窮屈には感じないと思います。又、電車の本数もバスの本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル含め買い物をするのに困った事はありません。駅を出てすぐに西友等もあり、仕事帰りに食材の買い出しも可能です。
駅ビル内はスターバックスが階を分けて2ヶ所あります。大きめの書店やアパレルも入っています。
飲食店の充実
4 		メリット 食べる所には困らないとは思います。コーヒーチェーン店やドーナツチェーン店等あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやスロープ等は充実していると感じます。
自動券売機は車椅子やベビーカーが通りやすい様に広く作られている場所もあります。
治安
3 		メリット 駅内は綺麗ですが、周りは程々に感じます。朝も夜も人通りは多い為、女性の1人歩きか不安等はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安くもなく高くもなく、といった風に感じます。
買い物等では困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2023年3月 大森駅

kumakumaD503さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2駅で品川駅まで行けるため都心に出たり、新幹線の利用がしやすい。
また、大森駅から少し歩くと京急大森海岸駅があるため、羽田空港へもすぐ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きめのアトレがあったり、周辺の商業施設が充実しているため、過ごそうと思えば大森駅周辺だけで完結できる。特に近くにある大森銀座商店街Milpaは特に充実しており人通りも賑わっている。病院や本屋も駅周辺に点在している。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、吉野家、牛角など有名なチェーン店はほとんど駅周辺にある。また居酒屋や大衆酒場なども多く存在している。駅近くにある「麦苗」というラーメン屋は人気で待ち時間がいつも発生している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに公園など子どもが遊べる場所はたくさんあると思う。名前は分からないが保育施設や幼稚園も駅から徒歩1分ほどのところにあったと思う。駅前を歩いているとたまに散歩中の園児と教員を見かける。駅にもエレベータや多目的トイレが設置されており子育て環境は充実していると思える。
治安
3 		メリット 歓楽街が駅近くに存在する。駅前に交番があり、駅周辺で警官の方が見回りをしている様子をよく見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くは賑わっており、利便性が高く、かといって都心より家賃は低いためコストパフォーマンスは高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年9月 大森駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜方面にも埼玉方面にもいける。朝のラッシュ時間はとても混んでいて数本見送らないと乗れない。タクシー乗り場は2つあり、すぐ乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出るとすぐにアトレがあり、スタバやくら寿司があり便利。子連れに優しいご飯屋さんが多い。
飲食店の充実
3 		メリット アトレの中に東急スクエアもあり食料品が買いやすい。また有名なカフェやケーキ屋さんが大森山王に並んでる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多く公園も多く子連れに優しいと思う。
治安
3 		メリット 大森山王方面は交番や学校があり治安がいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れるとそれなりに家賃が安く済むのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィールＳ大森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2356物件中)

大田区大森北ランキング

位
(113物件中)

大森駅ランキング

位
(542物件中)
大森海岸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,434万円

推定相場坪単価334万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,936円～12,087円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.14％
価格帯別判定 i

フィールＳ大森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,766 ～ 4,877万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,545 ～ 4,766万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,323 ～ 4,545万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,101 ～ 4,323万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,879 ～ 4,101万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 328位 / 1,741物件中
大田区大森北 27位 / 90物件中
大森駅 114位 / 400物件中
大森海岸駅 58位 / 168物件中

坪賃料ランキング

大田区 373位 / 1,127物件中
大田区大森北 39位 / 74物件中
大森駅 114位 / 264物件中
大森海岸駅 64位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：4,285～4,505万円

※中央値：4,395万円

予測坪単価：331万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年5カ月)

大田区ランキング

位
(613物件中)

大田区大森北ランキング

位
(28物件中)

