グランドステージ磯子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
グランドステージ磯子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩14分
JR根岸線／磯子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドステージ磯子の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランドステージ磯子の【賃貸】物件情報
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グランドステージ磯子の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【磯子駅に対する口コミ】のどかで最高です。横浜にも近いです。大船にも近いです。家賃も安いです。住みやすいです。最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【磯子駅に対する口コミ】医療機関は多いです。アクセスも良いです。のんびりしてます。治安良いです。最高です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【磯子駅に対する口コミ】飲食店全般に少なくです。もう少し欲しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【磯子駅に対する口コミ】医療機関が多いので住みやすいです。駅近くにたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 磯子駅
さーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜へも大船へも埼玉へも行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何年か前にヤオコーができました。駅の周辺はスーパーとドラッグストアが様々あって便利です。区役所もすが近くにあり、行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、日高屋がすぐ近くにあります。コメダ珈琲もできたので、気軽にひと休みしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩２〜３分に子育て支援センターのような、親子の居場所があるので、乳幼児の親子は遊びに立ち寄りやすいです。屋内なので、暑い日や寒い日、悪天候な日でもめいいっぱい遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに飲み屋さんがほとんどないので酔っ払いがうろうろしている印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも適度に走っているので、場所を選べば静かな住宅地で家賃を抑えつつも、生活しやすい環境に住むことができそうです。 |
2022年6月 磯子駅
kkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅。電車の本数も多い。 バスターミナルがあり、バスでも各所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーが3軒、大手コンビニは無いが、ニューデイズがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は、ケンタッキー、松屋、サイゼリヤ、ベックスコーヒー。 あと非チェーン店がちらほら。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地で幼稚園、保育園は多くある。伴い、小規模公園も多い。足を伸ばせば大規模な久良岐公園もある。 工場地帯も近くにあるが、噴煙などが気になることはこれまでなかった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さが気になったことはない。良くも悪くも駅前が栄えてるわけではないので、酔っ払いもいない。夜中溜まり場になりそうなコンビニも駅から少し歩くし小規模なので溜まり場もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅へのアクセスが良い割に、磯子、根岸あたりは住宅価格が周辺と比べて比較的安い。その分駅が栄えていなかったりはしますが、駅前で遊びたいといった方でなけれな、コスパは結構良く感じるのではと思う。 |
2022年6月 磯子駅
hkさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで15分、何より始発が多くあり、朝のラッシュ時でも確実に座れます。東京駅までそのまま行っても、東海道線乗換と10分と違いません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅徒歩３分以内に４軒もありよりどりみどり。魚が新鮮なところ、野菜が安いところ、お惣菜が豊富なところと使い分けられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いので、保育園や区役所の遊具、遊歩道もよく整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、パチンコ店も２軒だけ。夜中に騒ぐ若者もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜まで15分で出れて、築浅でも坪200万円でマンションが買えるのはパフォーマンス良し。 |
2020年4月 磯子駅
【メリット】 最大のメリットは7-8時代に大宮方面行きへの始発電車があることです。本数は4本程度ですが、……
グランドステージ磯子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区汐見台ランキング(45物件中) |
根岸駅ランキング(354物件中) |
グランドステージ磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 151.03㎡ | 16.61㎡ | 4,563万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 18,733円 123円 |
13,883円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドステージ磯子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区汐見台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 150.1～150.1㎡｜150.1㎡ | 4,380万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 150.43～150.43㎡｜150.43㎡ | 4,380万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | 150.45～154.33㎡｜151.41㎡ | 4,655万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 150.45～150.45㎡｜150.44㎡ | 4,380万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 154.33～154.33㎡｜154.33㎡ | 5,480万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 150.1～150.43㎡｜150.26㎡ | 4,380万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
