シティウインズレクタスハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
シティウインズレクタスハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／柿生駅 徒歩9分
小田急小田原線／鶴川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『柿生駅』 小田急小田原線
『鶴川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
82戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴川第二小学校
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中学校区域
町田市立鶴川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シティウインズレクタスハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティウインズレクタスハウスの口コミ・評判
2022年3月
ぶりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
柿生駅には飲食店は少ないが、スーパーは複数あるので特に困ることは無い。 鶴川駅であれば、飲食店が多いものの、マンションからは若干歩くことになってしまう。 駅からマンションまでのアプローチは、大通りを歩くことになるので、安心。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最寄りの柿生駅には、ダイソー、しまむら、マルエツ、ハックがあり、郵便局もあるため日常生活には十分。また、鶴川駅には、ガスト、サイゼリヤ、松屋、スタバなど飲食店が充実しており、家電量販店のノジマや非常に綺麗な図書館もある。適度な発展具合で、非常に生活がしやすい。 少し足を伸ばせば、ホームセンターホームズ島忠があり、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
高台にあり、川からの距離もあるため、水害等の災害による影響は考えづらい。 また、マンションのすぐ近くに自治体の防災無線があるため、避難が必要な際などの自治体からの連絡もよく聞こえて安心。 マンション内には、AEDも設置されており、万一の際には安心できる。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
2022年7月
ぶりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校まで少し距離があるが、周辺は千都の杜で綺麗な高級住宅街なので治安が良く、小さな公園がたくさんあり、危険を感じることはなく子連れには良い。病院は、柿生記念病院、麻生総合病院、鶴川記念病院と、中規模病院が周辺に複数あり、いざというときは安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
ぶりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理状況は全体的に非常に良い。住民の意識が高いのか、設備はきれいに保たれ、マナーが守られており、住人同士挨拶がされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
とまとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園の選択肢が複数あり、希望に合わせた選択が可能です。南傾斜に建つマンションで景観が抜群の部屋が多くあります。町田市立鶴川第二小学校の校区で、小学校内にある学童保育クラブも非常に評判の良い学童です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 鶴川駅
としさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まらない駅ではあるが、朝の通勤時間帯は本数も多くて不便さは感じない。新宿方面には２つ隣の新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新百合ヶ丘と町田の２つの駅の中間にあり、どちらにも行きやすく、買い物をするのに便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには個人経営と思われる飲食店がいくつかあり、独特の雰囲気もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校などの教育施設の数は揃っている。大規模団地があるからだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので、治安に不安を感じるようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くも悪くも世間並と言った家賃相場に思われる。 |
2022年7月 鶴川駅
みささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 町田方面へ行くホームは踏切から出入りできて、階段を使わずに済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は複数あり本屋もある。 ゆうちょ銀行やみずほ銀行のATMもありよく利用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやドートル、ミスドもあり飲食店はかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は充実していて、鶴川保育園は評判も良い。公園もたくさんあり嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は悪くないと思う。駅前で何か事件が起きたことも聞いたことがない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が空くとすぐに新築を建てていたり、引っ越してくる家族を度々見かけます。 |
2018年8月 鶴川駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
コンビニ・ドトール・スーパー・ドラッグストア・飲食店・……
2018年5月 柿生駅
【メリット】 南口を出ると商店街があり、面白いお店がけっこうあるので散策が楽しめます。駅前は狭くても活気……
シティウインズレクタスハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市能ヶ谷ランキング(21物件中) |
柿生駅ランキング(113物件中) |
シティウインズレクタスハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.47㎡ | 12.65㎡ | 2,991万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 12,600円 174円 |
16,681円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティウインズレクタスハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■町田市能ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■町田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■柿生駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティウインズレクタスハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.53 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |||||||
| 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.53 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティウインズレクタスハウスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■町田市能ヶ谷の賃料相場
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(2024年06月)
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■町田市の賃料相場
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(2025年05月)
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■柿生駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