大森駅ランキング

位
(150物件中)
大森海岸駅の騰落率ランキング

フィールＳ大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 2階 南南西 /東南東
2階 東南東 /北北東 /西北西
3階 南南西 /西北西
3階 東南東 /北北東 /西北西
4階 南南西 /東南東
4階 東南東 /北北東 /西北西
5階 南南西 /東南東
7階 南南西 /西北西
8階 南南西 /東南東
9階 東南東 /北北東 /西北西
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フィールＳ大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 6階 2LDK 南 ー ー
2 2024年6月 2024年6月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年10月 2023年11月 2階 1LDK 東 リフォーム ー
4 2023年10月 2023年10月 2階 1LDK 東 リフォーム ー
5 2023年8月 2023年9月 8階 1LDK 北西 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
7 2023年7月 2023年12月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年10月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年5月 2023年6月 5階 2LDK 南 ー ー
10 2023年4月 2023年7月 8階 1LDK 北西 ー ー
11 2023年2月 2023年5月 10階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年12月 2023年6月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
13 2022年11月 2023年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
14 2022年7月 2022年7月 2階 1LDK 西 ー ー
15 2022年1月 2022年6月 9階 1LDK 西 ー ー
16 2021年4月 2021年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
17 2020年11月 2021年2月 7階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2020年3月 2020年5月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
20 2019年10月 2019年10月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2019年9月 2020年2月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2019年6月 2019年7月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
23 2018年10月 2018年10月 7階 1LDK 西 ー ー
24 2017年4月 2017年6月 2階 1LDK 北東 ー ー
25 2017年3月 2017年4月 2階 1LDK 北東 ー ー
26 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2016年10月 2016年11月 2階 1LDK 西 ー ー
28 2016年8月 2016年10月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2013年7月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
30 2012年3月 ー 3階 2LDK 南南西 ー ー
31 2011年9月 ー 4階 2LDK 南南西 ー ー
32 2010年12月 ー 3階 1LDK 西北西 ー ー
33 2009年12月 ー 8階 2LDK 南南西 ー ー
34 2009年7月 ー 9階 1LDK 西北西 ー ー
35 2009年3月 ー 4階 2LDK 南南西 ー ー

…残り15件
平均 4階 49.76㎡ 3.81㎡ 4,143万円 ＠278万円 ＠84万円 14,183円
291円		 15,746円
322円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フィールＳ大森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フィールＳ大森の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区大森北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フィールＳ大森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1LDK 北西 42.36
2023年8月 2階 1LDK 北西 42.36
2023年7月 10階 1LDK ー 42.36
2023年6月 9階 2LDK 南西 61.41
2022年7月 2階 1LDK 北西 42.36

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フィールＳ大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フィールＳ大森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区大森北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大森ナショナルコート

    住所 東京都大田区大森北1丁目22番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 1976年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 11467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大森ナショナルコート
    リノベorリフォーム済み
    大森ナショナルコート     		4,280万円 314.5万円 44.98m² 2DK 8階 北西 相応
  • 中古

    ラメルシー大森エスト

    住所 東京都大田区大森北1丁目23番
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 2003年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5135
  • 中古

    ヴィップ大森パークサイドマンション

    ヴィップ大森パークサイドマンションの外観
    住所 東京都大田区大森北1丁目21番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩3分
    築年月 1973年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 10742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ヴィップ大森パークサイド     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズシティ大森

    住所 東京都大田区大森北1丁目19番14号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 2002年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 10543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,258万円
    390万円
    118万円
  • 中古

    ダイアパレス大森壱番館

    住所 東京都大田区大森北1丁目19番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 1998年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 9124

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周辺の賃貸物件

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    エスティメゾン大森

    エスティメゾン大森の外観
    住所 東京都大田区大森北1丁目15番6号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン大森 407
    新着
    エスティメゾン大森 407     		13.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    エスティメゾン大森 603
    新着
    エスティメゾン大森 603     		13.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1DK 6階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    山中ビル

    山中ビルの外観
    住所 東京都大田区大森北1丁目23番11号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山中ビル
    山中ビル     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.06m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランドコート大森北

    住所 東京都大田区大森北4丁目10番2号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 345
  • 賃貸

    ミテッツァ大森２

    ミテッツァ大森２の外観
    住所 東京都大田区大森北2丁目3番12号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1834
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミテッツァ大森II 101
    ミテッツァ大森II 101     		9.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.73m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    サンライズ大森

    サンライズ大森の外観
    住所 東京都大田区大森北4丁目8番3号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＵＮＲＩＳＥ ＯＭＯＲＩ
    新着
    ＳＵＮＲＩＳＥ ＯＭＯＲＩ     		12.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月14日
    SUNRISE　OMORI
    SUNRISE　OMORI     		12.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1K 10階 北

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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 12,600万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 60.50㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3198

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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